АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19854/2020

19 мая 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрел дело №А60-19854/2020 

по первоначальному иску товарищества собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 62610 руб. 24 коп.

третье лицо ООО «СТ-5»

по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести перерасчет

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 11.12.2019,

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 23.06.2020, ФИО2, лично.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ТСН «Черняховского 66»  обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 с требованием о взыскании 62610 руб. 24 коп. задолженности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества единого имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2020 г. по 31.05.2020 г.

Определением суда от 30 апреля 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: 

      От ответчика 19 июня 2020 года поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указывает на невозможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в связи с наличием обстоятельств, требующих выяснения у сторон. Ответчик также не согласен с исковыми требованиями т.к. ИП ФИО2 не является членом ТСН «Черняховского 66». Также ответчик указал на несоблюдение истцом претензионного порядка, услуги поименованные в исковом заявлении не оказываются для ответчика.

От ответчика также 29 мая 2020 года поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в связи с тем, что заявленные требования частично ответчиком не признаются. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Предварительное судебное заседание назначено на 18.08.2020.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство об истребовании у истца договоров, актов принятых услуг (работ), платежных документов, подтверждающих оказание услуг по содержанию имущественного комплекса по адресу 

<

...>.

Истцом представлены договоры на оказание услуг по содержанию.

Документы приобщены к материалам дела.

Суд осуществил переход к рассмотрению дела по существу (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).

В связи с поступлением новых документов в материалы дела, суд откладывает судебное заседание на 22.09.2020.

В соответствии со ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебное заседание отложено на 30.10.2020.

Истцом заявлено ходатайство о приобщении документов к материалам дела.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Реализуя право сторон на ознакомление с материалами дела, судебное заседание подлежит отложению на 19.11.2020.

Ответчиком представлено дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором приводит контррасчет исковых требований. Полагает обоснованным предъявление ко взысканию 7395 руб. 70 коп.

В судебном заседании объявлен перерыв до 23.11.2020.

Судебное заседание продолжено 23.11.2020 в том же составе суда.

Ответчиком заявлено встречное исковое заявление о признании ничтожным решения об утверждении тарифа на содержание имущественного комплекса объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

...> утверждении годового бюджета на содержание имущественного комплекса вышеуказанных объектов недвижимого имущества принятые на общем собрании ТСН Черняховского 66, выраженные в протоколе №17 от 06.02.2020.

Встречное исковое заявление принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СТ-5».

В связи с привлечением третьего лица к участию в деле, принятием к производству встречного искового заявления, судебное заседание подлежит отложению на 18.12.2020.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика 59497 руб. 41 коп. долга за период с 01.01.2020 по 31.05.2020. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

ИП ФИО2 заявлен отказ от встречного иска.

Поскольку ходатайство об отказе от иска заявлено уполномоченным лицом  до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции,  не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает отказ истца от иска на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также ответчиком заявлено ходатайство об истребовании у истца договоров на содержание и обслуживание имущественного комплекса с членами ТСН и собственниками помещений, не являющихся членами ТСН. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 66 АПК РФ.

В связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств, судебное заседание подлежит отложению на 28.01.2021.

Истцом представлены истребованные документы. Документы приобщены к материалам дела.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено на 11.03.2021.

Ответчиком заявлено встречное исковое заявление. Принято к рассмотрению, по итогам рассмотрения будет вынесено отдельное определение суда.

Также ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В связи с заявленным ходатайством судебное заседание подлежит отложению на 08.04.2021.

Встречное исковое заявление оставлено без движения.

Ответчиком 30.03.2021 устранены обстоятельства, послужившие основанием для оставления встречного иска без движения.

Встречное исковое заявление принято к производству суда для совместного рассмотрения с делом.

В связи с принятием встречного иска, судебное заседание подлежит отложению на 13.05.2021.

Истцом представлен отзыв на встречный иск.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно данным ЕГРН, ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, входящее в единый комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: нежилое помещение кадастровый номер: 66:41:0509003:1131, площадь 369,6 кв.м.

В целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников нежилых помещений, а также пользователей нежилых помещений и реализации собственниками нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом 10.09.2018 собственниками нежилых помещений в нескольких зданиях в границах единого комплекса недвижимого имущества, расположенного пo адресу: 

<

...>, на основании Протокола № 1 общего собрания собственников недвижимого имущества (имущественного комплекса), по адресу: 

<

...> в форме очного голосования было принято решение о создании ТСН «Черняховского 66».

Расчет затрат собственника на содержание общего имущества и текущих расходов, в число которых, в том числе, входит оплата работ и услуг по управлению ТСН «Черняховского 66», осуществляется согласно утвержденным на общих собраниях тарифам.

Решением собственников нежилых помещений единого комплекса недвижимого имущества, расположенного пo адресу: 

<

...> оформленного Протоколом № 17 от 06.02.2020 общего собрания членов ТСН «Черняховского 66» от 06.02.2020г. было принято решение утвердить тариф на содержание имущественного комплекса на 2020 год в размере 33 рублей 88 копеек с 1 (одного) квадратного метра принадлежащего каждому собственнику недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.

Как указал истец, за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 ответчиком плата на содержание имущественного комплекса не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 59497 руб. 41 коп. (с учетом уточнения иска).

Возражая относительно заявленных, ответчиком заявлено встречное исковое заявления об обязании ТСН «Черняховского 66» произвести перерасчет задолженности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества здания, расположенного по адресу: 

<

...> за период с01.01.2020 года по 31.05.2020 года, исключив незаконно начисленную сумму 40 085,11 рублей.

Рассмотрев заявленные требования по первоначальному и встречному иску, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила № 491) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Согласно абз. 3 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).   

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Таким образом, из анализа указанных норм следует, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений определяется на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений в таком доме и может быть изменен также по решению собрания собственников помещений.

Согласно абз. 1 п. 103 Постановления № 25 по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Таким образом, строчки на благоустройство, охрану территории, мероприятия по ограничению территории (забор, шлагбаум, пост охраны и проч., освещение территории, вывоз снега с территории, включены в смету собственниками объектов недвижимого имущества законно, расчет тарифа ТСН «Черняховского 66» произведен на комплекс работ и услуг, направленных на поддержание общего имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком.

Ответчиком не представлено доказательств, того что в утверждённые на общих собраниях тарифы на 2019 и 2020 годы включены работы (услуги) направленные на не поддержание имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества, доступности пользования нежилыми помещениями и помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен имущественный комплекс, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества.

Как пояснил истец,  все доходы от деятельности ТСН «Черняховского 66» идут на содержание общего имущества и ни действующее законодательство РФ ни решениями общего собрания собственников не предусмотрено ни установление дифференцированных тарифов для отдельных собственников нежилых помещений ни их произвольное (без принятия собственниками на общем собрании соответствующего решения) изменение (увеличение или уменьшение) в зависимости от наличия, либо отсутствия доходов (расходов) у ТСН.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как указывалось выше, решениями общих собраний собственников утверждены сметы доходов и расходов на 2019 - 2020 гг., установлен размер обязательных платежей и взносов. Указанные решения являются действующими и имеют юридическую силу. Доказательств того, что ТСН «Черняховского 66» оказывало услуги по содержанию имущественного комплекса ненадлежащим образом, а также признания недействительными решений общих собраний собственников имущественного комплекса в установленном законом порядке ИП ФИО2 не представлено.

Произведенный истцом по первоначальному иску расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно ст. ст. 309, 310 и 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком по первоначальному иску обязанности по внесению платы за содержание и эксплуатацию общего имущества единого имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

...>, судом установлен, доказательств погашения задолженности не имеется, требование истца по первоначальному иску о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению судом в размере 59497 руб. 41 коп., встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлено требование о взыскании 65000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебных издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

В подтверждение несения  ответчиком расходов в связи с рассмотрением дела  в сумме 65000 руб. 00 коп. представлены:  договор об оказании юридических услуг от 20.04.2020, дополнительное соглашение к договору от 14.12.2020 №1, квитанции от 20.04.2020 на сумму 35000 руб., от 15.12.2020 на сумму 30000 руб. 

В силу ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом,  в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусмотрены. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 121 от 05.12.2007 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Но и при отсутствии доказательств чрезмерности процессуальное законодательство не ограничивает право суда на взыскание таких расходов в разумных пределах исходя из оценки представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О указано, что при установлении критериев разумных пределов заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя суд обязан создавать условия, обеспечивающие соблюдение необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Представленными истцом в материалы дела документами подтверждается реальность понесенных обществом судебных расходов в заявленной сумме.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 20 Информационного письма от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указал, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.  

 В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации» доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов. 

Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств неразумности и чрезмерности  заявленных истцом  судебных расходов.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами; никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя соответствует критериям разумности и соразмерности, с учетом объема выполненной работы,  требования о взыскании с ответчика 65000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы сторон по уплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  по первоначальному иску удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 59497 руб. 41 коп. долга, 2380 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 65000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя.

3. Возвратить товариществу собственников недвижимости «Черняховского 66» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 124 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №54 от 23.04.2020.

4. В удовлетворении встречного иска отказать.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Ю.В. Матущак