Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45268/2022

16 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  16 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сухаревской Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Калининского района (адрес:  195197, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2008, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Петромикс" (адрес: 195273, 

<

...>, ЛИТ.А, 206, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 21.10.2021 № 004/юр-2021

- от ответчика: представитель не явился, извещен 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Калининского района" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Петромикс" о взыскании 25 767,24 руб. долга по договору от 01.03.2018 № 1984-Н и  154 197,60 руб. пеней по договору от 01.03.2018 № 0250-Т/18 за период с 01.01.2019 по 01.10.2019

Определением суда от 10.05.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

В судебном заседании 09.08.2022 присутствовал представитель истца, пояснил, что первоначально в просительной части допущена опечатка, в связи с чем заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил  взыскать 25 767,24 руб. долга по договору от 01.03.2018 № 1984-Н; 154 197,60 руб. долга по договору от 01.03.2018 № 0250-Т/18.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточненные исковые требования.

Представитель ответчика, извещенный судом по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

01.03.2018 года между ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» и ООО «Петромикс»  заключен Договор № 1984-Н о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Маршала Блюхера пр., д. 14, лит. А, пом. 5-Н.

В соответствии с пунктом 2.2.1. договора общество с ограниченной ответственностью «Петромикс» в течение действия договора обязано производить оплату в сроки и в порядке, предусмотренном договором.

Истец указал, что  задолженность ООО «Петромикс»  по Договору № 1984-Н за период с 01.01.2021 по  01.07.2021 составляет 25 767, 24 руб.

01.03.2018 между ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» и ООО «Петромикс»  заключен Договор № 0250-Т/18 на обеспечение предоставления коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, Маршала Блюхера пр., д. 14, лит. А. пом. 5-11.

Истец указал, что  задолженность ООО «Петромикс» перед ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» по Договору № 0250-Т/18 за период с 01.01.2019   по 1.10.2019  составляет 154 197,60 руб.

После соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом   услуг   подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении   услуг или предоставлении   услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком документально не опровергнут.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петромикс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» 25 767,24 руб. долга по договору от 01.03.2018 № 1984-Н; 154 197,60 руб. долга по договору от 01.03.2018          № 0250-Т/18; 6 399 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сухаревская Т.С.