ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-40643/2017

г. Новосибирск

30 марта 2018 года

Резолютивная часть  решения  объявлена 28 марта  2018  года

Решение в  полном  объеме  изготовлено  30  марта  2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Храмышкиной М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» (630102, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью УО «Первая Открытая Управляющая Компания» (630082, 

<

...>, 1 этаж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (633011, 

<

...>),

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, 

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2018, паспорт, ФИО2 – доверенность от  09.01.2018,

ответчика: ФИО3 – доверенность от 27.06.2017, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» (далее – ООО «УК «Октябрьская», истец) обратилось в арбитражный суд с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной  ответственностью УО «Первая Открытая Управляющая Компания» (далее – УО «Первая Открытая Управляющая Компания», ответчик), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (далее – третье лицо) об обязании общество с ограниченной ответственностью УО «Первая Открытая Управляющая Компания» передать управление многоквартирным домом путём передачи технической документации на многоквартирный дом № 16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске и иных документов, связанных с управлением домом, а именно:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе:

1.1. Технический паспорт на многоквартирный дом № 16, расположенный по ул. Весенняя в г. Новосибирске.

2.Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, в том числе:

2.1.Акт обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ от 15.01.2013 года;

2.2.Акт обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ от 27.09.2012 года;

2.3.Акт обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ от 26.10.2016 года;

2.4.Акт допуска ОДПУ электроэнергии.

3.Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ о проведении текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 06.12.2017 года по дату фактического исключения Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области многоквартирного дома по ул. Весенняя д. 16 из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

4.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

5.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе:

5.1.Акт № 5 проверки готовности к отопительному периоду 2017/2018 годы;

5.2.Паспорт готовности к отопительному сезону 2017/2018 годы.

6.План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

7.Актуальные схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, вентиляции по состоянию на 2017 год.

8.Протоколы измерения сопротивления электросетей.

9.Журналы заявок жителей за период с 2012 года по дату вынесения решения суда.

10.Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

11.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заключенные ответчиком с 06.12.2017 года.

12.Оригиналы решений и протоколов ежегодных собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

13.Акт гидравлических испытаний от 26.06.2017 года.

14.Акт промывки внутридомовой системы от 26.06.2017 года.

15.Акт на установку дроссельного устройства от 01.07.2017 года.

16.Сведения о потребителях СИБЭКО.

17.Паспорт и схема ввода СИБЭКО.

18.Паспорта ИТП № 1, № 2.

19.Акт разграничения тепловых сетей (со схемой).

20.Расчет нормативных потерь тепла и теплоносителя.

21.Справка № 179 для заключения договора по ТЭ. 

22.Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей.

23.Протокол № 47/13/14 контрольных испытаний электроустановки.

24.Маршрутная схема газопровода.

25.Акт технического состояния общего имущества многоквартирного дома от 05.09.2017 года.

26.Кадастровый паспорт земельного участка и топосхема.

27.Протоколы измерения вентиляции.

28.Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

а также об обязании общество с ограниченной ответственностью УО «Первая Открытая Управляющая Компания» исключить многоквартирный дом № 16, расположенный по ул. Весенняя в г. Новосибирске из всех официальных информационных источников (в т.ч. интернет сайтов), используемых для раскрытия информации о многоквартирном доме, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента вынесения решения суда. 

        Ответчик в судебном заседании и письменным отзывом по делу высказал возражения против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными и ссылаясь на то, что им производится управление многоквартирным домом на  основании включения указанного дома в реестр лицензий субъекта РФ, домами которыми управляет лицензиат ООО «УО Первая Открытая Управляющая Компания».

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения спора по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании протокола общего собрания собственников нежилых помещений многоквартирного дома №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске от 25.03.2018 недействительным. 

Судом отказано в удовлетворении ходатайства ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания» о приостановлении производства по настоящему делу ввиду отсутствия к тому правовых оснований. 

Третье лицо письменным отзывом по делу оставило разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №16, расположенном по ул. Весенняя в г. Новосибирске, оформленного протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме №16 по улице Весенняя в г. Новосибирске от 19.05.2017 ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания» было выбрано в качестве управляющей организации.

14.12.2017 в целях исполнения решения Арбитражного суда Новосибирской области от 13.09.2017, принятого по делу №А45-15574/2017, ООО «УК «Октябрьская» была передана, а ответчиком принята техническая и иная связанная с управлением домом документация на многоквартирный дом №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске, что подтверждается актом приема-передачи.

Между тем решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №16, расположенном по ул. Весенняя в г. Новосибирске, оформленного протоколом общего собрания собственников от 30.11.2017, было принято решение о расторжении договора управления с ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания», в качестве управляющей организации была вновь избрана управляющая организация – ООО «УК «Октябрьская».

01.12.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме с истцом был заключен договор управления многоквартирным домом.

11.12.2017 вновь избранной управляющей организацией в многоквартирном доме №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске, а также инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске в адрес ответчика, а также 12.12.2017 в адрес Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, Администрации Центрального округа г. Новосибирска были направлены уведомления №№4481, 4500, 4501 о смене управляющей организации, в данных уведомлениях ответчику также сообщалось о его обязанности в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства передать техническую документацию на многоквартирный дом вновь избранной управляющей организации. 

14.12.2017 ответчику предъявлено требование о передаче технической и иной связанной с управлением домом документации, изложенное в уведомлении от 14.12.2017 №4532, которое оставлено ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания» без удовлетворения.

Неисполнение ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания» требования о передаче документации, необходимой для управления многоквартирным домом, послужило основанием для обращения ООО «УК «Октябрьская» в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, организуя защиту по настоящему иску, представил суду в судебном заседании 07.03.2018 протокол общего собрания собственников многоквартирного дома №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске от 27.02.2018, согласно которому собственниками выбрана в качестве управляющей организации ООО УО «Первая Открытая Управляющая Компания». Доказательств направления уведомления о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Октябрьская» в адрес истца не представлено.

В судебном заседании 28.03.2018 истцом представлен суду протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске №1-В.16 от 25.03.2018, которым подтвержден ранее избранный способ управления управляющей организацией - ООО «УК «Октябрьская» и расторгнут договор управления многоквартирным домом №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске с ответчиком, в связи с чем истцом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено об изменении основания исковых требований.

27.03.2018 собственниками с ООО «УК «Октябрьская» заключен договор управления многоквартирным домом №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске; вручены ответчику, государственной жилищной инспекции Новосибирской области, комитету муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска уведомления о смене управляющей организации, ответчику предложено выполнить свою обязанность в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства и передать техническую документацию на многоквартирный дом вновь избранной управляющей организации. 

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

На основании частей 3, 9 статьи 161 названного Кодекса способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

По смыслу названной статьи 161 Кодекса создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

Истцом представлен протокол общего собрания собственников нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного в городе Новосибирск, по адресу: 

<

...> от 25.03.2018, копии решений собственников (бюллетеней), реестр собственников помещений, подтверждающих обстоятельства проведения, кворум, а также легитимность собрания.

Ответчиком о фальсификации протокола общего собрания собственников нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного в городе Новосибирск, по адресу: 

<

...> от 25.03.2018 не заявлялось, легитимность собрания не оспаривалась.

Согласно указанному выше протоколу, собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об избрании истца управляющей организацией, а также о расторжении договора управления с ответчиком.

Из представленного в материалы дела договора управления многоквартирным домом от 27.03.2018 усматривается наличие у истца права на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом (в том числе с учётом положений статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения спора по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании протокола общего собрания собственников нежилых помещений многоквартирного дома №16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске от  25.03.2018 недействительным. 

Судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу до разрешения дела в суде общей юрисдикции. При постановке данного вывода судом учитывается, что ответчиком не представлено суду доказательств принятия искового заявления ФИО4 к производству Заельцовским районным судом г. Новосибирска, кроме того, в случае установления в рамках гражданского дела суда общей юрисдикции каких-либо фактов, имеющих существенное значение для данного дела, ответчик не лишен права обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. 

27.03.2018 истец вручил ответчику уведомление о передаче технической документации, в связи с чем, в силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 за № 416, ответчик как организация,  ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), далее – Правила содержания, установлен перечень документации, подлежащей передаче при изменении способа управления многоквартирным домом.

Пункт 27 Правил содержания устанавливает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, далее – Правила № 416).

Состав технической и иной документации, подлежащей передаче вновь избранной управляющей организации, определяется в соответствии с пунктами 24 и 26 Правил № 491.

Данный перечень является открытым и предусматривает также передачу иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Поскольку до изменения способа управления функции управляющей организации осуществлял ответчик, именно он в соответствии с пунктом 27 Правил № 491 являлся лицом, обязанным в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Истребуемый состав документации не противоречит положениям пунктам 24 и 26 Правил № 491 и направлен на возможность определить общий состав имущества многоквартирного дома, и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Судом учитываются выводы действующей судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 по делу N А51-35762/2014) о том, что не подлежит передаче техническая и иная документация на многоквартирный дом отсутствующая у ответчика по причине того, что у нее изначально не имелась и ей не передавалась. В настоящем случае истцом истребуется техническая и иная документация на многоквартирный дом, которая в свое время была передана ответчику истцом по актам приема-передачи от 14.12.2017, имеющимся в материалах дела.

Кроме того, суд констатирует, что среди собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 16 по улице Весенняя в городе Новосибирске имеется конфликт относительно управляющей организации, которой надлежит управлять многоквартирным домом. 

Предметом настоящего спора является истребование ООО «УК «Октябрьская» у ранее выбранной управляющей организации ООО УО «Первая Открытая Управляющая компания» технической документации на жилой дом, без которой невозможно осуществление управления общим имуществом, то есть спор не связан непосредственно с разрешением существующего между собственниками конфликта относительно выбранной управляющей организации, а касается устранения препятствий в осуществлении истцом его обязанностей. 

Следуя материалам дела, еще общим собранием собственников от 30.11.2017 приняты решения о расторжении договора управления домом, заключенного собственниками с ООО УО «Первая Открытая Управляющая компания», и о передаче управления домом ООО «УК «Октябрьская».

Позднее 25.03.2018 общим собранием собственников снова приняты решения о расторжении договора управления домом, заключенного собственниками с ООО УО «Первая Открытая Управляющая компания», и о передаче управления домом ООО «УК «Октябрьская». 

Данные решения собственников, в том числе о прекращении договора управления, заключенного с ответчиком, являются действующими.

Возможное несогласие ответчика или группы собственников с указанными решениями собраний собственников помещений не имеет существенного правового значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку в соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано недействительным только в судебном порядке по иску собственника помещения в многоквартирном доме. Предметом настоящего иска оспаривание решений собраний собственников помещений не является. При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку договор управления домом, на основании которого ответчик осуществлял управление, в настоящее время прекращен, управление домом передано ООО «УК «Октябрьская», то оснований для удержания технической документации на жилой дом у него более не имеется

Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат раскрытию в составе, утвержденном приказом Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015 «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе адрес многоквартирного дома; номер и дата договора управления многоквартирным домом; дата начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом;  дата окончания осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, предусмотренная договором управления многоквартирным домом; дата расторжения договора управления многоквартирным домом;  основание заключения (расторжения) договора управления многоквартирным домом.

Создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются на основе принципов открытости, прозрачности и общедоступности информации, содержащейся в системе, недискриминационный доступ к такой информации и к системе, в том числе слабовидящих лиц, за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, а также однократности размещения в системе информации, аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения такой информации в обязательном порядке в системе либо иной государственной информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей организацией обмена такой информацией между информационными системами и системой и полноты, достоверности, актуальности  информации и своевременность ее размещения в системе невозможности внесения противоречивых данных в систему ГИС ЖКХ поставщиками информации.

В связи с этим, заявленные требования об обязании ответчика  исключить многоквартирный дом № 16 по ул. Весенняя в г. Новосибирске из всех официальных информационных источников (в т.ч., интернет сайты) используемых для стандарта раскрытия информации самим ответчиком, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента вынесения решения суда подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е   Ш  И  Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью УО «Первая Открытая Управляющая Компания» передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» техническую документацию на многоквартирный дом № 16, расположенный по ул. Весенняя в г. Новосибирске, и иные документы, связанные с управлением этим домом в составе:

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе:

1.1. Технический паспорт на многоквартирный дом № 16, расположенный по ул. Весенняя в г. Новосибирске.

2.Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, в том числе:

2.1.Акт обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ от 15.01.2013 года;

2.2.Акт обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ от 27.09.2012 года;

2.3.Акт обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки ОДПУ от 26.10.2016 года;

2.4.Акт допуска ОДПУ электроэнергии.

3.Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ о проведении текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 06.12.2017 года по дату фактического исключения Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области многоквартирного дома по ул. Весенняя д. 16 из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

4.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

5.Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе:

5.1.Акт № 5 проверки готовности к отопительному периоду 2017/2018 годы;

5.2.Паспорт готовности к отопительному сезону 2017/2018 годы.

6.План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

7.Актуальные схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, вентиляции по состоянию на 2017 год.

8.Протоколы измерения сопротивления электросетей.

9.Журналы заявок жителей за период с 2012 года по дату вынесения решения суда.

10.Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

11.Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заключенные ответчиком с 06.12.2017 года.

12.Оригиналы решений и протоколов ежегодных собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

13.Акт гидравлических испытаний от 26.06.2017 года.

14.Акт промывки внутридомовой системы от 26.06.2017 года.

15.Акт на установку дроссельного устройства от 01.07.2017 года.

16.Сведения о потребителях СИБЭКО.

17.Паспорт и схема ввода СИБЭКО.

18.Паспорта ИТП № 1, № 2.

19.Акт разграничения тепловых сетей (со схемой).

20.Расчет нормативных потерь тепла и теплоносителя.

21.Справка № 179 для заключения договора по ТЭ. 

22.Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей.

23.Протокол № 47/13/14 контрольных испытаний электроустановки.

24.Маршрутная схема газопровода.

25.Акт технического состояния общего имущества многоквартирного дома от 05.09.2017 года.

26.Кадастровый паспорт земельного участка и топосхема.

27.Протоколы измерения вентиляции.

28.Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УО «Первая Открытая Управляющая Компания» исключить многоквартирный дом № 16, расположенный по ул. Весенняя в г. Новосибирске из всех официальных информационных источников (в т.ч. интернет сайтов), используемых для раскрытия информации о многоквартирном доме, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента вынесения решения суда. 

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УО «Первая Открытая Управляющая Компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьская» 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

         Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

  Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

      Судья                                                                                    М.И. Храмышкина