Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75797/2019

30 сентября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  29 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  30 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района" (адрес:  Россия 190031, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2008, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 190000, 

<

...>/офис, ОФИС, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: Комитет финансов Санкт-Петербурга (адрес:  Россия 190000, Санкт-Петербург, Вознесенский пр., 16)

о взыскании 23 554 рублей 15 копеек 

 

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 30.11.2020 г. 

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 22.06.2021 г.  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района" (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение  "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга"  (далее - ответчик) с требованием о взыскании 23 554 рубля 15 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. по квартире 94, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 121.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга.

Решением от 23.11.2020 г. в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2021 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа решение и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции согласно представленным в материалы дела документам. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей компанией в МКД, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 121. 

В указанном МКД расположена коммунальная квартира № 94, находящаяся в общей долевой собственности граждан и Санкт-Петербурга (в собственности Санкт-Петербурга находится комната № 6 площадью 24,65 кв.м). 

С целью возмещения затрат за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги пустующих помещений, в том числе комнаты № 6, между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирными домами в части свободной (пустующей) жилой и нежилой площади соответствующей доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома и предоставления жилищно-коммунальных услуг от 18.07.2017 № 153- 17/ПП (далее – Договор № 153-17/ПП). 

В силу пункта 5.1 Договора № 153-17/ПП он распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2017, и действует до 31.12.2017. 

Между сторонами также заключен договор управления многоквартирными домами в части свободной (пустующей) жилой и нежилой площади соответствующей доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома и предоставления жилищно-коммунальных услуг от 26.11.2018 № 153- 18/ПП (далее – Договор № 153-18/ПП). 

В силу пункта 5.1 Договора № 153-18/ПП договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2018, и действует до 31.12.2018. 

В соответствии с пунктом 3.2 указанных договоров цена договора включает в себя: платежи за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; платежи за отопление помещений; платежи за услуги по холодному и горячему водоснабжению, энергоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды. 

В приложении № 1 к указанным договорам содержится перечень пустующих помещений (в который входит и комната № 6), в отношении которых ответчик обязуется осуществить выплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в соответствии с расчетом к договорам управления. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2018, возникла задолженность в размере 23 554 рублей 15 копеек, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. 

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что спорный МКД подключен к системе централизованного горячего водоснабжения, электроснабжения, а также оборудован ОДПУ ХВС, ГВС, тепловой энергии и электрической энергии. 

Вместе с тем, квартира 94 (коммунальная), комната (№ 6) (общая площадь пустующих помещений 24,65 кв.м) находится в собственности Санкт-Петербурга, не оборудована индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения. 

Вступившим в силу в ноябре 2009 года Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13). 

В отношении многоквартирных домов обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) на собственников этих помещений (пункт 81 Правил № 354). 

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам. 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 01.01.2017 - 1,5. 

Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. 

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки. 

Поскольку законодательство возлагает обязанность по оснащению жилого помещения в МКД на его собственника, а ответчик, как представитель собственника спорных жилых помещений, не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии технической возможности установки ИПУ горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии в этих помещениях, то основания для освобождения собственника от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием ИПУ в принадлежащих ему помещениях, отсутствуют. 

Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет стоимости оказанных коммунальных услуг (т. 1 л.д. 141-148).

Указанный расчет судом проверен и признан верным. Доказательств  отсутствия технической возможности установки приборов учета в материалы дела не представлено. Оплата спорной суммы ответчиком не произведена.

С учетом изложенного требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно Постановлению Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.06.2021 г. по результатам рассмотрения спора надлежит распределить расходы по кассационной жалобе.

При подаче кассационной жалобы истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей платежным поручением №904 от 18.03.2021 г. (т. 2, л. д. 32).

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению со стороны ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района" 23 554 рублей 15 копеек задолженности, 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска, 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Калинина Л.М.