АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-45584/2018

Г. Новосибирск

11 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белинской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Центр Домоуправления" (ОГРН 1145476059123), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "ПрофиПринт" (ОГРН 

<

***>), г Новосибирск,

о взыскании суммы основного долга  по соглашению № 115 об оказании жилищно - коммунальных услуг от 16.04.2018 за период с 01.06.2018 по 17.10.2018 в размере 8885 руб. 92 коп.,  

        при участии в судебном заседании представителей:

       от истца - ФИО1, доверенность №79 от 04.12.2018, паспорт, 

        от ответчика - не явился, не извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр домоуправления (далее – ООО УК «Центр домоуправления», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПрофиПринт"  (далее – ООО "ПрофиПринт" ,  ответчик) о взыскании суммы основного долга  по соглашению № 115 об оказании жилищно - коммунальных услуг от 16.04.2018 за период с 01.06.2018 по 17.10.2018 в размере 8885 руб. 92 коп.

Определением от 13.12.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отсутствием в материалах делах доказательств надлежащего извещения ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, определением от 07.02.2019 Арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Исковые требования ООО УК «Центр домоуправления» мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по договору.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

  Корреспонденция, направляемая по адресам ответчика: 

<

...> возвращаются с отметкой органов связи: «истек срок хранения».

 В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наличии указанных обстоятельств,  суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом в порядке, установленном пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их   с   нормами  действующего законодательства,  Арбитражный суд Новосибирской области, не нашел оснований для отказа в иске.

Как следует  из материалов дела, ООО УК «Центр домоуправления» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании решения собственников о выборе управляющей организации и  утверждении условий договора управления многоквартирным домом, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 19.11.2015 № 3/01.

На основании указанного протокола,  между собственниками  многоквартирного дома и ООО УК «Центр  домоуправления» заключен договора управления многоквартирным домом от 19.11.2015 № Б6-01-166/1-1-2015, согласно условиям которого ООО УК «Центр  домоуправления» оказывает собственникам МКД коммунальные и жилищные услуги.

Между ООО Строительная компания «ВИРА-Строй» (собственник помещения) и ИП Хвостанцевы.м Павлом Владимировичем заключен договор аренды нежилого помещения №64.2-П 164 от 16.04.2018 г.

          Между тем, 16.04.2018 ИП ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения с ООО «ПрофиПриит» № 11164-64.2, согласно которому коммунальные платежи, плата за электроэнергию, водоснабжение, теплоэпергию не включены в арендную плату и производятся отдельно на основании Соглашения, заключенного арендатором (п. 4.3.1. договора № П 164-64.2 от 16.04.2018 г).

Для оплаты расходов но оплате за жилищные и коммунальные услуги ООО «ПрофиПринт» между собственником помещения (ООО Строительная компания «ВИРЛ-Строй»), арендатором (ООО «ПрофиПринт») и Управляющей компанией (ООО УК «Центр Домоуправления») заключено соглашение об оказании жилищно-коммунальных услуг №115 от 16.04.2018 г. (далее – соглашение) согласно условиям которого, арендатор обязуется по соглашению, используя нежилое помещение, оплачивать жилищно-коммунальные услуги непосредственно Управляющей компании в соответствии с условиями соглашения, а Управляющая компания  - оказывать услуги согласно п. 2.1 соглашения.

В период с 01.06.2018 по 17.10.2018 оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, задолженность составила 8885 рублей 92 копеек.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика 06.11.2018 направлена претензия об оплате задолженности № 641, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг повлекло обращение истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства  по общему правилу не допускается.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. 

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 2.1 соглашения от 16.04.2018 № 115 арендатор принял на себя обязательство оплачивать управляющей компании следующие виды жилищно-коммунальных услуг: содержание общего имущества многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади помещения соглашено перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме; электроэнергию по индивидуальному потреблению; водоснабжение по индивидуальному прибору учета; коммунальные услуги на общедомовые нужды; дополнительные услуги по вывозу твердых бытовых отходов, крупно-габаритного мусора, ежедневную уборку территории.

Срок оплаты жилищно-коммунальных услуг согласован сторонами в пункте 2.3 соглашения от 16.04.2018 в течение 5 календарных дней с момента получения счета, выставляемого управляющей компанией до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.06.2018 по 17.10.2018 в общей сумме 8885 рублей 92 копеек, подтвержденный материалами дела.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Исследовав представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты ответчиком задолженности, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО УК «Центр домоуправления» о взыскании задолженности в сумме 8885 рублей 92 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПрофиПринт" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Центр Домоуправления" (ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 8885 рублей 92  копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины  в размере 2000 рублей.

Исполнительный лист выдать  после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                 И.В. Нефедченко