АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13655/2018

г. Чебоксары

26 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2019

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Светлый дом", ОГРН:1162130056230 ИНН:2124042166, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Восточная д. 1, корп. 3, пом. 3

к обществу с ограниченной ответственностью "Проектный институт "Отделфинстройпроект", ОГРН:1082130016902 ИНН:2130049924, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр.Московский д. 3, пом. 16

о взыскании 7 115 руб. 07 коп., 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.072018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Светлый дом" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Проектный институт "Отделфинстройпроект" (далее ответчик) о взыскании 94811 руб. 98 коп.

Исковые требования (с учетом уточнения) мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом (МКД), несколько помещений в котором принадлежало ответчику: нежилое помещение № 9 площадью 272,3 кв.м – в период с 01.01.2018 по 26.06.2018, квартиры № 84 площадью 92.9 кв.м в период с 31.088.2018 по 16.01.2018, № 121 площадью 97,8 кв.м в период с 31.08.2018 по 24.07.2018, № 152 площадью 131,2 кв.м с 31.08.2018, в связи с чем ответчик несет обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД.

21.01.2019 истец представил заявление об увеличении исковых требований, в котором указал, что ответчиком произведена частичная оплата долга в размере 78540 руб. 35 коп., просил взыскать с ответчика долг в размере 9405 руб. 85 коп., пени в сумме 7766 руб. 32 коп. за период с 15.02.2018 по 16.01.2019 и далее с 17.01.2019 по день погашения долга, рассчитанные исходя из ставки рефинансирования Банка России – 7,75%.

В ходе рассмотрения дела истец изменил требования, просил взыскать с ответчика пени в сумме 7128 руб. 18 коп. за период с 15.02.2018 по 26.12.2018.

В судебном заседании представитель истца уточнил расчет требований о взыскании пени, просит взыскать за тот же период 7 115 руб. 07 коп., с учетом изменения исковые требований поддержал.

Изменение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, в ранее представленном письменном отзыве указал на погашение задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД в полном объеме.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит  к следующему.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно подпункту "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 Правил № 491 установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указывая на несвоевременное внесение платежей, истец просит взыскать 7 115 руб. 07 коп. пени за период с 15.02.2018 по 26.12.2018.

Претензия от 22.10.2018 (л.д. 43), содержащая требование об уплате пени, оставлена без удовлетворения.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения предусмотренных законом сроков оплаты подтвержден и ответчиком не оспаривается, в связи с этим у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии со статьей 155 Жилищного законодательства Российской Федерации.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его обоснованным, а требования истца – подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В связи с удовлетворением иска с учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления на основании статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Проектный институт "Отделфинстройпроект" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Светлый дом" 7 115 руб. (Семь тысяч сто пятнадцать рублей) 07 коп. пени за период с 15.02.2018 по 26.12.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Проектный институт "Отделфинстройпроект" 2 000 руб. (Две тысячи рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова