Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-36/2020

10 марта 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2020 г. 

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2020 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г. при ведении протокола заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Нефтьстройинвест» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 07.03.2013 № 0048/13-07-ДА путем заключения дополнительного соглашения в редакции, предложенной истцом,

при участии представителей:

от заявителя – ФИО2 по доверенности 27.12.2019, диплом от 19.07.2008 № 10200,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 15.11.2019 № 51-дд, диплом от 25.06.2015 № 88,

установил:

закрытое акционерное общество «Нефтьстройинвест» (далее - истец, общество, ЗАО «Нефтьстройинвест») обратилось в арбитражный суд с требованием к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - ответчик, Департамент) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка от 07.03.2013 № 0048/13-07-ДА путем заключения дополнительного соглашения в редакции, предложенной истцом.

Исковые требования мотивированы изменением материалов лесоустройства на арендованный лесной участок, что повлекло изменение адресов участков, а так же изменение количественных и качественных характеристик участка.

Истец представил проект текста дополнительного соглашения с приложением картографического материала.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал относительно исковых требований. При этом пояснил, что изменения, предложенные истцом, проверены Департаментом и соответствуют изменениям материалов лесоустройства.

Суд принял к рассмотрению уточнение иска в части текста приложений к дополнительному соглашению, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей сторон и изучив представленные документы, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (предшественник ответчика) и ЗАО «Нефтьстройинвест» заключен договор аренды лесного участка от 07.03.2013 № 0048/13-07-ДА, предоставленного по результатам аукциона. 

По условиям договора аренды арендодатель передал во временное владение и пользование истца сроком на 11 лет лесной участок площадью 1,42 га с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/05/007/2012-09/00538, расположенный в Нижневартовском районе. Местоположение в соответствии с материалами лесоустройства: территориальный отдел Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество квартала № 231 выдел 108, целевое назначение лесов - эксплуатационные, категория земель - земли лесного фонда. Вид использования лесов - переработка древесины и иных лесных ресурсов (пункты 1.1, 1.2, 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 1.3 договора границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, или на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1 (при предоставлении лесного участка без государственного кадастрового учета). Характеристики лесного участка приводятся в приложении № 2.

Договоры заключены по результатам аукциона с характеристиками лесного участка согласно материалам лесоустройства 2009 года, данные которых содержались в лесохозяйственном регламенте Нижневартовского лесничества.

Приказом Департамента от 28.12.2017 № 2503-нп утвержден лесохозяйственный регламент Нижневартовского лесничества и признаны утратившими силу некоторые приказы Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, введены в действие новые материалы лесоустройства (2017 года).

Из анализа действующих материалов лесоустройства 2017 года усматривается, что после заключения договора произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Нижневартовского лесничества, в том числе изменился состав лесных насаждений, описание местоположения участка, характеристики насаждений. Исходя из изложенного, договорные отношения подлежат изменению в части таксационных характеристик лесного участка, описание местоположения участка, о чем Департамент сообщил обществу в ответ на обращение последнего (л. д. 25-42).

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца за изменением договора аренды в судебном порядке.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 ГК РФ установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В отзыве и в письме от 27.12.2019 № 1920 ответчик признает факт изменения материалов лесоустройства, что повлекло изменение состава и характеристик лесных насаждений, изменение описания местоположения участка, а так же существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, без изменения площади предоставленного участка и его разрешенного использования (л. д. 35).

Обосновывая невозможность внести изменения договор в несудебном порядке ответчик приводит довод об ограничении своих полномочий в этом вопросе действующим лесным законодательством.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание подтвержденный факт изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, находящегося в аренде ЗАО «Нефтьстройинвест»., а так же подтвержденный факт таких изменений после заключения договора аренды по обстоятельствам, не зависящим от сторон договора, учитывая, что предмет аренды и другие существенные условия договора аренды не изменились, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требования об изменении договора аренды, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Изменения в договор вносятся в соответствии с редакцией дополнительного соглашения, предложенной истцом и не оспоренной ответчиком.

В связи с решением иска в пользу истца, судебные расходы по уплате им государственной пошлины, подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 15, 67, 68, 71, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

заявление удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона от 07.03.2013 № 0048/13-07-ДА путем заключения дополнительного соглашения в следующей редакции:

   ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

к договору аренды лесного участка, 

предоставленного по результатам аукциона 

№ 0048/13-07-ДА  от «07» марта 2013года

г. Нижневартовск           «___» ___________ 2020 г.

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в лице начальника отдела – лесничего Нижневартовского  территориального отдела -  лесничества Управления лесного хозяйства и особо охраняемых природных территорий Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО4 , действующего на основании доверенности Департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры №7-13-дд от 01 июля 2019 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и Закрытое акционерное общество "НЕФТЬСТРОЙИНВЕСТ", в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

Лесной участок площадью 1,42 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/05/007/2012-09/00538, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нижневартовский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Нижневартовский территориальный отдел - лесничество, Нижневартовское  участковое лесничество, Нижневартовское урочище, квартала № 231 выд. 155, целевое назначение лесов – эксплуатационные, категория земель – земли лесного фонда.

2. Пункт 1.3 договора изложить в следующей редакции:

Схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений приводятся соответственно в приложениях № 1 и № 2 дополнительного соглашения № 1 к договору.

3. Не оговоренные настоящим дополнительным соглашением условия договора остаются без изменений.

4.  Неотъемлемыми частями настоящего дополнительного соглашения № 1 к договору являются:

- схема расположения лесного участка (приложение № 1);

- характеристики лесного участка (приложение № 2);

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, один экземпляр для Нижневартовского территориального отдела- лесничества. 

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: 

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  

Место нахождения, почтовый адрес: 628007, ул. Студенческая, дом 2, г. Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, (Тюменская область), 

Банковские реквизиты: 

ОГРН: 

<

***>

ИНН: 

<

***>, КПП: 860101001

ОКТМО 71 871 000

Телефон: 

<

***> 35-30-03;Факс:

<

***> 32-63-03 

E-mail: depprirod@admhmao.ru

Нижневартовский территориальный отдел - лесничество

Адрес местонахождения: г. Нижневартовск, 

ул. Лопарева, 77

тел./факс: 

<

***>

Начальник отдела –  лесничий Нижневартовского территориального отдела – лесничества Управления лесного хозяйства и особо охраняемых природных территорий Департамента недропользования и Природных ресурсов  Ханты-Мансийского 

автономного округа - Югры 

_______________ /ФИО4./                        

       (подпись) МП

Арендатор:

ЗАО «НЕФТЬСТРОЙИНВЕСТ»,

Юридический адрес: 628681, Ханты-Мансийский автономный округ  -Югра, 

<

...>.

Почтовый адрес и фактический адрес: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ  -Югра, 

<

...> Октября, Промзона, Панель 25 

ИНН/КПП: 860 502 2050/860501001

р/с: 

<

***> 

к/с: 301 018 101 000 000 009 64

БИК:044 577 964

в Филиал «Екатеринбургский» АО «Альфа-банк» 

ОГРН: 

<

***>, ОКТМО 71873000; 

ОКАТО 71133000000

Тел/факс: 

<

***>/63-47-40

Эл. почта: zaonv@mail.ru

Генеральный директор 

ЗАО «НЕФТЬСТРОЙИНВЕСТ»

   ______________/ ФИО5/

           (подпись)  М.П.

Приложение № 2

к дополнительному соглашению № 1

от «___» _________ 2019г 

к договору аренды

от «07» марта 2013 г. №0048/13-07-ДА

.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

Общая площадь, всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники и плантации

непокрытые лесной растительностью

итого

дороги, просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1,42

-

-

-

-

-

-

-

1,42

1,42

2. Характеристика насаждений проектируемого лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество, урочище

Номер квартала

Номер выдела

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь, га/запас древесины (тыс.м3) всего

В том числе по группам возраста  древостоя 

(га/т. м3)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

7

8

9

10

11

Эксплуатационные

Нижневарартовское

Нижневартовское, Нижневартовское 

231

155

С

1,42/-

земля рекультивированная

Итого по эксплуатационным

1,42/-

земля рекультивированная

Итого по лесному участку

1,42/-

земля рекультивированная

3. Средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка

2. 

Целевое назначение

Хозяйство, преобладающая порода

Состав 

насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас 

древесины (м3/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

С

-

-

3

-

-

-

-

 4. Виды и объемы использования лесов на проектируемом лесном участке

3. 

4. 

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь, (га)

Среднегодовые объемы заготовки древесины 

в ликвиде (тыс. м3)

всего

в том числе

сплошные 

рубки

выборочные рубки

1

2

3

4

5

6

-

-

5. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Участковое лесничество,

урочище

Номер квартала

Номер

выдела

Площадь

объекта

Наименование

объекта

1

2

3

4

5

6

Итого:

6 Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Участковое лесничество,

урочище

Номер квартала

Номер

выдела

Площадь

объекта, га

Наименование

объекта

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Всего по лесному участку

-

-

Арендодатель                                                                            Арендатор

________________________ФИО4.                                _______________ ФИО5

    (фамилия, имя, отчество,                                                                                (фамилия, имя, отчество,

        подпись, печать)                                                                                               подпись, печать)

Взыскать с Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в пользу закрытого акционерного общества «Нефтьстройинвест» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечение месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья              О. Г. Чешкова