ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-2322/18

23 августа 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  20 августа 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 августа 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Юдиной Н.С.,

судей Игнахиной М.В., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от ответчика – ФИО2 представитель по доверенности от 27.12.2017, 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Аквасток» на решение Арбитражного суда Московской области от 06.04.2018, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по делу  № А41-2322/18 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу «Аквасток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  об обязании заключить договор на приобретение коммунальных услуг, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» (далее - истец, ООО «УК «Аквилон») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) к закрытому акционерному обществу «Аквасток» (далее - ответчик, ЗАО «Аквасток») об обязании заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения и водоотведения), используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям по МКД: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.04.2018 по делу №А41-2322/18 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО «Аквасток» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции  неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права.

 Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст.ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

23.07.2018 через канцелярию арбитражного апелляционного суда от истца  поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об утверждении мирового соглашения, экземпляр которого будет предоставлен ответчиком в судебное заседание.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, представил подлинный текст мирового соглашения, подписанный сторонами.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

Апелляционным судом разъяснены порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу (ст.ст.49, 151 АПК РФ).

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев вышеуказанное ходатайство, мировое соглашение сторон, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

В соответствии со ст. 104, п.3 ч.7 ст.141 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ половина госпошлины, уплаченной при подаче иска, подлежит возврату  истцу обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» из средств Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 266, 268, 49, 138-141, ч. 2 ст. 150, ст.ст. 151, п. 3                                                       ст. 269, статьями 271, 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение по делу А41-2322/18, заключенное между                  ООО УК «Аквилон» и ЗАО «Аквасток», о нижеследующем:

"1. Заключить договор поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Кагана,                                           г. Воскресенск, Московской области на следующих условиях:

ДОГОВОР 

поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома

 

г. Воскресенск, М.О.                                                           «__ » ________2018 г.

 

Закрытое акционерное общество «Аквасток» (ЗАО «Аквасток»), далее по тексту - «ресурсоснабжающая организация, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» (ООО «УК «Аквилон»), далее по тексту - абонент, в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.                                 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.       Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять абоненту коммунальный ресурс - холодную воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а абонент обязуется приобретать холодную воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по адресу: 

<

...>.

1.2.       Поставка коммунального ресурса по договору на поставку холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, осуществляется с «01» августа 2018 года.

2.                                  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1.           Основные понятия и терминология настоящего договора установлены в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354) и «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. №124 (далее Правила №124). Кроме того, в настоящем Договоре приняты следующие термины и определения:

Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу (холодное водоснабжение).

Абонент - управляющая организация многоквартирного дома, осуществляющая обслуживание и содержание многоквартирного дома.

2.2.          При выполнении настоящего договора по всем вопросам, не оговоренным договором, стороны руководствуются жилищным законодательством РФ, Правилами № 354, Правилами № 124, Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г., «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644, Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», «Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод», утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 766, иными действующими нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с холодным водоснабжением.

2.3.          Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения) определяется в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

2.4.          Показатели качества холодной воды (давление и состав) на границе эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются:

• давление холодной воды на вводе в здание - в соответствии с СП 31.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*);

? состав холодной воды - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1074-01.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.       Ресурсоснабжающая организация обязуется:

3.1.1.    Поставлять холодную воду абоненту на границу эксплуатационной ответственности сторон через присоединенную сеть.

3.1.2.     Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности сторон показатели качества холодной воды в соответствии с п. 2.4. настоящего договора.

3.1.3. Оперативно извещать абонента о ситуациях, вызывающих перерывы или ограничения в поставке холодной воды, их причинах и сроках восстановления нормального режима.

3.1.4. Информировать     абонента об изменении тарифа, нормативов потребления холодной воды.

3.1.5.Направлять своего уполномоченного представителя для участия во вводе в эксплуатацию и опломбирования коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, согласованные с абонентом.

3.1.6.Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами РФ.

3.1.7. Заблаговременно информировать абонента об отключении холодного водоснабжения, с обязательным указанием: предполагаемой даты и времени проведения работ; вида работ; сроков проведения работ; должности, фамилии, имени и отчества лица, ответственного за проведение работ; контактного телефона ответственного лица.

3.2.       Абонент обязуется:

3.2.1.Оплачивать ресурсоснабжающей организации начисленный потребителям объем холодной воды, поставленный на общедомовые нужды МКД, в соответствии с требованиями раздела 6 настоящего договора.

3.2.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ для проверки исправности к общедомовым приборам учета должностных лиц ресурсоснабжающей организации по их служебным документам для контроля.

3.2.3. Для    оперативного контроля по запросу ресурсоснабжающей организации передавать данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) холодной воды, поданного ресурсоснабжающей организацией.

3.2.4. Предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов, в том числе установки общедомовых приборов учета и передачи показаний приборов учета, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от абонента компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

3.2.5. Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды, их надлежащее обслуживание, ремонт и поверку.

 

4. ПРАВА СТОРОН

4.1. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

4.1.1. Требовать от абонента оплату за начисленный объем холодной воды, поставленной ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего договора на общедомовые нужды.

4.1.2. Уведомлять   потребителей о размере задолженности абонента за холодную воду на общедомовые нужды.

4.1.3. Беспрепятственного доступа по рабочим дням в дату и время, указанные ресурсоснабжающей организацией в уведомлении с целью обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности ресурсоснабжающей организации, в том числе снятия показаний приборов учета, проверки исправности приборов учета и сохранности контрольных пломб; опломбирования приборов учета коммунальных ресурсов.

4.1.4. Временно ограничить или прекратить поставку холодной воды в случаях и порядке, установленных ст.21 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» № 416 - ФЗ от 07.12.2011г.

4.2. Абонент имеет право:

4.2.1. Участвовать в проводимых ресурсоснабжающей организацией проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета холодной воды и (или) проверках их состояния.

4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.

 

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЕННОЙ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

5.1. Объем поставленной абоненту холодной воды потребляемого при содержании общего имущества определяется в соответствии с нормативом потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, установленные субъектом РФ, на основании предоставленных абонентом сведений о начисленных объемах коммунального ресурса (холодной воды) в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, заверенных полномочным представителем абонента по форме согласно приложения № 2 к настоящему договору.

Сведения предоставляются до окончания 05-го числа месяца, следующего за расчетным, по электронной почте: akvastokouir@bk.ru, либо по тел./факс: 

<

***>, с обязательной последующей передачей письменного оригинала с отметкой о вручении.

 

6. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

6.1. Размер платы за холодную воду определяется как произведение: объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, начисленного потребителям в МКД на тариф на холодную воду, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

6.2. В случае изменения тарифа, нормативов потребления холодной воды, размер платы изменяется со дня вступления в силу соответствующего решения (постановления), без оформления дополнительного соглашения.

6.3. Расчетный период, установленный настоящим договором, составляет один календарный месяц.

6.4. Плата за холодную воду вносится абонентом ежемесячно до 15-го числа месяца следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости объема холодной воды начисленного Потребителям, путем перечисления на банковский счет ресурсоснабжающей организации, на основании платежных документов, предоставленных ресурсоснабжающей организацией в адрес абонента после 5-го числа следующего за расчетным месяца, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

6.5. В случае если абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, то считается, что платеж произведен за расчетный период с первого числа по последнее число календарного месяца, предшествующего месяцу, в котором денежные средства поступили на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

6.6. Если поступившая от абонента оплата превышает текущие обязательства абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей абонента по усмотрению ресурсоснабжающей организации с надлежащим (письменным) уведомлением абонента.

6.7. Сверка расчетов по настоящему договору осуществляется сторонами не реже 1 раза в квартал.

6.8. Внесение платы за холодную воду может производиться иными способами, не запрещенными действующим законодательством.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с жилищным законодательством РФ, иными нормативными и правовыми актами РФ.

7.2. Граница раздела эксплуатационной ответственности сторон за состояние и обслуживание централизованных сетей определяется в акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. Граница ответственности ресурсоснабжающей организации за показатели качества холодной воды устанавливается на границе эксплуатационной ответственности сторон.

7.4. Абонент несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за потребленную холодную воду обязан уплатить ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном статьей 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г.

 

8. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ

8.1. Споры сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением договора рассматриваются по заявлению одной из сторон в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон. Условия настоящего договора подлежат пересмотру при принятии, отмене или изменении нормативных правовых актов в сфере холодного водоснабжения.

8.3. Любые изменения условий настоящего договора, кроме пунктов 6.2. и 9.4., оформляются дополнительным соглашением сторон, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

 

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 01 января 2018 года и действует по «31» декабря 2018 г.

9.2. Настоящий договор считается ежегодно продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора.

9.3. В случае утраты абонентом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, абонент обязан в течение 3 (трех) рабочих дней уведомить об этом ресурсоснабжающую организацию и предоставить соответствующие обосновывающие документы. Убытки, вызванные не уведомлением или несвоевременным уведомлением, компенсируются виновной стороной. Договор прекращает свое действие с момента прекращения у абонента обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

9.4. В случае изменения реквизитов стороны обязаны уведомить об этом друг друга в трехдневный срок.

9.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, один из которых находится у ресурсоснабжающей организации, а второй у абонента.

 

10. ПРИЛОЖЕНИЯ          

Приложения является неотъемлемой частью настоящего договора:

1. Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

2. Отчет о начислениях на общедомовые нужды (помесячный - образец).

 

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Ресурсоснабжающая организация:

Закрытое акционерное общество «Аквасток»

Адрес: 140202, 

<

...>;

ИНН/КПП 

<

***>/500501001;

   Р/с 

<

***> в Воскресенском филиале Банка «Возрождение» (ПАО), БИК 044525181,

к/с 30101810900000000181;

   Р/с 

<

***> в КБ «ЛОКО- Банк» (АО) г.Москва, к/с 30101810945250000161; БИК 044525161; 

Телефон/факс: 

<

***>

 e-mail: akvastokzao@yandex.ru 

 akvastok@bk.ru

Абонент:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон»

 

Адрес: 140207, 

<

...>

ИНН/КПП 

<

***>/500501001

  р/с 

<

***> в                         ОАО «Промсвязьбанк» г. Москвы                               к/с 30101810400000000555 

БИК 044525555 

Телефон 

<

***>

 e-mail: aquilon2004@mail.ru

 

Генеральный директор                                                                   Генеральный директор 

ЗАО «Аквасток»                                                                             ООО "УК "Аквилон"

подпись ФИО3                                                              подпись ФИО4

печать Общества                                                                             печать Общества

 

приложение № 1 

к Договору поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома 

№_______ от "_____ "_____________ 2018 г.

АКТ

разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Ресурсоснабжающая организация и абонент составили настоящий акт в том, что границы эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются следующим образом:

Адрес МКЖД

Граница раздела эксплуатационной ответственности по водоснабжению и водоотведению

Зона эксплуатационной ответственности ЗАО "АКВАСТОК"

Зона эксплуатационной ответственности Абонента: ООО «УК «Аквилон»

Г. Воскресенск, М.О., ул. Кагана д. 10

внешняя стена МКЖД

централизованные сети инженерно-технического обеспечения до внешней стены МКЖД

внутридомовые инженерные системы до внешней стены МКЖД

Подписи сторон:

 

Генеральный директор                                                                   Генеральный директор 

ЗАО «Аквасток»                                                                             ООО "УК "Аквилон"

подпись ФИО3                                                              подпись ФИО4

печать Общества                                                                             печать Общества

 

Приложение № 2

к договору поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома 

№_______ от" "____ 2018 г.

Период (месяц/год):

Отчет по начислениям "Общедомовые нужды холодная вода", ул. Кагана д. 10

 

Лицевой счет (Потребитель)

Помещение/квартира

Начисление всего, руб.

 

Итого

 

Подписи сторон:

Генеральный директор                                                                   Генеральный директор 

ЗАО «Аквасток»                                                                             ООО "УК "Аквилон"

подпись ФИО3                                                              подпись ФИО4

печать Общества                                                                             печать Общества

 

2. Судебные  расходы в виде уплаченной государственной пошлины распределяются согласно пункту 3 части 7 статьи 141 АПК РФ и подпунктом 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ.

3. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Десятым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.".

Решение Арбитражного суда Московской области от 06.04.2018 года по делу                   № А41-2322/18 отменить.

Производство по данному делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» из средств Федерального бюджета 3.000 руб. госпошлины, уплаченной при подаче иска.

 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

 

Председательствующий cудья

 

Н.С. Юдина

Судьи

 

М.В. Игнахина

Э.С. Миришов