АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9149/2020

г. Архангельск

30 октября 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство-Север" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164502, г.Северодвинск, Архангельская область, пр.Победы, дом 58)

к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-оптовое предприятие "Табак и к.-Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163035, д. Большая Корзиха Приморского района, Архангельская область)

о взыскании 134 659 руб. 93  коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство-Север" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-оптовое предприятие "Табак и к.-Северодвинск" (далее  - ответчик) о взыскании 134 659 руб. 93  коп., в том числе:  134 127 руб. 73  коп. долга за период с ноября 2019 года по май 2020 года по плате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальных услуг на общедомовые нужды по договору от 31.03.2017 на обслуживание нежилого помещения и 532 руб. 20 коп. пени, начисленных за период с 10.01.2020 по 05.04.2020, а также  254 руб. в возмещение почтовых расходов.

 Исковые требования указаны с учетом ходатайства истца об уточнении их размера, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от  15.10.2020, принятым в виде резолютивной части в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), требования истца удовлетворены в полном объеме. 

23.10.2020 общество с ограниченной ответственностью "Торгово-оптовое предприятие "Табак и к.-Северодвинск" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения. 

Срок, установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ для подачи указанного заявления, подлежит исчислению с 19.07.2019 – дня размещения решения от 18.07.2019 на официальном сайте  арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Поскольку ответчиком срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.  

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска  с учётом следующих обстоятельств.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 15 по ул. Лебедева в г. Северодвинске на основании договора управления от 01.11.2014.

Между истцом (исполнитель по договору) и ответчиком (заказчик по договору) 31.03.2017 заключен договор на обслуживание нежилого помещения, в соответствии с которым исполнитель за плату выполняет работы по текущему обслуживанию нежилого помещения общей площадью 459,2 кв.м., находящегося в собственности  заказчика, и расположенного в вышеуказанном многоквартирном жилом доме (далее - МКД).

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора, исполнитель обязуется организовать предоставление заказчику услуг по обслуживанию помещения в соответствии с Приложением № 1, которое является неотъемлемой частью договора.

Пунктом 2.2.6 Договора установлено, что Заказчик обязан своевременно вносить плату за услуги Исполнителя в установленных размерах согласно договору.

В период с ноября 2019 года по июнь 2020 года истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома № 15 по ул. Лебедева в г.Северодвинске Архангельской области в связи с чем для оплаты оказанных коммунальных услуг выставил ответчику счета от 14.11.2019 № 433, от 17.12.2019 № 474, от 18.01.2020 № 15, от 13.02.2020 № 48, от 16.03.2020 № 86, от 15.04.2020 № 130, от 19.05.2020 № 176, от 16.06.2020 № 212 на общую сумму  134 127 руб. 73  коп.

В установленный договором срок ответчик оплату оказанных услуг не произвел, в связи с чем образовалась  задолженность в размере 134 127  руб. 73  коп.

Соблюдая досудебный порядок обращения в суд, истец направил ответчику претензии исх. № 384 от 25.03,2020, исх. № 543 от 22.04.2020, исх. 879 от 22.07.2020с требованиями о погашении  задолженности.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием  для обращения с настоящим иском в суд.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с ТКО (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно общему правилу, установленному частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4.1 договора цена договора определяется общим собранием собственников  помещений многоквартирного дома № 15 по ул. Лебедева в г. Северодвинске и устанавливается в размере  стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным  домом, за  содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. 

С 01.04.2017 установлена оплата по договору по цене 36 руб. 90 коп. за 1 кв.м. занимаемой площади в месяц, при этом, дополнительно оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 23.10.2017 размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой и определяется: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета - исходя из фактического объема потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета предыдущего месяца путем распределения потребленного объема коммунальных ресурсов между всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы,  установленные в соответствии с законодательством РФ, действующих в каждом расчетном периоде, за который вносится плата за содержание жилого помещения.

Согласно приказу генерального директора общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство-Север" № 2 от 22.01.2020 "О размере платы за жилое помещение для нанимателей и собственников", установлен новый тариф в размере 34 руб. 91 коп. в связи с тем, что региональный оператор приступил к работе по сбору и вывозу ТКО, на основании ФЗ от 29.12.2014 № 458-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019).

В силу пункта 4.4 договора оплата производится ежемесячно па основании предъявленных счетов-фактур, не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Требование истца основано на приведенных нормах права и договора. Задолженность в сумме 134 127 руб. 73  коп. за период с ноября 2019 по июнь 2020 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства погашения долга в заявленной сумме  в суд не представлены. 

При таких обстоятельствах иск о взыскании 134 127 руб. 73 коп. задолженности суд находит обоснованным.

 Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с данной нормой права истцом произведен расчет неустойки за период с 11.12.2019 по 05.04.2020 на сумму 532 руб. 20  коп.  

Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически правильным и основанным на положениях части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет суммы неустойки суду не представил.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Из иска следует, что истцом понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции, в том числе претензии, иска, ходатайства об уточнении исковых требований .

Заявленные  истцом  почтовые расходы подтверждены  представленными в материалы  дела копиями квитанций Почты России, связаны с рассмотрением дела и подлежат отнесению на ответчика  в заявленной сумме 254 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При предъявлении иска истцом уплачено 2000 руб. государственной пошлины. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по госпошлине. Недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 49, 309, 310, 210, 330, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-оптовое предприятие "Табак и к.-Северодвинск" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство-Север" 134 659 руб. 93  коп., в том числе:  134 127 руб. 73  коп. долга , 532 руб. 20 коп. пени, а также 254 руб. в возмещение судебных издержек и 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-оптовое предприятие "Табак и к.-Северодвинск" в доход федерального бюджета 3040 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

А.Б. Филипьева