АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2478/2021

г. Архангельск

09 сентября 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акуловой С.А.

рассмотрел 26.08.2021 и 02.09.2021 в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163060, 

<

...>) к городскому округу «Город Архангельск» в лице администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163069, 

<

...>) о взыскании 48 222 руб. 31 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163069, 

<

...>).

В судебном заседании 26.08.2021 приняла участие представитель общества с   ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» ФИО1 (по доверенности 30.09.2020).

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой»              (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке, предусмотренном статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации             (далее – АПК РФ), к городскому округу «Город Архангельск» в лице администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 48 222 руб. 31 коп., из них: 39 728 руб. 28 коп. основного долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 5 корп. 1 по ул. Будённого в г. Архангельске, оказанных с 01.01.2019 по 31.12.2019, и 8494 руб. 03 коп. неустойки. Кроме этого, истец просил взыскать с ответчика 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 110 руб. в возмещение судебных издержек в виде почтовых расходов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Хозяйственная служба» (далее – третье лицо, Учреждение).

Ответчик представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо отзыв не представило.

В судебном заседании, начатом 26.08.2021, представитель Общества ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, в связи с этим судебное заседание 26.08.2021 проведено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании 26.08.2021 на основании статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 08 ч 45 мин 02.09.2021. Информация об объявленном перерыве и о времени и месте продолжения судебного заседания опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва 02.09.2021 в соответствии со статьями 123, 156, 163 АПК РФ судебное заседание продолжено и дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом об объявленном перерыве и о времени и месте продолжения судебного заседания.

Изучив доводы, объяснения и возражения, приведённые в представленных сторонами состязательных документах, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в 2019 году истец являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 5 корп. 1 по ул. Будённого в г. Архангельске.

На основании договора управления многоквартирными домами от 01.07.2008 истец в 2019 году оказывал услуги по управлению названным многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества в названном многоквартирном доме, оказывал коммунальные услуги.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в названном многоквартирном доме находится принадлежащее городскому округу «Город Архангельск» (до изменения  наименования – муниципальное образование «Город Архангельск») нежилое помещение площадью 212,1 кв. м с кадастровым номером 29:22:012010:1124.

Истец произвёл начисление платы за содержание этого помещения за расчётные периоды с января 2019 года по декабрь 2019 года в общем размере 39 728 руб. (по 3310 руб. 69 коп. за каждый расчётный месяц) и предъявил Администрации к оплате счёт от 28.07.2020 № 754. Размер ежемесячной платы определён истцом как произведение части площади этого помещения 167,8 кв. м, которая являлось не занятой, и тарифа 19,73 руб. за 1 кв. м в месяц.

Поскольку ответчик не произвёл оплату этих услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. До обращения в суд истец 02.12.2020 направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, утверждал, что истец не  представил в материалы дела доказательств оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик также заявил о необходимости применения к рассматриваемым отношениям постановления администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 28.05.2018 № 656 «Об организации работы по осуществлению за счёт средств городского бюджета расходов на содержание незаселённых жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Архангельск» и расположенных в многоквартирных домах, и оплату коммунальных услуг»            (далее – Постановление № 656). Как указал ответчик, в соответствии с  Постановлением № 656 оплату расходов на содержание незаселённых жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений и коммунальных услуг должно осуществлять муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» в пределах доведённых до него лимитов бюджетных обязательств на указанные цели в порядке, предусмотренном соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, путём перечисления денежных средств на счета организаций, открытые в кредитных организациях. Ответчик указал, что финансовое обеспечение расходов на содержание незаселённых жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляется за счёт и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

Со ссылкой на то, что нежилое помещение передано в оперативное управление Учреждению 10.12.2019, ответчик полагал неправомерным предъявление Администрации платы за весь декабрь 2019 года, по мнению ответчика, периодом для начисления платы применительно к этому расчётному периоду мог являться только период с 01.12.2019 по 09.12.2019.

Помимо этого, ответчик утверждал, что истцом не соблюдён претензионный порядок.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка, поскольку в действительности истец до обращения в суд с рассматриваемым иском направил ответчику претензию. Тот факт, что истец не предъявил счёт в муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр», не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Площадь пустующей части нежилого помещения, по которой предъявлены требования в настоящем деле, как и утверждённый для рассматриваемого многоквартирного дома тариф платы за содержание общего имущества, подтверждены представленными истцом в материалы дела доказательствами и документально ответчиком не опровергнуты.

Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за расчётные периоды с января 2019 года по ноябрь 2019 года в общем размере 36 417 руб. 59 коп. (по 3310 руб. 69 коп. за каждый из этих расчётных месяцев) определён верно.

Вместе с тем суд находит необоснованно завышенным размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за декабрь 2019 года. При этом суд исходит из того, что 10.12.2019 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право оперативного управления Учреждения на нежилое помещение с кадастровым номером 29:22:012010:1124. Данный факт подтверждён представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В  этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на учреждение и обязанности по его содержанию.

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о  закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не  установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (пункт 1 статьи 299 ГК РФ).

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Из изложенного следует, что с 10.12.2019, то есть с даты возникновения у Учреждения права оперативного управления, обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме лежит на Учреждении, которому спорное помещение передано на праве оперативного управления.

Таким образом, за декабрь 2019 года плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме могла быть начислена ответчику только за 9 дней (с 01.12.2019 по 09.12.2019 включительно). Размер этой платы за 9 дней из 31 дня декабря 2019 года составляет 961 руб. 17 коп. (3310,69 руб. х 9 дней : 31 день).

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что истец имеет право на взыскание с  собственника нежилого помещения только фактически понесённых расходов, подтверждённых первичными бухгалтерскими документами. Эти доводы не основаны на нормах действующего жилищного законодательства. 

Как установлено частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Наличие у истца статуса управляющей организации в отношении многоквартирного дома № 5 корп. 1 по ул. Будённого в г. Архангельске подтверждено материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Собственник нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нём коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника указанного помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Размер платы за содержание и ремонт помещения в   многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

При этом в соответствии со статьёй 39 и частями 3, 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ, пунктами 17, 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и текущий ремонт (19,73 руб. за 1 кв. м в месяц) для рассматриваемых расчётных периодов установлен решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от 18.06.2012. Этот размер не зависит от фактического объёма услуг, оказанных в конкретный период времени, что обусловлено особенностями осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Поскольку указанная деятельность носит длительный характер, в отдельный расчётный период стоимость указанных услуг может быть больше или меньше объёма собираемых денежных средств, что, однако, не влияет на установленный размер платы.

Поскольку деятельность истца по содержанию жилых домов не имеет овеществлённого результата, является текущей и постоянно осуществляемой, то оплата оказанных услуг не связывается с наличием подписанных ответчиком актов выполненных работ и документальных доказательств несения расходов, связанных с содержанием домов.

Тот факт, что Общество в рассматриваемых расчётных периодах осуществляло управление спорным многоквартирным домом, в том числе осуществляло содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчик не оспаривал, нареканий к качеству оказания Обществом услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов у ответчика не имеется.

Доводы ответчика о том, что в соответствии с Постановлением № 656 оплата рассматриваемых услуг должна производиться муниципальным учреждением муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр», отклоняются судом. Ссылка ответчика на Постановление № 656 не имеет правового значения,  Этот нормативный правовой акт является муниципальным правовым актом. Между тем гражданское законодательство не находится в ведении органов местного самоуправления, в связи с чем последние не вправе вводить дополнительные ограничения гражданского оборота. В данном лицом, обязанным вносить плату за соответствующие услуги, является именно ответчик, а не указанное в этом нормативном правовом акте муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр».

В соответствии со статьёй 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со  статьями 5, 29 устава городского округа «Город Архангельск» (далее – Устав) администрация городского округа «Город Архангельск» является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделённым данным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа «Город Архангельск» федеральными законами и областными законами.

Согласно пункту 4 статьи 29 Устава структура администрации города утверждается городской Думой по представлению Главы городского округа  «Город Архангельск». В структуру администрации города могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города, которые могут наделяться правами юридического лица в установленном федеральным законом порядке.

Отраслевые (функциональные) и территориальные органы администрации города осуществляют исполнительно-распорядительные функции по решению вопросов местного значения в определенных отраслях и сферах управления и в территориальных округах городского округа «Город Архангельск».

Полномочия отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города определяются положениями, утверждаемыми Главой городского округа «Город Архангельск», за исключением полномочий отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города, обладающих правами юридического лица.

Полномочия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города, обладающих правами юридического лица, определяются положениями, утверждаемыми городской Думой.

На основании пункта 6 части 1 статьи 30 Устава управление муниципальной собственностью в соответствии с законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами к компетенции администрации города.

Администрация городского округа «Город Архангельск» обладает необходимыми и достаточными полномочиями представлять интересы городского округа «Город Архангельск» в качестве ответчика и исполнять  судебные акты.

Таким образом, городской округ «Город Архангельск» в лице администрации городского округа «Город Архангельск» является надлежащим ответчиком по исковым требованиям о взыскании платы за содержание общего имущества за период с 01.01.2019 по 09.12.2019 включительно.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В данном случае пунктом 5.4 договора управления многоквартирными домами от 01.07.2008 предусмотрено, что такая плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательства уплаты суммы долга, его отсутствия или наличия в ином размере ответчиком не представлены. В связи с этим суд признает обоснованными по праву и по размеру требования истца о взыскании с ответчика 37 378 руб. 76 коп. основного долга за период с 01.01.2019 по 09.12.2019.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в пункте 1 статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В данном случае истец просил взыскать неустойку за период просрочки с 12.02.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 26.08.2021. Определённый истцом размер неустойки составил 8494 руб. 03 коп.

Проверив расчёт неустойки, суд находит его ошибочным в связи с необоснованным завышением размера основного долга за декабрь 2019 года.

По расчёту суда, приведённому ниже в таблице, общий размер неустойки, которая могла быть начислена ответчику на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, составит 8185 руб. 90 коп. 

Наименование платежа, в отношении которого допущена просрочка

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ключевая ставка Банка России, %

Делитель для определения доли ставки

Сумма пеней, руб.

с

по

Количество дней

1

2

3

4

5

6

7

8 (гр.2 х гр.5 х гр.6 : гр.7)

Плата за январь 2019 года

3 310,69

12.02.2019

13.03.2019

30

не начисляется

14.03.2019

12.05.2019

60

6,50%

300

43,04

13.05.2019

05.04.2020

329

6,50%

130

544,61

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за февраль 2019 года

3 310,69

12.03.2019

10.04.2019

30

не начисляется

11.04.2019

09.06.2019

60

6,50%

300

43,04

10.06.2019

05.04.2020

301

6,50%

130

498,26

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за март 2019 года

3 310,69

11.04.2019

10.05.2019

30

не начисляется

11.05.2019

09.07.2019

60

6,50%

300

43,04

10.07.2019

05.04.2020

271

6,50%

130

448,6

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за апрель 2019 года

3 310,69

14.05.2019

12.06.2019

30

не начисляется

13.06.2019

11.08.2019

60

6,50%

300

43,04

12.08.2019

05.04.2020

238

6,50%

130

393,97

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за май 2019 года

3 310,69

11.06.2019

10.07.2019

30

не начисляется

11.07.2019

08.09.2019

60

6,50%

300

43,04

09.09.2019

05.04.2020

210

6,50%

130

347,62

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за июнь 2019 года

3 310,69

11.07.2019

09.08.2019

30

не начисляется

10.08.2019

08.10.2019

60

6,50%

300

43,04

09.10.2019

05.04.2020

180

6,50%

130

297,96

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за июль 2019 года

3 310,69

13.08.2019

11.09.2019

30

не начисляется

12.09.2019

10.11.2019

60

6,50%

300

43,04

11.11.2019

05.04.2020

147

6,50%

130

243,34

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за август 2019 года

3 310,69

11.09.2019

10.10.2019

30

не начисляется

11.10.2019

09.12.2019

60

6,50%

300

43,04

10.12.2019

05.04.2020

118

6,50%

130

195,33

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за сентябрь 2019 года

3 310,69

11.10.2019

09.11.2019

30

не начисляется

10.11.2019

08.01.2020

60

6,50%

300

43,04

09.01.2020

05.04.2020

88

6,50%

130

145,67

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за октябрь 2019 года

3 310,69

12.11.2019

11.12.2019

30

не начисляется

12.12.2019

09.02.2020

60

6,50%

300

43,04

10.02.2020

05.04.2020

56

6,50%

130

92,7

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за ноябрь 2019 года

3 310,69

11.12.2019

09.01.2020

30

не начисляется

10.01.2020

09.03.2020

60

6,50%

300

43,04

10.03.2020

05.04.2020

27

6,50%

130

44,69

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

393,97

Плата за декабрь 2019 года

961,17

11.01.2020

09.02.2020

30

не начисляется

10.02.2020

05.04.2020

56

6,50%

300

11,66

01.01.2021

26.08.2021

238

6,50%

130

114,38

ВСЕГО

37 378,76

8 185,90

Иными словами, размер действительного обязательства ответчика по уплате неустойки меньше суммы неустойки, которую просил взыскать истец.

Вопреки доводам ответчика, законных оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в части 8185 руб. 90 коп. Оснований для взыскания неустойки в большем размере за заявленный истцом период просрочки не имеется.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

В силу части 3 статьи 125 АПК РФ истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В свою очередь, согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Следовательно, почтовые расходы истца в сумме 110 руб., понесённые при направлении ответчику заказными письмами претензии и копии искового заявления, являются судебными издержками, поскольку они связаны с рассматриваемым делом.

При обращении в арбитражный суд с рассматриваемым иском Общество уплатило по платёжному поручению от 02.03.2021 № 303 государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Поскольку иск удовлетворён частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1890 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 103 руб. 94 коп. в возмещение судебных издержек в виде почтовых расходов.

Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с городского округа «Город Архангельск» в лице администрации городского округа  «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ ЗАВ ремстрой» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 45 564 руб. 66 коп., в том числе: 37 378 руб. 76 коп. основного долга и 8185 руб. 90 коп. неустойки, а, кроме того, 1890 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 103 руб. 94 коп. в возмещение судебных издержек.

В удовлетворении остальной части исковых требований и требований о возмещении судебных расходов отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья И.В. Быстров