АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8986/2024

г. Владивосток

03 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.А. Мамаевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Жемердей А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 25.12.2013) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Солнце» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 22.11.2018)

третье лица: ФИО1, публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

о взыскании 15 501 рубль 54 копейки,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2 (доверенность от 24.12.2024, паспорт, диплом), 

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 10.01.2023, паспорт, диплом), 

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Солнце» (далее ответчик, ООО «Солнце») о взыскании 15 501 рубль 54 копейки, находящиеся на специальном счете № 40705810250000000053, открытом в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» путем перечисления на счет регионального оператора - Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

К участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, публичное акционерное общество «Сбербанк России».

В заседание суда третьи лица не явились, извещены. По смыслу статьи 156 АПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд на основании статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное в их отсутствие.

Истец поддержал исковые требования, представил дополнительные пояснения, которые приобщены судом к материалам дела.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено следующее. 

Как следует из искового заявления, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Пушкина, д. 25, г. Уссурийск, Приморский край, включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Администрации Приморского края от 31.12,2013 № 513-па «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы».

Собственниками указанного МКД 15.02.2022 принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, оформленного протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Рассмотрев протокол от 15.02.2022, Фонд письмом о принятии протокола от 23.03.2022 № 0925-орс сообщил уполномоченному представителю и ООО «СОЛНЦЕ» (владелец специального счета), что решение собственников МКД № 25 о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете вступит в силу 15.03.2023.

В связи со вступлением в законную силу решения общего собрания собственников помещений МКД № 25 от 15.02.2022 и во исполнение части 5 статьи 10 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», 17.03.2023 истцом перечислены средства фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома, аккумулированные на счете регионального оператора, на специальный счет №40705810250000000053, открытый в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта МКД №25 в размере 2 371 871,68 рублей (платежное поручение от 17.03.2023 № 850).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №62 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 29.06.2022 по делу № 2-1375/2022 удовлетворены исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2014 по сентябрь 2019 года в размере 19465 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 778 рублей. 

На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист от 16.08.2022 серии ВС № 103843796, в результате исполнения которого на расчетный счет Фонда 09.12.2022 поступили денежные средства в размере 20 243,05 рублей (инкассовое поручение от 09.12.2022 № 985722).

Решением мирового судьи судебного участка № 62 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 21.02.2023 по делу №2-241/2023 в порядке поворота исполнения заочного решения по делу № 2-1375/2022 от 29.06.2022 взыскана с Фонда в пользу собственника квартиры № 30 в МКД №25 по ул.Пушкина, г. Уссурийск - ФИО1 денежная сумма в размере 15 879,54 рублей.

После вступления в законную силу указанного судебного акта 19.04.2023 на основании исполнительного документа серии ВС № 103843893 от 22.03.2023, по инкассовому поручению №482995 с Фонда принудительно взысканы денежные средства в размере 15 879,54 рублей в пользу ФИО1

Заявлением от 07.08.2023 № 11-исп/04614-км Фонд обратился к ООО «СОЛНЦЕ» с требованиями о возврате денежных средств, в связи с передачей региональным оператором средств фонда капитального ремонта МКД №25 по ул.Пушкина, г. Уссурийск новому владельцу специального счета (в том числе взысканные в судебном порядке взносы и пени), и в связи с принудительным взысканием с Фонда после поворота исполнения заочного решения денежных средств, взысканных с ФИО1

Письмом № 274 от 20.09.2023 ООО «СОЛНЦЕ» отказало Фонду в добровольном исполнении претензионных требований от 13.09.2023 № 11-исп/05259-км о возврате денежных средств.

Неисполнение претензионных требований в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснений сторон, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса).

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В пункте 3 постановления №30-П Конституционный Суд указал, что собственники помещений - в силу таких объективных причин, как их многочисленность, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, высокая стоимость капитального ремонта и связанная с этим затруднительность одномоментного сбора средств на его проведение, невозможность его проведения исключительно силами собственников, - несут расходы на капитальный ремонт в соответствии с установленным жилищным законодательством специальным регулированием.

Так, в Жилищном кодексе установлены основные правила организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок его финансирования (раздел IX, глава 15), в том числе способы и источники формирования фонда капитального ремонта за счет обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда на специальном счете либо на счете регионального оператора, создаваемого на основании нормативного акта субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 158, пункт 3 части 1 статьи 167, часть 1 статьи 169, части 1 и 3 статьи 170).

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением ряда случаев) в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса). Согласно части 3 статьи 169 данного Кодекса обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации и составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 его статьи 170.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса).

Постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы». Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 №9(874).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Пушкина, д. 25, г.Уссурийск, Приморский край, включен в региональную программу капитального ремонта при ее утверждении.

Частью 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее - закон Приморского края) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Материалами дела подтверждается, что заочным решением мирового судьи судебного участка №62 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 29.06.2022 по делу № 2-1375/2022 удовлетворены исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к собственнику квартиры № 30 в МКД №25 по ул.Пушкина, г. Уссурийск - ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2014 по сентябрь 2019 года в размере 19465 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 778 рублей. На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист от 16.08.2022 серии ВС № 103843796, в результате исполнения которого на расчетный счет Фонда 09.12.2022 поступили денежные средства в размере 20 243,05 рублей (инкассовое поручение от 09.12.2022 № 985722).

В последующем на основании протокола внеочередного собрания №1 от 15.02.2022 собственниками помещений в многоквартирном доме №25 по ул. Пушкина, г. Уссурийск принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Определением мирового судьи судебного участка № 62 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 31.01.2023 по делу № 2-1375/2022 заочное решение от 29.06.2022 по делу № 2-1375/2022 отменено. Решением мирового судьи судебного участка № 62 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от 21.02.2023 по делу №2-241/2023 в порядке поворота исполнения заочного решения по делу № 2-1375/2022 от 29.06.2022 взыскана с Фонда в пользу ФИО1 денежная сумма в размере 15 879,54 рублей. После вступления в законную силу указанного судебного акта 19.04.2023 на основании исполнительного документа серии ВС № 103843893 от 22.03.2023, по инкассовому поручению №482995 с Фонда принудительно взысканы денежные средства в размере 15 879,54 рублей в пользу ФИО1

Поскольку региональным оператором перечислены средства Фонда капитального ремонта №25 по ул. Пушкина, г. Уссурийск новому владельцу специального счета, истец полагает, что после взыскания денежных средств у Фонда в результате поворота исполнения заочного решения № 2-1375/2022 от 29.06.2022 на стороне ООО «СОЛНЦЕ» образовалось неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: если имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (за чужой счет); отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно. Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, лицами, участвующими в деле подтверждается, что взысканная в рамках дела №2-1375/2022 задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет неуплаченные собственниками помещений взносы на капитальный ремонт.

Однако поскольку как в законе, так и в договоре отсутствует обязательство управляющей компании уплачивать взносы на капитальный ремонт вместо собственников помещений, не исполнивших возложенную на них законом обязанность, иск о взыскании таких сумм с управляющей компании является необоснованным.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, в связи с недоказанностью возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения.  

Учитывая, что в удовлетворении заявленных требований отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.