1295/2020-249785(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

23 сентября 2020 года Дело № А33-17087/2020 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 сентября 2020 года.  В полном объёме решение изготовлено 23 сентября 2020 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирь  

Логистик Карго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)  

к государственному предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) о понуждении к заключению дополнительного соглашения, в присутствии: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 17.12.2019, личность  

удостоверена паспортом 

от ответчика: ФИО2 представителя по доверенности от 27.01.2020, личность  

удостоверена паспортом, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3  

А.Ф., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Логистик Карго» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному  предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики» (далее – ответчик) о  понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого  имущества от 29.12.2010 № 68/10 об отсрочке платежей по арендной плате на условиях  проекта соглашения, направленного истцом в адрес ответчика 15.04.2020.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.07.2020  возбуждено производство по делу. Предварительное судебное заседание, судебное заседание  назначены на 11.08.2020.  

Протокольным определением от 11.08.2020 предварительное судебное заседание  отложено на 16.09.2020.  

В материалы дела от истца поступили дополнительные пояснения с дополнительными  доказательствами.  

Суд приобщил данные пояснения и доказательства к материалам дела, в порядке статьи  66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на  пояснения истца.  

Суд удовлетворил ходатайство ответчика, в порядке статьи 66 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца требования поддержал, просит суд удовлетворить иск в полном  объеме.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. 

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с  отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о  завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к  судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой  инстанции.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Государственное предприятие Красноярского края «Центр транспортной логистики»,  (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» (арендатор)  заключили договор аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 № 68/10, в соответствии с  пунктом 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и  пользование, а арендатор принять в аренду нижеследующее недвижимое имущество:  

нежилое здание, общей площадью 339,2 кв.м., лит. В8, расположенное по адресу: Россия.  Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 21, кадастровый  номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0006,  

Сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, общей площадью 8905,9 кв.м., лит.   № 1, № 2, № 3, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район,  аэропорт «Красноярск», сооружение № 81, кадастровый номер  24:11:210201:0497:04:214:002:000206360:0029;  

Нежилое здание - склад для грузов, общей площадью 339,2 кв.м., лит. В9, расположенное  по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 22,  кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0007;  

Нежилое здание - весовая, общей площадью 15,7 кв.м., лит, В4, расположенное но адресу:  Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 25,  кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0009;  

Нежилое здание досмотра грузов, общей площадью 94,3 кв.м., лит. В11, расположенное  по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», . строение  17, кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0027;  

Нежилое здание изотопной, общей площадью 29,4 кв.м., лит. В12, расположенное по адресу:  Россия; Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строеиие  19кадастровый номер 24:11:210201:0006:04;214:002:000206360:0033,  

Комнаты №№ 1 (общей площадью 15,6 кв.м.) 2 (общей площадью 10 кв.м.), 3, (общей  

,

площадью 2,9 кв.м.), 4 (общей площадью кв.м.), 5 (общей площадью 7,6 кв.м.). 6 (общей  

11,8 

площадью 7 кв.м.), 7 (общей площадью 11,7 кв.м.), 8 (общей площадью 12,5 кв.м.), 9 (общей  площадью 3,3 кв.м.), 10 (общей площадью 9,2 кв.м.), 11 (общей площадью 2,4 кв.м.), 12 (общей  площадью 1,1 кв.м;), 13 (общей площадью 1,1 кв.м.), 14 (общей площадью 38 кв.м.), 15 (общей  площадью 8,8 кв.м.), 16 (общей площадью 6,4 кв.м.), 17 (общей площадью 36,6 кв.м.), 18  (общей площадью 5 кв.м.), 19 (общей площадью 2.6 кв.м.), 20 (общей площадью 1,5 кв.м.), 21  (общей площадью 2,9 кв.м.) в помещении № 1, комнаты №№ 1 (общей площадью 446,3 кв.м.), 2  общей площадью 67,5 кв.м.) в помещении № 2 па первом этаже и комнаты №№ 1 (общей  площадью 16.1 кв.м.), 2 (общей площадью 4,4 кв.м.), 3 (общей площадью .17,1 кв.м.), 4 (общей  площадью 8.4 кв.м.), 5 (общей площадью 1.2,3 кв.м.), 6 (общей площадью 12,5 кв.м.), 7 (общей  площадью 9.1 кв.м.), 8 (общей площадью 14,3 кв.м.), 9'(общей площадью 4,2 кв.м.), 10 (общей  площадью 9,6 кв.м.) в помещении № 5 на втором этаже (согласно Приложению № 1.7.,  прилагаемому к настоящему Договору) нежилого здания контейнерного комплекса (лит В7, БЗ),  по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск»,  строение № 20, кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0005.  

Срок аренды определен в пункте 1.4. договора: до 28.12.2035. 

В силу пункта 3.1. договора за аренду имущества арендатор уплачивает ежемесячную  арендную плату в размере 226 127 руб. 50 коп.  

В случае изменения курса доллара США по отношению к рублю, установленного Банком  России, при котором средний курс доллара США за календарный месяц будет меньше либо  больше на 10 (десять) процентов, чем курс доллара США, установленный Банком России на  момент подписания настоящего Договора, размер Арендной платы, указанный в настоящем пункте  3.1, подлежит изменению в следующем порядке:  

в случае повышения курса доллара США но отношению к рублю Арендная плата повышается  на 10 процентов с первого числа месяца;, следующего за месяцем, в котором Арендодатель  получил соответствующее письменное уведомление от Арендодателя;  

в случае понижения курса доллара США по отношению к рублю Арендная плата понижается  на 10 процентов с первого числа Месяца, следующего за месяцем, в котором Аренда гор получил  соответствующее письменное уведомление от Арендатора.  

После изменения размера Арендной платы дата такого изменения будет являться. датой  определения курса доллара США по от ношению к рублю для целей последующей корректировки  размера Арендной платы в соответствии с настоящим пунктом.  

Арендная плата оплачивается Арендатором путем перечисления денежных средств с  расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.  

Согласно пункту 3.2. договора арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату  арендодателю в следующем порядке и в следующие сроки:  

50% от суммы арендной платы арендатор оплачивает до 10 числа текущего месяца; 

оставшиеся 50% арендной платы арендатор оплачивает до 10 (десятого) числа месяца  следующего за расчетным.  

По окончании месяца стороны подписывают акт оказанных, услуг па основании  которого арендодатель выставляет арендатору счет-фактуру.  

Пунктом 11.6 договора предусмотрено, что все уведомления и иная корреспонденция  вручается нарочным уполномоченному представителю стороны договора и/или направляется  заказным письмом с уведомлением по адресам указанным в реквизитах сторон.  

Договор прошел государственную регистрацию 25.04.2011. 

Имущество передано обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» по  акту приема-передачи от 28.03.2011.  

На основании решения участников общества с ограниченной ответственностью «Сибирь  Карго Сервис» общество реорганизовано путем выделения общества с ограниченной  ответственностью «Сибирь Логистик Карго».  

При реорганизации ООО «Сибирь Карго Сервис» по передаточному акту, утвержденному  решением участников от 25.04.2018 № 40, ООО «Сибирь Логистик Карго» был передан  договор аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 № 68/10 заключенный с  Государственным предприятием Красноярского края «Центр транспортной логистики».  

15.04.2020 года в адрес Государственного предприятия Красноярского края «Центр  транспортной логистики» истцом было направлено письмо о подписании дополнительного  соглашения об отсрочке уплаты арендной платы в рамках договора аренды недвижимого  имущества от 29.12.2010 г. № 68/10 на период действия режима повышенной готовности на  территории Красноярского края. Текст дополнительного соглашения приложен к письму.  Письмо с текстом дополнительного соглашения направлены в адрес ответчика по факсу  15.04.2020 на номер (391) 2110361, по почте заказным письмом от 22.04.2020, полученным  ответчиком 22.05.2020, по электронной почте 16.04.2020 на адрес ctl@ctl24.ru  

15.05.2020 арендодателем была выставлена претензия № 196 с требованием погасить  задолженность по арендной плате и пени.  

20.05.2020 истец повторно вручил ответчику письмо исх. № СЛК-20-05 (вх. № 197) о  подписании дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы в рамках  договора аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 г. № 68/10 на период действия  режима повышенной готовности на территории Красноярского края.  

В ответном письме от 25.05.2020 № 209 ответчик предложил истцу подтвердить  наступление для него негативных последствий в результате распространения новой  короновирусной инфекции и предоставить подтверждающие документы.  

В письме от 05.06.2020 № СЛК-20-10 истец со ссылкой на Постановления  Правительства РФ от 03.04.2020 № 434, 439, ФЗ № 98-ФЗ указал, что полностью  соответствует требованиям и условиям предоставления отсрочки и никакие доказательства  для подтверждения наступления негативных последствий не требуется, позиция же  ответчика является злоупотреблением права  

Ответчик письмом от 16.06.2020 № 242 со ссылкой на Обзор ВС РФ от 30.04.2020  сообщил, что запрос дополнительных документов не является с его стороны  злоупотреблением правом. В подтверждение своей позиции ответчиком представлены  статьи с информационных порталов «Рамблер», «Интерфакс Россия» о том, что грузовые  самолеты в три раза увеличили число вылетов из Красноярска.  

В ответ на запрос ответчика от 06.07.2020 № 292 общество с ограниченной  ответственностью «Аэропорт Емельяново» предоставил информацию об объемах  грузоперевозок за 2019 год и 2020 год. Согласно данной информации за март 2019 года 79  грузовых самолетов, за март 2020 года 300 грузовых самолетов, за апрель 2019 года – 78, за  апрель 2020 года – 422, за май 2019 года – 81, за май 2020 – 462, за июнь 2019 года – 68, за  июнь 2020 – 312.  

Истцом в материалы дела представлен суточный план полетов за период с 01.04.2020  по 01.07.2020.  

В ответ на запрос ответчика от 02.09.2020 № 413 общество с ограниченной  ответственностью «Аэропорт Емельяново» предоставил информацию об объемах  обработанного груза в аэропорту Красноярска за 2019 – 2020 год по данным ИС  «Аэропорт» (Авиабит) за 2019 год и 2020 год. Согласно данной информации за март 2020  года обработано 1299 тонн груза, за апрель 2020 года– 1181 тонн, за май 2020 года – 1278  тонн, за июнь 2020 года – 1167 тонн, за март 2019 года – 1596 тонн, за апрель 2019 года –  1589 тонн, за май 2019 года – 1606 тонн, за июнь 2019 года – 1392 тонн.  

В материалы дела представлены платежные поручения об оплате истцом арендной  платы по договору аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 № 68/10 за период с  января 2020 года по сентябрь 2020 года.  

Не получив от ответчика согласия на подписание дополнительного соглашения, истец  обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении ответчика к заключению  дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества от 29.12.2010   № 68/10 об отсрочке платежей по арендной плате на условиях проекта соглашения,  представленного в материалы дела.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в  заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим  гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных  законом, но не противоречащих ему.  

Предметом исковых требований по настоящему делу является спор возникший между  истцом и ответчиком в процессе заключения дополнительного соглашения к договору  аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 № 68/10 об отсрочке платежей по арендной  плате на период действия режима повышенной готовности на территории Красноярского  края.  

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, понуждение к  заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить  договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым  обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев,  когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами (статья 422).  

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен  соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными  правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской  Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в  подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям  договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы  в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон  должно быть достигнуто соглашение.  

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить  договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.  

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами  заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе  обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор  считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в  законную силу соответствующего решения суда.  

В соответствии с положениями статьи 446 Гражданского кодекса Российской  Федерации, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на  рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон  условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с  решением суда.  

Согласно части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ в отношении договоров аренды  недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 г. органом государственной  власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона  от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных  ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Закона № 98-ФЗ) решения о  введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории  субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора  соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить  дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы,  предусмотренной в 2020 г. Требования к условиям и срокам такой отсрочки  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с Обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с  применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории  Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), согласно части 1 статьи 19 Закона N  98-ФЗ в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в  2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со  статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и  территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции  Закона N 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной  ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня  обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель  обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты  

арендной платы, предусмотренной в 2020 г. Требования к условиям и срокам такой отсрочки  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439  утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам  аренды недвижимого имущества (далее - Требования).  

Согласно пункту 1 Требований данные требования применяются к условиям и срокам  отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 г. за использование недвижимого  имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия  в 2020 г. органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со  статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных  ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной  готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и  арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели,  осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени  пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой  коронавирусной инфекции.  

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в  государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых  помещений (пункт 2 Требований).  

Согласно пункту 3 Требований отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г.,  начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на  территории субъекта Российской Федерации.  

Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 Требований, применяются к  дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты  заключения такого соглашения (пункт 4 Требований).  

Таким образом, обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части  предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима  повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской  Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды  либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к  заключению дополнительного соглашения к договору аренды.  

Постановлением Правительства Красноярского края от 16.03.2020 № 152-п режим  повышенной готовности на территории Красноярского края был введен с 16.03.2020.  

Перечень отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях  ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции,  утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 № 434.  

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основной вид деятельности ООО «СЛК»  осуществляется по ОКВЭД 52.23.11 (Деятельность аэропортовая).  

В перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в  условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной  инфекции, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 № 434,  входит ОКВЭД 52.23 (Деятельность вспомогательная, связанная с воздушным и  космическим транспортом).  

15.04.2020 и 20.05.2020 в адрес Государственного предприятия Красноярского края  «Центр транспортной логистики» истцом направлено письмо о подписании дополнительного  соглашения об отсрочке уплаты арендной платы в рамках договора аренды недвижимого  имущества от 29.12.2010 г. № 68/10 на период действия режима повышенной готовности на  территории Красноярского края с текстом дополнительного соглашения. Письмо получено  ответчиком 20.05.2020 и 22.05.2020.  

Дополнительное соглашение между сторонами до настоящего времени не подписано,  Ответчик в ответном письме просил истца подтвердить наступление негативных  

последствий для ООО «СЛК» в результате распространения новой коронавирусной  инфекции и предоставить подтверждающие документы.  

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о  понуждении к заключению договора может быть заявлено стороной в суд после направления  стороне, для которой заключение договора является обязательным, оферты и истечения  срока для ее акцепта.  

Следовательно, арендатор имеет право на обращение в арбитражный суд с исковым  заявлением о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды  об отсрочке уплаты арендной платы на период действия режима повышенной готовности  на территории Красноярского каря.  

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при  установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских  обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.  В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе  извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая  действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения,  ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные  интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой  информации, (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О  применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации»).  

В соответствии с пунктом 4 Обзора по отдельным вопросам судебной практики,  связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на  территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв.  Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, предусмотрено, что право на отсрочку  уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ и на условиях,  указанных в пункте 3 Требований, имеют организации и индивидуальные предприниматели -  арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам  аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего  субъекта Российской Федерации указанного в этой норме решения, которые осуществляют  деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в  условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной  инфекции.  

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для  предоставления отсрочки уплаты арендной платы в силу части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, в  том числе невозможности пользоваться арендованным имуществом по назначению, в  соответствии с положениями указанных правовых норм не требуется.  

Вместе с тем если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в  действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения  ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и его требования  являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае  использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам), суд в  зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения  может отказать в защите принадлежащего арендатору права полностью или частично (пункт  2 статьи 10 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации").  

Ответчиком в адрес истца направлены письма от 25.05.2020 № 209, исх. № 242 от  16.06.2020 со ссылкой на разъяснения Пленума Верховного Суда, а также публикации в  СМИ о рекордных объемах грузовых перевозок через аэропорт «Красноярск» в 2020 году, с  просьбой подтвердить наступление негативных последствий для ООО «СЛК» в результате  распространения новой коронавирусной инфекции.  

Истцом доказательств наступления негативных для него последствий в результате  распространения новой коронавирусной инфекции ни ответчику, ни в материалы дела не  представлено.  

В силу пункта 1.1. договора аренды от 29.12.2010 № 68/10 недвижимое имущество  передано ответчику для осуществления деятельности по обслуживанию грузов, почты и  багажа.  

Согласно информации общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт  Емельяново» об объемах грузоперевозок за 2019 год и 2020 год, за март 2019 года  аэропортом принято 79 грузовых самолетов, при этом за март 2020 года 300 грузовых  самолетов, за апрель 2019 года – 78, при этом за апрель 2020 года – 422, за май 2019 года –  81, при этом за май 2020 – 462, за июнь 2019 года – 68, при этом за июнь 2020 – 312.  

В ответ на запрос ответчика от 02.09.2020 № 413 общество с ограниченной  ответственностью «Аэропорт Емельяново» предоставило информацию об объемах  обработанного груза в аэропорту Красноярска за 2019 – 2020 год по данным ИС  «Аэропорт» (Авиабит) за 2019 год и 2020 год. Согласно данной информации за март 2020  года обработано 1299 тонн груза, за апрель 2020 года– 1181 тонн, за май 2020 года – 1278  тонн, за июнь 2020 года – 1167 тонн, за март 2019 года – 1596 тонн, за апрель 2019 года –  1589 тонн, за май 2019 года – 1606 тонн, за июнь 2019 года – 1392 тонн.  

С учетом представленной аэропортом информации общее количество тонн груза  действительно снизилось, при этом снижение является общей тенденцией, что видно из  показателей соотношения 2018 и 2019 годов. В мае снижение составило 20% ( в соотношении 2020  к 2019 году), тогда как в соотношении 2019 года к 2018 году в этот же период снижение составляло  51%. В июле 2020 года рост грузопотока к 2019 году составил 10%. Объем грузопотока в марте  2020 года, апреле 2020 года, июне 2020 года в аэропорту Емельяново снизился не  значительно, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что в результате  распространения новой коронавирусной инфекции для истца наступили негативные  последствия. Доказательств обратного (бухгалтерский баланс, подтверждение снижения  прибыли) истцом в материалы дела не представлено. Представленный истцом в материалы дела  суточные планы полетов не свидетельствуют о том, что последний действительно пострадал в  условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.  

Кроме того, истцом в полном объеме оплачена арендная плата по договору аренды от  29.12.2010 № 68/10 за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года, что также косвенно  свидетельствует о том, что истец не пострадал в условиях ухудшения ситуации в результате  распространения новой коронавирусной инфекции.  

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для понуждения ответчика к  заключению дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки по арендным  платежам с 16.03.2020 года, поскольку истец уплатил арендную плату за указанный период и  заключение дополнительного соглашения не актуально на момент рассмотрения спора.  

На основании вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет  изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Р.В. Лесков  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.07.2020 2:51:12

Кому выдана Лесков Руслан Викторович