АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-14357/2017

г. Киров

14 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 февраля 2018 года  

Судья Арбитражного суда Кировской области Двинских С.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хамером А.И.,

 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Кировского областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Кировский клинико-диагностический центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аптека № 211» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>)

об обязании выполнить действия

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 06.02.2018, 

от ответчика – не явились,

установил:

Кировское областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Кировский клинико-диагностический центр»  (далее – истец)  обратилось в арбитражный суд с заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Аптека № 211» (далее – ответчик) об обязании освободить арендуемое по договору от 01.02.2009 № 7342 нежилое помещение площадью 12,0 кв.метров, расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец в судебном заседании на уточненных требованиях настаивает.

Ответчик в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Суд на основании статьи 156 АПК РФ с учетом мнения представителей истца считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд установил следующие фактические обстоятельства.

01.02.2009 между муниципальным учреждением здравоохранения «Кировская городская больница № 8» (арендодателем) и Кировским областным государственным унитарным предприятием «Аптека № 211» (арендатором) заключен договор аренды № 5 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет в аренду нежилое помещение общей площадью 12,0 кв.метров, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №43:40:000132:009:4614/09:1005/А, занимаемое помещение обозначено на поэтажном плане в техническом паспорте № 48а  для размещения аптечного пункта для торговли товарами медицинского назначения (пункт 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 26.10.2012 № 7342).

В соответствии с пунктом 1.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 26.10.2012 № 7342 договор заключен с сроком на 11 месяцев с 01.01.2009.

Помещение передано в аренду по акту 01.02.2009.

30.11.2012 муниципальное учреждение здравоохранения «Кировская городская больница № 8» (ОГРН 

<

***>) (арендодатель) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния, правопреемником при реорганизации является Кировское областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Кировский клинико-диагностический центр»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>).

20.01.2017 арендатором получено уведомление об отказе от договора со стороны арендодателя в связи с перепланировкой поликлиники.

Уведомлением от 24.08.2017 истец просил ответчика освободить арендуемое помещение в добровольном порядке в связи с прекращением договора аренды в течение 3-х дней с момента получения уведомления (уведомление получено 25.08.2017).

В связи с неисполнением ответчиком требования об освобождении помещения в добровольном порядке истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Судом установлено, что Кировское областное государственное унитарное предприятие «Аптека № 211» реорганизовано в открытое акционерное общество «Аптека № 211» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>), прекратило свою деятельность 16.05.2017 в связи с реорганизацией в форме преобразования, правопреемником является общество с ограниченной ответственностью «Аптека № 211» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>).

Исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В пункте 3 статьи 420 ГК РФ установлено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 304-419 ГК РФ).

В силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ здесь и далее в редакции, действовавшей в период совершения сделки по расторжению договора).

В статьях 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. 

Истец свои обязательства по передаче имущества в пользование исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, имеющим силу акта приема-передачи имущества. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик с 01.02.2009 по настоящее время занимает нежилое помещение, указанное в договоре аренды (протокол судебного заседания от 18.02.2018). 

В соответствии с пунктом 1.3 договор заключен на срок 11 месяцев, впоследствии на основании части 2 статьи 621 ГК РФ продлил свое действие на неопределенный срок.

Согласно статье  450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Судом установлен факт надлежащего уведомления арендодателем  арендатора об отказе от договора 20.01.2017. 

При указанных обстоятельствах договор аренды расторгнут истцом в одностороннем порядке с 20.04.2017.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, то есть по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

При указанных обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования Кировского областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Кировский клинико-диагностический центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аптека № 211» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>) освободить нежилое помещение площадью 12 кв.метров, расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аптека № 211» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 610021, Россия, 

<

...>)  в пользу Кировского областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Кировский клинико-диагностический центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610000, Россия, 

<

...>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

  Исполнительные листы выдать после  вступления решения суда в законную силу.

  Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.     Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

            Судья                                                                                С.А.Двинских