АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8238/2024

г. Салехард

12 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Эралиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 510 300 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» (далее - Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - Ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2022 в размере 510 300 рублей по состоянию на 31.01.2024, неустойки по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 21 октября 2024 года дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 18 декабря 2024 года на 11 часов 45 минут.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие  представителей сторон.

До начала судебного заседания от сторон дополнений, ходатайств не поступило, отзыв на иск ответчиком не представлен.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

01.06.2022 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – Договор), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает оплату во временное пользование (аренду) недвижимое имущество, а именно часть помещения общей площадью 145 м2, условный номер 89-11-030101:1545 расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, Восточная промзона, Производственный проезд 18.

Согласно п.4.1 Договора за использование помещением Арендатор уплачивает арендную плату согласно Дополнительному соглашению.

В п.4.2 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно первого числа каждого месяца, предоплатой за один месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 1 Дополнительного соглашения к Договору от 01.06.2022 установлен размер ежемесячных арендных платежей в сумме 60 750 рублей без учета НДС.

Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа 11 июля 2023 года в рамках дела №А81-3751/2023 вынесено решение о взыскании с ИП ФИО1 в пользу ООО «Автотранссервис» задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2022 в размере 510 300 рублей.

Как указывает истец, ответчик до настоящего времени присужденную сумму задолженности не выплатил.

Согласно п.5.3 Договора и п.5 Дополнительного соглашения к Договору, в случае неуплаты Ответчиком платежей в сроки, установленные Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком надлежащим образом обязательства по уплате арендной платы не исполнено, истец произвел расчет неустойки, согласно которому по состоянию на 31.01.2024 сумма неустойки составила 2 323 323 рубля.

Однако, как указывает истец, учитывая положения, закрепленные в ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает справедливым и обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца неустойки в размере 510 300 рублей, которая соответствует основному долгу ответчика, взысканному в рамках дела №А81-3751/2023.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №07 от 05.02.2024 с требованием о погашении неустойки.

Однако требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Проанализировав отношения сторон, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункты 1 и 3 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписан договор аренды недвижимого имущества от 01.06.2022, акт приема-передачи недвижимого имущества от 01.06.2022, дополнительное соглашение к договору аренды от 01.06.2022.

Кроме того, Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа 11 июля 2023 года в рамках дела №А81-3751/2023 вынесено решение о взыскании с ИП ФИО1 в пользу ООО «Автотранссервис» задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2022 в размере 510 300 рублей.

Учитывая изложенное, ответчик надлежащим образом обязательства по оплате арендной платы не исполнил. Как следует из представленного истцом расчета, в спорный период со стороны ответчика имело место ненадлежащего исполнения обязанностей в части соблюдения сроков оплаты арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.3 Договора и п.5 Дополнительного соглашения к Договору, в случае неуплаты Ответчиком платежей в сроки, установленные Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Однако, как указано выше, учитывая положения, закрепленные в ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик считает справедливым и обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца неустойки в размере 510 300 рублей, которая соответствует основному долгу ответчика, взысканному в рамках дела №А81-3751/2023.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет неустойки не представил, доказательства оплаты основного долга и пени не представил.

Расчет пени судом проверен и принят.

Таким образом, пени в размере 510 300 рублей начисленные по состоянию на 31.01.2024, подлежат взысканию.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа, начисленные на сумму непогашенного долга по день фактической оплаты долга.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Следовательно, истец вправе требовать начисления неустойки за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга ответчиком. Таким образом, в указанной части исковые требования истца также подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Фактически истцом заявлены исковые требования на сумму 510 300 рублей, соответственно, размер государственной пошлины составляет 13 206 рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 206 рублей, что подтверждается платежным поручением №69 от 03.07.2024.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с учетом пропорциональности распределения судебных издержек, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию фактически уплаченная истцом государственная пошлина в размере 13 206 рублей.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 05.04.2022, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 08.06.1999, адрес: 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1, к. 4, кв. 12) неустойку по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2022 в размере 510 300 рублей по состоянию на 31.01.2024 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 206 рублей. Всего взыскать 523 506 рублей.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку за нарушение срока оплаты по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2022 в размере 0,5% от суммы долга в размере 510 300 рублей (или ее соответствующей части) за каждый день просрочки за период с 01.02.2024 по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.С. Воробьёва