АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45620/2024

21 февраля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киреевой К.А., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-45620/2024 по иску муниципального бюджетного учреждения «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за пустующие жилые помещения,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 07.10.2024,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.12.2024.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ЕМУП "СУЭРЖ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за пустующие жилые помещения.

Определением от 23.08.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 10.10.2024.

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, указанным в представленном отзыве.

Определением от 10.10.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 05.12.2024.

В материалы дела от истца поступили возражения на отзыв.

В суд от ответчика поступил отзыв.

Возражения и отзыв приобщены к материалам дела.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворил ранее заявленное истцом ходатайство об уточнении исковых требований до суммы 7160904 руб. 29 коп.

В порядке ст. 48 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство о процессуальном правопреемстве на стороне истца , ЕМУП "СУЭРЖ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заменено на муниципальное бюджетное учреждение «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)     

Определением от 05.12.2024 судебное заседание отложено на 27.01.2025.

Определением от 27.01.2025 судебное заседание отложено на 17.02.2025.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (истец) осуществляет управление многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, по следующим адресам в 

<

...> кв.(комн.) 4,10,13, 13а, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, ул. Студенческая д.39 кв.(комн.) 1, 2, ул. Металлургов, д.30 корп.1, кв.(комн.) 1,6, 7,8, 9, 11, 12,13, 14,16,17, 23, 27, 28,31, 33, 35, 36, 37,38, 40, 41, 43, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 60, 61, 62, 63, 65,66, 67, 70, 72, 73, 74, 76, 80, 83, 84, 85, 86,88, 91,94, 95,98, 99, 100, 101, 103, 105, 106,107, 108, 109, 110, 112, 113, 114, 115,116, 118, 119, 120, ул. Гурзуфская, д.9а, кв.(комн.)1,4,7, 11, 12, 17, 18, 20, 26, 27, 29, 30, 32, 37, 43,45, 47, 48, 51, 55, 57,59, 68,69, 71, 73, 76,77, 78,79,80, ул. Папанина д.23 кв.(комн.) 5, пер. Шадринский д.17 кв.(комн.) 2, ул. Ильича д.7 кв.(комн.)221, 225, 227, 229, 336, 338, 339, 341, 345, 426, 430, 432, 433,434, 437, 445, ул. Агрономическая, д.39а, кв.(комн.) 02,6,13-1,15,16,17,21,23-2, 25, 26, 30, 32, 34, 37,38,40,41,43-1,47,48,54,56,60, 61,65, ул. Карла Маркса, д.11 кв.(комн.) 3,5,11, ул. Куйбышева д.40 кв.(комн.) 33, 42, 43, ул. Баумана д.1 кв.(комн.)211,216,313,410,507, 509, 514, ул.Стрелочников д.1 кв.(комн.) 51, 

ул. автодорога Екатеринбург-Челябинск аэропорт «Уктус» д.2, кв.(комн.)1а, 1, 3, 5,6,7,8,9,10,ул. Серафимы ФИО3 д.30, кв.(комн.)14, 17, 23, 29, 38, 44, 47, 50, 55,59,63, 87, 96, 103, 110, 115, 121, 125, 126, 128, 134, 164, 167, 170, 179, 180, 182, 185,186,194, 203, 204, 205, 210, 214, 215,271, 275,284, 287, 290, 292, 296, 299, 300, 305, 316, 326, 329, 336, 337, 338, 342, 344, 347, 349, 350, 353, 354, 355, 359, 365, 366, 367, 369, 370,371, 372, 373, 377, 378, 431, 432, ул.Белинского, д.143 кв.(комн.) 2, ул. Техническая д.22, корп. 2 кв.(комн.) 1, 4, 5, 6 ,7 ,9, 10, 11, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 24,25, 26, 27, 32, 34, 35,39, 46, 48, 49, 55, 56, 57, 60, 61, 62, 64, 65, 66, 68, 70, 71, 72, 73, 75,76, 77, 78, 79, 80,82, 93, 94, 95 97, 98, 101, 102, 103, 104, 109, 110, 111, 113,115, 116, 118, 121,122, ул. Академика Бардина д.25 корп.2 кв.(комн.) 2а,3,5,8а, 9, 10,13,14,15,16,17,19,20, 23,25,28, 29,31,32, 36, 39, 45,46, 48, 51, 55, 60, 64, 65,67, 68, 69, 70, 73, 75,76, 79, 80,81,86, 87, 90, 91, 93,94,95, 98, 101, 106, 107, 109, 114, 115, 117, 118, 119 120,ул.Парниковаяд.4 кв.(комн.)15, ул. Летчиков д.35 кв.(комн.)33, ул. Коммунистическая, д.103, кв.(комн.) 42,46, ул.22 Партсъезда д.5 кв.(комн.)10, ул. Красина, д.5 кв.(комн.)25, ул. Надеждинская д.12 кв.(комн.) 530, ул. Кунарская д.5 кв.(комн.)10,20, ул. Машиностроителей д.37 кв.(комн.)531, ул. Титова д.25, кв.(комн.)111, 127,518, ул. Уктусская д.41 кв.(комн.)11, тракт Полевской д. 24/6 кв.(комн.)1,6, ул. Расточная д.27, кв.(комн.)11,33,ул.Сулимова д.31 кв.(комн.) 66.

Истец, обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам по вышеуказанным адресам за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, которая с учетом уточнения исковых требований составляет 7108745 руб. 62 коп.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика по части адресов, где управление осуществляют другие компании, истцом приняты и учтены.

Ответчиком заявлен довод об отсутствии оснований для начисления долга за содержание ввиду передачи части помещений истцу по договору хозяйственного ведения по следующим адресам: ул. Московская д.39, кв.(комн.) 4,10,13, 13а, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, ул. Студенческая д.39 кв.(комн.) 1, 2, 7,8, 9, 11, 12,13, 14,16,17, 23, 27, 28,31, 33, 35, 36, 37,38, 40, 41, 43, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 60, 61, 62, 63, 65,66, 67, 70, 72, 73, 74, 76, 80, 83, 84, 85, 86,88, 91,94, 95,98, 99, 100, 101, 103, 105, 106,107, 108, 109, 110, 112, 113, 114, 115,116, 118, 119, 120, ул. Гурзуфская, д.9а, кв.(комн.)1,4,7, 11, 12, 17, 18, 19, 20, 26, 27, 29, 30, 32, 37, 43,45, 47, 48, 51, 55, 57,59, 68,69, 71, 73, 76,77, 78,79,80, ул. Агрономическая, д.39а, кв.(комн.) 02,6,13-1,15,16,17,21,23-2, 25, 26, 30, 32, 34, 37,38,40,41,43-1,47,48,54,56,60, 61,65,, ул. Серафимы ФИО3 д.30, кв.(комн.)14, 17, 23, 29, 44, 47, 50, 87, 110, 115, 125, 126, 128, 164, 170, 185, 194, 203, 204, 205, 210, 214, 215, 275,284, 287, 290, 292, 296, 299, 300, 305, 316, 326, 329, 336, 337, 338, 342, 344, 347, 349, 350, 353, 354, 355, 365, 366, 367, 369, 370,371, 372, 373, 377, 378, 431, 432, ул.Белинского, д.143 кв.(комн.) 2.

 Данный довод судом отклоняется, поскольку право хозяйственного ведения (оперативного управления) за истцом не зарегистрировано, в связи с чем обязанность по содержанию данного имущества лежит на ответчике как на собственнике имущества.

С учетом указанного, исковые требования в части взыскания суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 7108745 руб. 62 коп.

Государственная пошлина в размере 51946 руб. 00коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу муниципального бюджетного учреждения «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 7108745 руб. 62 коп.

3. Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу муниципального бюджета в пользу муниципального бюджетного учреждения «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 51946 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов