1084/2019-123462(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ  428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5115/2019

г. Чебоксары

20 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2019.  Полный текст решения изготовлен 20.11.2019.  

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:  судьи Борисова Д.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", 143421, Московская область,  Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км бизнес-центр Рига- Ленд, стр. 3, оф. 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

к муниципальному образованию "город Чебоксары – столица Чувашской  Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению  имуществом администрации 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

о взыскании 14 644 руб. 02 коп., 

третьи лица – общество с ограниченной ответственностью "Новоюжный", 428020,  

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,  

муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного  образования "Центр развития творчества детей и юношества "Росток" города  Чебоксары Чувашской Республики, 428027, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018,  

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 12.09.2019 № 039-44 (дол  перерыва),  

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального  

образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице  Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации  города Чебоксары (далее – ответчик) 14 644 руб. 02 коп. долга.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате поставленных в период с ноября 2018 года по январь 2019  года энергетических ресурсов на нужды нежилого помещения № 02 (лит. А1),  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от  15.05.2019 дело № А79-5115/2019 назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

Определением от 10.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной  ответственностью "Новоюжный" и муниципальное бюджетное образовательное  учреждение дополнительного образования "Центр развития творчества детей и  юношества "Росток" города Чебоксары Чувашской Республики.  

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержала исковые  требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В  материалы дела представила дополнительные документы в обоснование позиции  по делу: копии договора теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение  тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от  01.08.2014 № 5200-1-101/2014-0349, дополнительного соглашения от 01.02.2016   № 1 к договору от 01.08.2014 № 5200-1-101/2014-0349, договора теплоснабжения и  поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том  числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) от 01.10.2014   № ДТС/5200-1-101/2014-0393, дополнительного соглашения от 22.11.2018 № 10 к  договору от 01.10.2014 № ДТС/5200-1-101/2014-0393, которые приобщены к  материалам дела в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Пояснила, что нежилое помещение № 02 (лит. А1), расположенное по  адресу: 

<

...>, в перечнях точек поставки по договорам от  01.08.2014 № 5200-1-101/2014-0349, от 01.10.2014 № ДТС/5200-1-101/2014-0393  отсутствует, стоимость потребленной в спорном нежилом помещении тепловой  энергии не выставлялась к оплате управляющей организации ООО "Новоюжный".  

Представитель ответчика исковые требования не признала по доводам,  изложенным в отзыве на исковое заявление. Полагала, что поскольку управляющей  организацией не представлено доказательств уведомления собственника нежилого  помещения о необходимости перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей  организацией, обязанность по оплате стоимости потребленной тепловой энергии  имеется у ответчика перед управляющей организацией, а не перед истцом. Кроме  того, указала, что спорное помещение передано в безвозмездное пользование для  размещения МБОУДО "ЦРТДиЮ "Росток" г. Чебоксары на основании договора  пользования от 17.06.2016 № 67 по акту приема-передачи. Согласно  вышеуказанному договору, пользователь обязан своевременно производить оплату  коммунальных и эксплуатационных услуг.  

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте  судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили.  

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании 07.11.2019 судом был объявлен  перерыв до 10 час. 20 мин. 14.11.2019.  

После окончания перерыва ответчик явку своего представителя не  обеспечил.  

Ходатайством, поступившим в суд 14.11.2019, ответчик просил рассмотреть  дело без его участия.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.  

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд установил  следующее.  

Как следует из выписки из Единого реестра муниципальной собственности  г. Чебоксары муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской  Республики является собственником нежилого помещения № 2 общей площадью  150,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно сведениям из Государственной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом  по адресу: 

<

...> находится под управлением  "Новоюжный".  

17.06.2019 между Чебоксарским городским комитетом по управлению  имуществом администрации города Чебоксары (собственник) и муниципальным  бюджетным образовательным учреждением дополнительного образования "Центр  развития творчества детей и юношества "Росток" города Чебоксары Чувашской  Республики (пользователь) заключен договор пользования, согласно которому  собственник передает, а пользователь принимает в безвозмездное пользование для  размещения сроком не 10 лет перечисленное в нем имущество (пункт 1.1  договора).  

Соглашением от 11.07.2018 № 1 стороны договора пользования исключили  из перечня объектов недвижимости, указанных в пункте 1.1 договора, помещение   № 2, расположенное в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного  многоквартирного дома с подвалом, площадью 150,8 кв.м., находящееся по адресу:  

<

...>.  

В отсутствие заключенного договора истцом в период с ноября 2018 года по  январь 2019 года в нежилое помещение № 02 (лит. А1), расположенное по адресу:  

<

...>, была поставлена тепловая энергия, что  подтверждается отчетами о распределении показаний общедомового прибора учета  тепловой энергии, расчетными ведомостями за период с ноября 2018 года по  январь 2019 года.  

На оплату истцом выставлены акты поданной-принятой тепловой энергии от  30.11.2018 № 7302025627ч/7F00 (с актом изменения стоимости тепловой энергии  от 31.12.2018 № 7303032441ч/7F00), от 31.12.2018 № 7302030210ч/7F00, от  31.01.2019 № 7302001431ч/7F00, счета-фактуры от 30.11.2018 № 7302025627ч/7F00  (с корректировочным счетом-фактурой от 31.12.2018 № 7303032441ч/7F00), от  31.12.2018 № 7302030210ч/7F00, от 31.01.2019 № 7302001431ч/7F00.  

По данным истца, за период с ноября 2018 года по январь 2019 года в  спорном нежилом помещении потреблена тепловая энергия на сумму 14 644 руб.  02 коп.  

Расчетные документы направлены ответчику, что подтверждается реестрами  почтовой корреспонденции.  

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об  оплате, изложенное в претензии от 18.03.2019 № 50500-99-00891, ответчиком не  исполнено.  

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период  ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Исследовав представленные документы, суд пришел к следующим выводам.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за  энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон  (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки  присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему  энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом  потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3  Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с  договором энергоснабжения").  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания  коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в  многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об  энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного  законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление  коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного  договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из  числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор,  

содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения  потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять  коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания  общего имущества в многоквартирном доме", с 01.01.2017 вступили в силу  изменения в Правила № 354.  

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды,  горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое  помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод  осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в  письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3  пункта 6).  

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и  обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую  организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано  заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.  

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о  предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может  вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление N 1498 не  содержит правил относительно сроков заключения договоров между  собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и  ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не  устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о  собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.  

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия  управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим  организациям. Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного  кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно  управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление  коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации  сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и  направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части  предоставления им коммунальных услуг.  

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее  правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного  периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были  совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом  правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента  должны возникать между собственником нежилого помещения и  ресурсоснабжающей организацией.  

В результате распространения действия нового порядка расчетов за  поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении,  носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого  помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты в  отличие от ранее действовавшего правила о праве собственника нежилого  

помещения заключить такой договор, участники отношений по предоставлению  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны  адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе  относительно согласования ресурсоснабжающими организациями и исполнителями  взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в  многоквартирном доме, с учетом открытости характера сведений о  зарегистрированных правах на недвижимое имущество.  

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу:  

<

...> находится под управлением ООО "Новоюжный".  

Собственником расположенного в данном доме нежилого помещения № 2  является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской  Республики.  

Из материалов дела усматривается, что между ПАО «Т Плюс»  (правопреемник ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания») и  ООО «Новоюжный» заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой  энергией в горячей воде и теплоносителем) от 01.08.2014 № ДТС/5200-1-101/2014- 0349 как с исполнителем (поставщиком( коммунальных услуг. В соответствии с  приложением № 3 к договору тепловая энергия поставлялась также на нужды  отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

01.10.2014 между ПАО «Т Плюс» (правопреемник ОАО «Волжская  территориальная генерирующая компания») и ООО «Новоюжный» заключен  договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и  теплоносителем) № ДТС/5200-1-101/2014-0393 как с потребителем, в соответствии  с приложением № 3 которого точкой поставки тепловой энергии указаны нежилые  комнаты № 1, 3, 5, 14 пом. № 3 (лит А1) многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...>.  

Между МБОУДО ЦРТДиЮ «Росток» и Чебоксарским городским комитетом  по управлению имуществом заключен договор пользования № 67 от 17.06.2016, по  которому Центр «Росток» получил в пользование нежилое помещение по адресу  ул. Хузангая, д.1.  

В отношении нежилого помещения, расопложенного по адресу ул. Хузангая,  д.1, МБОУДО ЦРТДиЮ «Росток»» заключен муниципальный контракт с ПАО «Т  Плюс от 15.02.2018 ДТС/5200-1-101/2014-0446 на снабжение тепловой энергии и  теплоносителем.  

11.06.2018 на основании соглашения № 1 о внесении изменений в договор  пользования от 17.06.2016 № 67 от 11.07.2018 между Чебоксарским городским  комитетом по управлению имуществом и Центром творчества «Росток»,  помещение по ул. Хузангая д. 1 изъято из пользования Центром творчества  «Росток».  

МБОУДО ЦРТДиЮ «Росток» с ПАО «Т Плюс» заключено дополнительное  соглашение № 1 к муниципальному контракту ДТС/5200-1-101/2014-0446, в  соответствии с которым из контракта на снабжение тепловой энергией было  исключено нежилое помещение по ул. Хузангая д. 1.  

Указанное позволяет суду прийти к выводу, что взаимоотношения  ресурсоснабжающей организации (ПАО «Т Плюс») и управляющей компании  (ООО «Новоюжный») по обеспечению заключения собственниками  

(пользователями) нежилых помещений договоров по поставке энергоресурса в  нежилые помещения напрямую с ресурсоснабжающей организацией приведены в  соответствие с нормативным регулированием, установленным пунктами 5 и 6  Правил № 354.  

В рассматриваемом случае истец осведомлен о нежилых помещениях в  МКД, о занимаемой ими площади, а так же собственнике нежилых помещений,  поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный  период коммунальный ресурс непосредственно собственнику. Обстоятельств,  препятствующих осуществлению расчетов собственником нежилого помещения и  ресурсоснабжающей организацией из материалов дела не усматривается.  

Ответчиком не представлено доказательств того, что управляющая  организация ООО "Новоюжный" предъявляла ответчику требования об оплате  тепловой энергии, потребленной в спорном помещении в период с ноября 2018  года по январь 2019 года, и оплата была произведена ответчиком управляющей  организации. Каких-либо доказательств того, что правоотношения по снабжению  спорного помещения коммунальными ресурсами имелись между ООО  "Новоюжный" и ответчиком, в материалах дела не имеется.  

Отсутствие прямого договора между собственниками нежилых помещений и  ресурсоснабжающей организацией в условиях нового порядка расчетов за  поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении,  носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого  помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, не  является основанием для изменения такого порядка и для возложения на  управляющую компанию обязанности по оплате стоимости тепловой энергии,  поставленной в спорные нежилые помещения.  

На основании изложенного суд считает, что требование истца о взыскании  стоимости потребленной в спорном помещении тепловой энергии с ответчика как с  собственника помещения является правомерным.  

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности производить оплату  поставленной тепловой энергии ресурсоснабжающей организации, поскольку  управляющей организацией не исполнена обязанность по предоставлению  ресурсоснабжающей организации сведений о собственнике нежилого помещения в  многоквартирном доме, а также об уведомлении собственника нежилого  помещения о необходимости заключения договора ресурсоснабжения  непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, подлежит отклонению.  

Исполнение такой обязанности управляющей организацией обусловлено  необходимостью исключения объема поставленного коммунального ресурса  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема  ресурсов, полученных управляющей компанией, а также предоставлением  ресурсоснабжающей организации возможности произвести начисления  непосредственно собственникам нежилых помещений при их уклонении от  заключения прямого договора расчетными способами. В данном случае истец  осведомлен об указанных объектах, поэтому имел возможность произвести  начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс собственнику.  Со своей стороны доказательств того, что у ответчика сложились отношения по  поставке тепловой энергии с управляющей организацией в материалы дела не  представлено.  

Как указывалось выше, предъявление к оплате объемов коммунальных  ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую  ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и  оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не  зависит от волеизъявления участников правоотношений.  

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не представил доказательства того, что нежилое помещение   № 02 (лит. А1), расположенное по адресу: 

<

...>,  передано кому-либо в спорный период во владение и пользование, а также  доказательства наличия договоров в отношении названных помещений с  ресурсоснабжающей организацией.  

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчик  расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил,  доказательств оплаты не представил.  

При изложенных обстоятельствах требование истца подлежит  удовлетворению в полном объеме в сумме 14 644 руб. 02 коп. как обоснованное  нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле  доказательствами.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика.  

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального образования "город Чебоксары – столица  Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению  имуществом администрации города Чебоксары в пользу публичного акционерного  общества "Т Плюс" за счет казны 14 644 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок  четыре) руб. 02 коп. долга за период с ноября 2018 года по январь 2019 года, 2 000  (две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья Электронная подпись сформирована некорректно. П. Борисов 

не соответствует файлу или подписанный файл был изменён

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 10:33:10

 Кому выдана Борисов Дмитрий Валентинович