Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-6371/25-142-49

15 августа 2025 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 августа 2025 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ведерниковой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

по иску  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТНЕ ДОМ ЦМИ" (123290, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ, НАБ ШЕЛЕПИХИНСКАЯ, Д. 34, К. 2, ЭТАЖ/ОФИС -1/23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2021, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ" (123290, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ, НАБ ШЕЛЕПИХИНСКАЯ, Д. 34, К. 2, ПОМЕЩ. 55П, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2020, ИНН: 

<

***>)

при участии третьих лиц: УФНС России по г. Москве, ИФНС России № 34 по г. Москве

об обязании передать оригиналы документов,

при участии:

от истца: неявка, извещен

от ответчика: неявка, извещен

от третьих лиц: неявка, извещены

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТНЕ ДОМ ЦМИ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ" (далее – ответчик) об обязании передать оригиналы документов, а именно:

по постоянной арендной плате:

- Счет-фактуры за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

- Акты выполненных работ за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

 - Счет-фактуры по Постоянной арендной плате оплаченной в марте 2024 года за апрель 2024 года, а именно: 1 800 000 руб. - 22 03.2024 г., 2 800 000 руб. - 26.03.2024 г., 1 300 000 руб. - 27.03.2024 г., 800 000 руб. - 27.03.2024 г.;

-Счет-фактуры по Постоянной арендной плате, оплаченной в июне 2024 года за июль 2024 года, а именно: 1 800 ООО руб. - 20.06.2024 г., 1 800 000 руб. - 24.06.2024 г., 2 200 000 руб. - 25.06.2024 г., 1 200 000 руб. - 26.06.2024 г.;

- Счет-фактуры по Постоянной арендной плате, оплаченной в сентябре 2024 года за октябрь 2024 года, а именно: 1 800 000 руб. - 24.09.2024 г., 2 100 000 руб. -25.09.2024 г., 1 600 000 руб. - 26.09.2024 г.

по переменной арендной плате:

- Счет-фактуры за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

- Счета на оплату за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

- Акты выполненных работ за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

-Расшифровку стоимости коммунальных услуг за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УФНС России по г. Москве, ИФНС России № 34 по г. Москве, в порядке ст. 51 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. 

В судебное заседание не явились представители истца, ответчика, третьих лиц, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  истца, ответчика, третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 30.12.2018 г. между АО «Дон-Строй Инвест» (Арендодатель), ОГРН 

<

***>, и ООО «ТНЕ ДОМ» (Арендатор), ОГРН 

<

***>, был заключен Долгосрочный договор аренды № 1/18-22 нежилого помещения общей площадью 9 423,7 кв. м по адресу: 123290, 

<

...>, сроком на 10 (Десять) лет.

25.03.2021 г. к указанному Договору было заключено четырёхстороннее Дополнительное соглашение № 2 на основании которого права и обязанности арендодателя по Долгосрочному договору аренды № 1/18-22 нежилого помещения от

30.12.2018 г. перешли от АО «Дон-Строй Инвест» к ООО «Торговый дом «Сердце Столицы» (Ответчик), а права и обязанности арендатора перешли от ООО «ТНЕ ДОМ» к ООО «ТНЕ ДОМ ЦМИ» (Истец).

11.05.2022 г. доля в уставном капитале ООО «Торговый дом «Сердце Столицы» от АО «СК ДОНСТРОЙ» перешла в собственность двух физических лиц: ФИО1 с долей в уставном капитале 642 143 000 руб. и ФИО2 с долей в уставном капитале 642 143 000 руб., генеральным директором была назначена ФИО1

До настоящего времени ООО «Торговый Дом «Сердце Столицы» продолжает предоставлять в аренду в рамках заключенного Долгосрочного договора нежилое помещение, ООО «ТНЕ ДОМ ЦМИ» своевременно производит оплату, однако, Ответчик, в нарушение договора и ч. 3 ст. 168 НК РФ не предоставляет счета, счета-фактуры, акты выполненных работ и расшифровки стоимости коммунальных услуг.

14.11.2024 г. в ИФНС России № 34 по г. Москве в отношении ООО «ТНЕ ДОМ ЦМИ» был составлен протокол заседания комиссии и рекомендовано исключить из состава налоговых вычетов контрагента ООО «Торговый Дом «Сердце Столицы» в налоговой декларации по НДС и произвести доплату налога на добавленную стоимость путём подачи уточнённых деклараций.

Как указывает истец, ООО «Торговый Дом «Сердце Столицы» обязано исполнять требования налогового законодательства и заключенного Долгосрочного договора аренды недвижимого имущества.

Неисполнение ответчиком вышеуказанной обязанности повлекло имущественный ущерб для истца, заключающийся в невозможности осуществить возмещение НДС, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. 171 НК РФ, вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, необходимых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения.

Согласно п. 1 ст. 172 НК РФ, налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), а также имущественных прав.

В соответствии с положениями ст.ст. 169, 171 и 172 НК РФ в их взаимосвязи, основанием для вычета по НДС является совокупность следующих обстоятельств: приобретение налогоплательщиком товара (работ, услуг), имущественных прав для использования в облагаемых операциях, отражение их в документах учета у налогоплательщика-покупателя и наличие надлежащим образом оформленного счета-фактуры.

В п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды», разъяснено, что представление налогоплательщиком в налоговый орган всех надлежащим образом оформленных документов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в целях получения налоговой выгоды является основанием для ее получения, если налоговым органом не доказано, что сведения, содержащиеся в этих документах, неполны, недостоверны и (или) противоречивы.

Таким образом, из анализа указанных положений следует, что реализация права на налоговый вычет на основании по п. 1 ст. 171 НК РФ возможна при наличии доказательств понесенных затрат по уплате НДС; обязанность подтверждать правомерность и обоснованность понесенных расходов, налоговых вычетов первичной документацией лежит на налогоплательщике - покупателе товаров (работ, услуг), имущественных прав, поскольку именно он заявляет в целях уменьшения налогооблагаемой базы соответствующие суммы расходов и выступает субъектом, применяющим при исчислении итоговой суммы налога на добавленную стоимость, подлежащей уплате в бюджет, вычет сумм налога, начисленных поставщиком; налогоплательщики обязаны предпринять все меры, установленные законодательством, для предоставления достоверных первичных бухгалтерских документов, на основании которых происходит исчисление и уплата налогов.

Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 22 января 2019 г. № 03-07-11/2863, принятие к вычету сумм налога на добавленную стоимость без наличия счета-фактуры, выставленного при реализации товаров (работ, услуг), НК РФ не предусматривает.

Таким образом, отсутствие счетов-фактур приводит к невыполнению налогоплательщиком всех необходимых условий, предусмотренных статьями 169, 171, 172 НК РФ для получения налогового вычета, а также возможности применения санкций со стороны налогового органа.

Порядок оформления и составления счетов-фактур установлен ст. 169 НК РФ, согласно которой счет-фактура является документом, служащим основанием для предъявления сумм налога к вычету или возмещению. При этом счета-фактуры должны быть составлены с соблюдением требований к их оформлению, установленных в пунктах 5 и 6 указанной статьи.

Правовые последствия несоблюдения требований п.п. 5 и 6 ст. 169 НК РФ указаны в пункте 2 этой же статьи, которым определено, что счета-фактуры, составленные и выставленные с нарушением порядка, названными пунктами, не могут являться основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм налога к вычету или возмещению.

Пунктом 3 ст. 168 НК РФ установлено, что при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг), со дня передачи имущественных прав или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

В силу положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условии предписано законом или иными правовыми актами.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Обязанность по составлению и выставлению арендатору актов и счетов-фактур возложена на арендодателя как непосредственно договором аренды, так и положениями НК РФ.

Кроме того, из существа арендных отношений следует, что у арендатора нет возможности доказать наличие оснований для получения налогового вычета иными доказательствами, нежели выставленным арендодателем счетом-фактурой, следовательно, выставляемые арендодателем счета-фактуры, содержащие все необходимые реквизиты и сведения, являются единственным основанием для получения арендатором налогового вычета.

Объективная невозможность предоставления счетов-фактур ответчиком не доказана.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика предоставить оригиналы документов подлежит удовлетворению в полном объеме.

Срок, в течение которого ответчик обязан произвести указанные действия, определяется судом с учетом положений части 1 статьи 174 АПК РФ, и в данном случае суд полагает возможным установить разумный срок 30 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся судом на истца.

руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ" (123290, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ, НАБ ШЕЛЕПИХИНСКАЯ, Д. 34, К. 2, ПОМЕЩ. 55П, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2020, ИНН: 

<

***>) передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТНЕ ДОМ ЦМИ" (123290, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ, НАБ ШЕЛЕПИХИНСКАЯ, Д. 34, К. 2, ЭТАЖ/ОФИС -1/23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2021, ИНН: 

<

***>) в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу  оригиналы следующих документов:

по постоянной арендной плате:

- Счет-фактуры за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

- Акты выполненных работ за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

 - Счет-фактуры по Постоянной арендной плате оплаченной в марте 2024 года за апрель 2024 года, а именно: 1 800 000 руб. - 22 03.2024 г., 2 800 000 руб. - 26.03.2024 г., 1 300 000 руб. - 27.03.2024 г., 800 000 руб. - 27.03.2024 г.;

-Счет-фактуры по Постоянной арендной плате, оплаченной в июне 2024 года за июль 2024 года, а именно: 1 800 ООО руб. - 20.06.2024 г., 1 800 000 руб. - 24.06.2024 г., 2 200 000 руб. - 25.06.2024 г., 1 200 000 руб. - 26.06.2024 г.;

- Счет-фактуры по Постоянной арендной плате, оплаченной в сентябре 2024 года за октябрь 2024 года, а именно: 1 800 000 руб. - 24.09.2024 г., 2 100 000 руб. -25.09.2024 г., 1 600 000 руб. - 26.09.2024 г.

по переменной арендной плате:

- Счет-фактуры за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

- Счета на оплату за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

- Акты выполненных работ за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.;

-Расшифровку стоимости коммунальных услуг за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ" (123290, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ, НАБ ШЕЛЕПИХИНСКАЯ, Д. 34, К. 2, ПОМЕЩ. 55П, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2020, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТНЕ ДОМ ЦМИ" (123290, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ, НАБ ШЕЛЕПИХИНСКАЯ, Д. 34, К. 2, ЭТАЖ/ОФИС -1/23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2021, ИНН: 

<

***>) расходы по госпошлине в размере 50 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

И.Н. Шевцова