Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74649/2024

14 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  01 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  14 октября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барминой А.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ 78 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (адрес:  Россия 197198, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Большая Пушкарская ул, д. 10 литера В, помещ. 8-н рабочее место 6, ОГРН:  1107847299702);

ответчик: ИП БЕЛЫЙ АНДРЕЙ НИКОЛАЕВИЧ (адрес:  Россия 197355, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Композиторов 12, кв 788, ОГРНИП: 316784700085222);

о взыскании

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 01.10.2024

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сити 78 загородная недвижимость» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к ИП ФИО1 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании  задолженности  в размере 4357071 руб.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик подтвердил наличие долга.

Суд, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон, завершил предварительное слушание дела и перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Сити 78 загородная недвижимость» и ИП ФИО1 заключен Договор № 148УЧ/2019 от 14.08.2019, в соответствии с которым была продан объект недвижимости. На настоящий момент задолженность по данному договору составляет 1529134 руб. 

Между истцом и ответчиком также заключен Договор № 491УЧ/2019 от 05.08.2019, в соответствии с которым была продан другой объект недвижимости. На настоящий момент задолженность по данному договору не погашена в размере 2827937 руб. 

Таким образом, истец полностью выполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику предметы указанных договоров. В соответствии с условиями договоров ответчик обязался своевременно их оплатить, однако обязательство не выполнил. Общий размер задолженности составляет 4357071 руб. 

Претензия истца № 98 от 14.05.2024 о погашении задолженности была оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска. 

Заслушав доводы представителей истца и ответчика, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

           По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) ( п. 1 ст. 454 ГК РФ).

           Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства ( ч. 1 ст. 486 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик в ходе рассмотрения спора наличие долга в размере 4357071 руб. подтвердил.

Учитывая изложенное, требование ООО «Сити 78 загородная недвижимость» о взыскании задолженности в заявленном размере по вышеуказанным договорам подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Бобруйск Могилевская обл. Белорусская ССР ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Сити 78 загородная недвижимость» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 4357071 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 44785 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.