1037/2018-177805(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6865/2018

г. Чебоксары

11 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 08.10.2018. 

Полный текст решения изготовлен 11.10.2018. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Юрусовой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта  многоквартирных домов", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 428003,  г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Энгельса, д. 42 "А"  

к обществу с ограниченной ответственностью "Монтажлифтторг", ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 428008, г. Чебоксары, Чувашская  Республика, ул. Аркадия Гайдара, д. 1  

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Монтажспецстрой",  

<

...>, ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>,  

о взыскании 7139 руб. 81 коп., при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2018 № 02  установил:  

некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта  многоквартирных домов" обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "Монтажлифтторг" о взыскании 7139 руб. 81 коп., в том числе  5899 руб. 52 коп. долга, 1240 руб. 29 коп. пени за период с 12.01.2015 по  13.06.2018.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением  ответчиком, являющимся собственником помещения в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>, обязательств по оплате взносов  на капитальный ремонт.  

Определением суда от 11.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено общество с ограниченной ответственностью "Монтажспецстрой".  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал  по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте  судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и  третьего лица.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил  следующее.  

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации,  статьей 7 Федерального закона "О некоммерческих организациях" и в целях  осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на  территории Чувашской Республики, на основании постановления Кабинета  Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 № 173 "О создании  некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта  многоквартирных домов" 29.10.2013 создана некоммерческая организация  "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".  

Согласно пункту 1.1 Устава фонда он является организацией, преследующей  социальные и иные общественно полезные цели, предусмотренные действующим  законодательством Российской Федерации и осуществляющей деятельность в  качестве регионального оператора.  

Целью деятельности фонда является своевременное обеспечение проведения  капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных  на территории Чувашской Республики (пункт 2.1 Устава фонда).  

Функциями фонда является, в том числе аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в  многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта  формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета  поступивших средств (пункт 2.3 Устава фонда).  

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014   № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской  Республики, на 2014-2043 годы.  

В соответствии с приложением к программе дом № 14 по ул. Строителей  г.Чебоксары включен в данную программу.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от  30.10.2017 № 99/2017/33005035, общество с ограниченной ответственностью  "Монтажлифтторг" является собственником нежилого помещения № 56 площадью  41,9 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020209:4184, расположенного по адресу:  

<

...>, (дата государственной  регистрации 08.12.2016 № 21-21/001-21/001/025/2016-9358/2).  

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой  

собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

В части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе  выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств,  находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального  ремонта на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального  оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в  отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора).  

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не  выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими  способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о  формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного  дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

15.10.2015 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики  издано постановление № 3485 о формировании фонда капитального ремонта  многоквартирных домов, расположенных на территории города Чебоксары,  перечисленных в приложении № 1, на счете регионального оператора - НО "Фонд  капремонта", в котором дом № 14 по ул. Строителей г. Чебоксары (приложение 1 к  данному постановлению), включен в число домов, фонд капитального ремонта  которых подлежит формированию на счете регионального оператора.  

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2  настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса,  

в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего  Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев,  если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации,  начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая,  установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.  

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 постановления  от 12.04.2016 № 10-П "О проверке конституционности положений части 1 статьи  169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской  Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал,  что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении  собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный  кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в  многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права  собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их  содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на  капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на  капитальный ремонт.  

Первоначальный текст Республиканской программы капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Чувашской Республики, утвержденной постановлением Кабинета Министров  Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77, официально опубликован на Портале  органов власти Чувашской Республики в сети Интернет htpp://www.cap.ru  28.03.2014, издании "Вести Чувашии" 05.04.2014 № 13.  

Таким образом, собственники помещений многоквартирных домов, которые  не принимали решения о создании отдельного специального счета для  формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома или не  реализовали выбранный способ, обязаны перечислять взносы на капитальный  ремонт в фонд регионального оператора.  

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса  Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят  в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в  полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт,  уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными  собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с  методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным  Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной  власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя  из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме,  принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован  в зависимости от муниципального образования, в котором расположен  многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения  капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и  инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной  эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных  межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

Взносы на капитальный ремонт за 1 кв.м общей площади помещения в  многоквартирном доме на 2014-2016 годы утверждены постановлением Кабинета  Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 № 513 в следующих размерах: на  2014 год – 5,2 руб., на 2015 год – 5,5 руб., на 2016 год – 5,8 руб.  

Факт нахождения помещения № 56 площадью 41,9 кв.м. с кадастровым  номером 21:01:020209:4184, расположенного по адресу: 

<

...>, в собственности ответчика подтверждается  материалами дела и ответчиком не оспорен, в связи с чем, ответчик обязан  ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии  с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный  потребительский кооператив).  

 Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на  помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в  многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство  предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим  собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за  исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией,  субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием,  являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

В претензии, направленной ответчику 07.11.2017, истец просил оплатить  задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5899 руб. 52 коп. за  период с 01.12.2014 по 31.12.2016 и 1047 руб. 95 коп. пени.  

Истец просит взыскать с ответчика 5899 руб. 52 коп. задолженности по  оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2016.  

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик наличие неоплаченной задолженности перед истцом в заявленной  в иске сумме надлежащим образом не оспорил, доказательств оплаты долга не  представил, мотивированных возражений относительно предъявленных  требований не заявил. В связи с чем, оценка требований истца осуществлена судом  с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности,  согласно которому, риск наступления последствий несовершения  соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть  2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности  подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Также, истец просит взыскать с ответчика 1240 руб. 29 коп. пени за период с  12.01.2015 по 13.06.2018.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме,  несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления  установленного срока оплаты по день фактической оплаты (начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты.  

Проверив произведенный истцом за период с 12.01.2015 по 13.06.2018 расчет  пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим  удовлетворению в заявленной сумме - 1240 руб. 29 коп.  

Государственную пошлину суд относит на ответчика на основании статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монтажлифтторг" в  пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального  ремонта многоквартирных домов" 7139 (Семь тысяч сто тридцать девять) руб. 81  коп., в том числе: 5899 (Пять тысяч восемьсот девяносто девять) руб. 52 коп. долга  за период с 01.12.2014 по 31.12.2016, 1240 (Одна тысяча двести сорок) руб. 29 коп.  пени за период с 12.01.2015 по 13.06.2018.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монтажлифтторг" в  доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с  момента его принятия.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.В. Юрусова