АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-21230/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

06 марта 2025 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 11.11.2023

ФИО2,

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «Теплоэнергоремонт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 427 324,46 руб. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресам: 

<

...>, а также неустойки в размере 28 012,10 руб.

Ответчик надлежащим образом извещен, явку представителя не обеспечил. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

Ответчик указал, что помещение по адресу: ул. Вокзальная, д. 38, кв. 19 находится в собственности, физического лица, в отношении. В отношении квартир по адресу, ул. Горловская, д. 2, кв. к, ул. Международная, д. 12, кв. 3, указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежности данных жилых помещений муниципальному образованию. Более подробно позиция изложена в отзыве.

От истца поступили пояснения относительно представленного отзыва, указал, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу ул. Вокзальная, д.38 кв. 19, является коммунальной квартирой, имеет общую площадь 103,4 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат из них две комнаты приватизированы. Согласно представленному ответу филиала БТИ комнаты имеют жилую площадь 25,3 кв.м., 19,7 кв.м и 22,5 кв.м. Начисление за отопление производится из площади 25,3 кв.м занимаемой комнаты + место общего пользования. Остальные две комнаты принадлежат иным лицам и по ним требования истцом не заявлены.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Прокопьевска, для которой постановлениями РЭК Кемеровской области от 20.12.2019 № 747, от 17.12.2020 № 620, 17.12.2020 № 621, 18.12.2020 № 730, 20.12.2021 № 897 установлены соответствующие тарифы.

ООО «Теплоэнергоремонт» поставляет тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресам: 

<

...>

Принадлежность жилых помещений муниципальному образованию ответчик не оспорил. Также факт принадлежности подтверждается выписками из ЕГРН, договорами о безвозмедной передаче, ответом КУМИ (документы представлены в электронном виде вмест с иском).

Во всех спорных домах управляющая организация или ТСЖ отсутствует, соответственно непосредственная форму управления.

Таким образом, ООО «Теплоэнергоремонт» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальной услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.

Согласно расчету истца поставлено тепловой энергии и горячей воды:

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 49 262,96 руб., за период с 01.08.2023 по 29.02.2024;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 43 033,53 руб., за период с 01.09.2023 по 29.02.2024;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 43 319,92 руб., за период с 01.09.2023 по 29.02.2024;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 31 206,84 руб., за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 44 680,36 руб., за период с 01.03.2024 по 30.09.2024;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 50 726,04 руб., за период с 01.07.2023 по 31.08.2023;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 37 477,29 руб., за период с 01.09.2023 по 29.02.2024;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 51 288,55 руб., за период с 01.09.2023 по 29.02.2024;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 33 653,50 руб., за период с 01.08.2023 по 29.02.2024;

- в помещение по адресу: 

<

...>, на сумму 42 675,47 руб., за период с 01.09.023 по 29.02.2024.

Общая сумма 427 324,46 руб.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

            К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет

его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно п. 1.9 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского родского округа (представлен в электронном виде 25.02.2022).

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу  пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Расчет  отопления, горячего водоснабжения произведен истцом по нормативам, установленным Приказами Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 102, от 23.12.2014 № 150.

Ответчик расчет объемов коммунальных услуг, их стоимости не оспорил. Показания приборов учета горячей воды за спорный период не представил.

Суд отклоняет довод ответчика, согласно которому помещение по адресу: ул. Вокзальная, д. 38, кв. 19 находится в собственности, физического лица. При этом согласно пояснениям истца и данным БТИ и ЕГРН жилое помещение по адресу ул. Вокзальная, д.38 кв. 19, является коммунальной квартирой, имеет общую площадь 103,4 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат из них две комнаты приватизированы. Согласно представленному ответу филиала БТИ комнаты имеют жилую площадь 25,3 кв.м., 19,7 кв.м и 22,5 кв.м. Начисление за отопление производится из площади 25,3 кв.м занимаемой комнаты + место общего пользования. Остальные две комнаты принадлежат иным лицам и по ним требования истцом не заявлены.

В отношении квартир по адресу, ул. Горловская, д. 2, кв. к, ул. Международная, д. 12, кв. 3, суд принимает во внимание, что согласно решениям Центрального районного суда г. Прокопьевска от 08.08.2022 по делу № 2-571/2022, от 19.04.2023 № 2-407/2023 (представлены в электронном виде вместе с иском) с муниципального образования Прокопьевский городской округ в пользу физических лиц – собственников указанных помещений взыскана выкупная цена указанных помещений. Согласно указанным решениям право собственности физических лиц прекращено после выплаты выкупной цены. Муниципальным образованием в отношении жилого помещения по адресу: Горловская, д. 2, кв. 4, денежные средства перечислены 29.08.2023, в отношении жилого помещения по адресу: ул. Международная, д. 12, кв. 3, денежные средства перечислены 15.03.2023 (платежные поручения представлены в электронном виде 14.01.2025). Таким образом, в спорный период указанные жилые помещения принадлежали муниципальному образованию.

На основании изложенного исковые требования в размере 427 324,46 руб.  подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 28 012,10 руб., рассчитанная с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 9,5% (расчет в отношении каждого жилого помещения представлен в электронном виде вместе с иском).

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ). 

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Предусмотренная Законом о теплоснабжении неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН 

<

***>) 427 324,46 руб. долга, 28 012,10 руб. неустойки, всего 455 336,56 руб., а также 27 767 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин