Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-135282/22-133-719

16 августа 2022 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 августа 2022 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

истца - АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РЕГИОН" (115230, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчику - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬФИН-СЕРВИС СВ" (119634, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2016, ИНН: 

<

***>)

 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений №55/20 от 01.01.2020г.  и договору №55/21 от 01.04.2021г. в размере 1 392 770,72 руб.

при участии: 

от истца: ФИО2, дов №5414/120 от 08.06.2022г., пред. паспорт, диплом о вюо

от ответчика: неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РЕГИОН" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬФИН-СЕРВИС СВ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений №55/20 от 01.01.2020г.  и договору №55/21 от 01.04.2021г. в размере 1 392 770,72 руб.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии об этом возражений лиц, участвующих в деле.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «ГНПП «Регион» (Истец) и ООО «Дельфин Сервис СВ» (Ответчик) заключен Договор аренды нежилых помещений от 01.01.2020 г.№ 55/20, действовавший по 29.12.2020 года.

В соответствии с п. 1.1. договора Истец передал, а ответчик принял в аренду помещение площадью 550,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> стр. 1 с правом пользования телефонными номерами: город- (495) 741-55-19, местные 65-12, 69-48, 64-58, а также оборудование, перечень которого определен в акте приема-передачи. Данное помещение и оборудование сдавалось Ответчику с целью организации питания сотрудников АО «ГНПП «Регион».

Согласно протоколу согласования договорной цены плата производится ежемесячно в равных долях в сумме 248 800 руб.

За пользование оборудованием и объектом аренды Ответчик обязался производить Истцу (п. 4.2. 4.4. договора от 01.01.2020 года № 55/20) до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.6 Договора от 01.01.2020 года № 55/20 установлено, что Ответчик ежемесячно обязан оплачивать за эксплуатационные услуги 25 955,00 руб. и телефонную 2 136,00 руб. на расчетный счет Истца, а также компенсирует расходы Истца за междугородные переговоры на основании выставленных Истцом счетов и счет-фактур.

Как указывает истец, задолженность по оплате коммунальных платежей по Договору от 01.01.2020 № 55/20 в сумме 348 172,18 руб.

После окончания срока действия Договора от 01.01.2020г. № 55/20 между сторонами был заключен Договор аренды нежилых помещений от 01.01.2021 года № 55/21 со сроком действия от 30.03.2021 года с аналогичными условиями.

По утверждению истца, до настоящего времени Ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей, коммунальных платежей, эксплуатационных услуг и телефонной связи. Сумма задолженности по Договору от 01.01.201 года № 55/21 в настоящее время составляет 895 146, 74 руб.

В дальнейшем между Сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений от 01.04.2021 года № 55/21 сроком действия до 30.04.2021 года.

- договорная цена составила 124 400,00 рублей (протокол согласования договорной к Договору от 01.04.2021 года№ 55/21).

- стоимость эксплуатационных услуг 25 955,00 руб. и телефонную связь 2 136,00 руб. на расчетный счет Арендодателя, а также компенсирует расходы Арендодателя за междугородные переговоры на основании выставленных Арендодателем счетов и счет-фактур (п. 4.6 Договора от 01.04.2021 года №55/21).

- условия   оплаты   возмещение   стоимости   затрат   по   энергоснабжение, : i: снабжение, водоотведение, телефонную связь, в т. ч. междугородние телефонные )воры и разговоры с абонентами мобильной связи в срок до 30.04.2021 года,

- внесение арендной платы - в срок до 15 апреля 2021 года (п.4.3. и 4.4 Договора от 01.04.2021 года№ 55/21).

Истец ссылается на то, что до настоящего времени (31.05.2022г.) Ответчиком не исполнена обязанность по коммунальных платежей, телефонной связи. Сумма задолженности по Договору от 01.04.2021 года № 55/21 в настоящее время составляет 74 343,17 руб.

Кроме этого, между АО «ГНПП «Регион» и ООО «Дельфин-Сервис СВ» был заключен Договор от 09.01.2013 года № 50 на оказание эксплуатационных услуг по обеспечению безопасной работы грузового лифта. Согласно условиям договора Ответчик оказывал, а Заказчик должен был оплачивать эксплуатационные услуги по обеспечению безопасной работы грузового лифта № 68464. 

Пунктом 4.1. договора от 09.01.2013 года № 50 предусмотрена ежемесячная плата за техническое обслуживание лифта составляет 18 513,94 руб., годовая (разовая)плата по техническому освидетельствованию лифта составляет 6 793,54 руб. Оплата услуг осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, а годовая плата в июне текущего года.

Истец указывает, что в настоящее время (20.05.2022г.) задолженность по договору от 09.01.2013 года № 50 на оказание эксплуатационных услуг по обеспечению безопасной работы грузового лифта Ответчиком не оплачена и составляет 74 550,84 руб.

Кроме этого, по состоянию на 31.05.2022 года у ООО «Дельфин-Сервис СВ» имеется задолженность по договору от 01.01.2019 года № 55/19 в размере 557,79 руб.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает на то, что ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по внесению платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность в общей сумме 1 392 770,72 руб.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 25.05.2021г. № 4763/120 с требованием о погашении задолженности, однако, в добровольном порядке денежные средства ответчиком выплачены не были.

Поскольку в добровольном порядке денежные средства в размере 1 392 770,72 руб. ответчиком перечислены н были, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 392 770,72 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614, 779-781 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 614-616 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬФИН-СЕРВИС СВ" (119634, ГОРОД МОСКВА, ЛУКИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 10, КВАРТИРА 14, ОГРН: 1167746104888, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2016, ИНН: 7728329080) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РЕГИОН" (115230, ГОРОД МОСКВА, КАШИРСКОЕ ШОССЕ, 13А, ОГРН: 1057747873875, Дата присвоения ОГРН: 18.08.2005, ИНН: 7724552070) задолженность в размере 1 392 770,72 руб., а также расходы по госпошлине в размере 26 928 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                                                              Е.В. Михайлова