Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11350/2023

г. Петрозаводск

11 марта 2024 года

Резолютивная часть решения принята 20 февраля 2024 года.  Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б.,   рассмотрев материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» о взыскании 31 330 руб. 81 коп., 

 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи»  (далее – ответчик, общество) о взыскании 31 330 руб. 81 коп., в том числе: 9 768 руб. 82 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка от 29.07.2013 № 31009 за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 369 руб. 85 коп. – неустойка за просрочку арендных платежей, начисленная за период с 06.12.2022 по 27.01.2023, 2 104 руб. 92 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 03.03.2018 по делу № А26-13733/2017,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 793 руб. 61 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 31.08.2018 по делу № А26-6489/2018, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 904 руб. 56 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.02.2019 по делу № А26-12439/2018, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 914 руб. 50 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 13.05.2019 по делу № А26-2350/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 809 руб.12 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.10.2019 по делу № А26-4472/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 2 733 руб. 56 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 19.10.2019 по делу № А26-6151/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 799 руб. 18 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 13.10.2020 по делу № А26-7111/2020,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 829 руб. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.04.2021 по делу № А26-887/2021,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 799 руб. 18 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.04.2022 по делу № А26-801/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 829 руб.– неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 11.07.2022 по делу № А26-3480/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 894 руб. 62 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.09.2022 по делу № А26-5195/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 904 руб. 56 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 11.11.2022  по делу № А26-7363/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 876 руб. 30 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 09.01.2023  по делу № А26-9262/2022, начисленная за период с 01.10.2022 по 27.01.2023.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 610, 621, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статью 65 жилищного кодекса Российской Федерации, на условия договора аренды от 29.07.2013  № 31009.

20.02.2024 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 21.02.2024.

05.03.2024 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения с ходатайством о восстановлении процессуального срока на подачу указанного заявления.

Рассмотрев ходатайство истца о восстановлении срока, суд установил следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Истцом указанный срок пропущен, но в представленном заявлении о восстановлении процессуального срока обосновывает пропуск отсутствием специалистов в указанный период в связи с больничными и отпусками. Кроме того, истец указывает, что Администрация обладает статусом органа местного самоуправления, в связи с чем имеет значительный объем работы.

Согласно части 1 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд восстанавливает истцу процессуальный срок для подачи заявления о составлении мотивированного решения.

 

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «ТСК» (арендатором) 29.07.2013 заключен договор № 31009 аренды земельного участка с кадастровым номером 10:01:0110148:188 общей площадью 254 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе жилого дома № 10 по ул. Фурманова. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения объекта инженерной инфраструктуры (установка трансформаторной подстанции).

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно приложению № 2 к договору и устанавливается в размере 62 554,87 рублей в год, 171,3832 рублей в день.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3682 от 13.05.2015 к договору аренды № 31009 ООО «ТСК» передало все свои права и обязанности по договору обществу с ограниченной ответственностью «Этажи», которое приняло их в полном объеме, включая возникшие до подписания указанного соглашения.

Дополнительное   соглашение   №   3682   от  13.05.2015   зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 25.05.2015.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей истец направил в адрес ответчика претензию от 07.07.2023 с просьбой оплатить задолженность и пени, а затем обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № 31009 от 29.07.2013 за период с 01.12.2022 по 27.01.2023 в размере 9 768 руб. 82 коп. подтверждено материалами дела, принимая во внимание, что возражений со стороны ответчика по предъявленному иску не поступило, суд признает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения арендной платы по договору № 31009 от 29.07.2013 истцом начислены ответчику пени в общей сумме 369 руб. 85 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 5.2 договора № 31009 от 29.07.2013 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком не исполнено надлежащим образом принятое на себя обязательство по уплате арендной платы суд признал подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании договорной неустойки за период с 06.12.2022 по 27.01.2023 в размере 369 руб. 85 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании 2 104 руб. 92 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 03.03.2018 по делу № А26-13733/2017,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 793 руб. 61 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 31.08.2018 по делу № А26-6489/2018, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 904 руб. 56 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.02.2019 по делу № А26-12439/2018, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 914 руб. 50 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 13.05.2019 по делу № А26-2350/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 809 руб.12 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.10.2019 по делу № А26-4472/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 2 733 руб. 56 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 19.10.2019 по делу № А26-6151/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 799 руб. 18 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 13.10.2020 по делу № А26-7111/2020,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 829 руб. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.04.2021 по делу № А26-887/2021,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 799 руб. 18 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.04.2022 по делу № А26-801/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 829 руб.– неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 11.07.2022 по делу № А26-3480/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 894 руб. 62 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.09.2022 по делу № А26-5195/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 904 руб. 56 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 11.11.2022  по делу № А26-7363/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023, 1 876 руб. 30 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 09.01.2023  по делу № А26-9262/2022, начисленная за период с 01.10.2022 по 27.01.2023.

Данное требование, по мнению суда, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт невнесения арендной платы и неисполнения решений Арбитражного суда Республики Карелия подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований. Между тем, при проверке расчета заявленных требований по расчету суда общая сумма задолженности составляет 31 330 руб. 78 коп.

С учетом указанного суд удовлетворяет требования частично.

Оснований для указания в качестве получателя денежных средств муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Петрозаводский центр учета имущества» суд не усматривает, поскольку вопросы по порядку учета органами Федерального казначейства поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределение между бюджетами не являются предметом рассмотрения данного спора. Кроме того, указанное обстоятельство не предусмотрено нормами Главы 20 и Раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и данный вопрос подлежит разрешению в рамках исполнения настоящего судебного акта.

Государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить частично.

2.      Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  31 330 руб. 78 коп., в том числе:

-  9 768 руб. 82 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка от 29.07.2013 № 31009 за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 369 руб. 85 коп. – неустойка за просрочку арендных платежей, начисленная за период с 06.12.2022 по 27.01.2023,

2 104 руб. 92 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 03.03.2018 по делу № А26-13733/2017,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

-1 793 руб. 61 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 31.08.2018 по делу № А26-6489/2018, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 904 руб. 56 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.02.2019 по делу № А26-12439/2018, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 914 руб. 50 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 13.05.2019 по делу № А26-2350/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 1 809 руб.12 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.10.2019 по делу № А26-4472/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 2 733 руб. 56 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 19.10.2019 по делу № А26-6151/2019, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 1 799 руб. 18 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 13.10.2020 по делу № А26-7111/2020,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 1 829 руб. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.04.2021 по делу № А26-887/2021,  начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 1 799 руб. 18 коп. – неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.04.2022 по делу № А26-801/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 1 829 руб.– неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 11.07.2022 по делу № А26-3480/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 894 руб. 62 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.09.2022 по делу № А26-5195/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 904 руб. 56 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 11.11.2022  по делу № А26-7363/2022, начисленная за период с 01.12.2022 по 27.01.2023,

- 1 876 руб. 30 коп. - неустойка за просрочку оплаты задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 09.01.2023  по делу № А26-9262/2022, начисленная за период с 01.10.2022 по 27.01.2023.

В остальной части иска отказать.

3.      Взыскать с  общество с ограниченной ответственностью «Этажи» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

4.      Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

5.      По заявлению лица, участвующего в деле,  арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

Судья                                                                 А.Б. Моисеенко