ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-53897/2024

Дело № А40-229947/21

г. Москва

25 октября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2024 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ю.Н. Федоровой,

судей Ж.В. Поташовой, Е.В. Ивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Кузнецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2024 по делу № А40-229947/21, вынесенное судьей Р.Ш. Мухамедзановым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника ФИО1, согласно условиям финансового управляющего,

при участии в судебном заседании:

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2021 принято к производству заявление БАНК ВТБ (ПАО) о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом), возбуждено производство по делу №А40-229947/21-186-637Ф.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2022 в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2, член ААУ «ЦФОП АПК».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2022 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсант №№132(7333) от 23.07.2022, стр. 59.

28.02.2024 в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2024 утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина-должника ФИО1, согласно условиям финансового управляющего.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ФИО1 обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что в целях установления достоверной начальной цены продажи имущества в рассматриваемом случае необходимо проведение независимой оценки. Апеллянт полагает, что в случае её несогласия с начальной ценой продажи, финансовый управляющий должен был за счет конкурсной массы оплатить проведение независимой экспертизы. Также, апеллянт указывает, что судом первой инстанции не учтены доводы ФИО1 о том, что необоснованно выставлять на продажу оба земельных участка. На основании изложенного, просит судебный акт отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Апеллянт и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии со ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц.

Рассмотрев дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266 и 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного определения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 AПK РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина, и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном  Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Цель процедуры - реализация имущества должника в возможно короткие сроки, обязанность арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  финансовым управляющим гражданина-должника принято решение об оценке имущества должника.

По данным оценки, рыночная стоимость имущества должника составляет:

№

Вид и наименование имущества

Начальная цена продажи

1.

Земельный участок, площадь 120000 +/- 3031 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Тихонькая, участок находится примерно в 1600 м, по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, р-н. Усть-Коксннскнй, кадастровый (условный) номер: 04:08:090705:186

6 839 996,40руб.

2.

Земельный участок, площадь 61000 +/- 259 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, Усть-Коксинсыш район, Верх-Уймонское сельское поселение, кадастровый (условный) номер: 04:08:090705:468

3 863 130,00руб.

 

Между тем, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, равно как и в своей апелляционной жалобе, должник указывала на то, что не согласна с начальной ценой продажи имущества, а также считала не целесообразным реализацию двух земельных участков.

Однако, должником не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о несоответствии предложенной финансовым управляющим в Положении начальной стоимости земельных участков их рыночному значению.

При этом, ФИО1 в установленном законом порядке не заявлялось ходатайства о проведении судебной-оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков на настоящий момент.

Также, доказательств того, что предложенная финансовым управляющим начальная стоимость способна негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи спорного имущества и, соответственно, формирование конкурсной массы, а также доказательств возможного нарушении прав кредиторов в виде неполучения ими денежных средств при распределении конкурсной массы в материалы дела не представлено.

При этом следует учитывать, что установление начальной продажной цены само по себе не гарантирует получение максимальной выручки от реализации имущества, а лишь обеспечивает условия для торгов и не означает, что имущество будет реализовано по данной цене. Продажа спорного имущества путем проведения торгов направлена на повышение стоимости и должна обеспечить продажу имущества по максимально возможной цене, а действительная стоимость имущества будет установлена именно в ходе проведения торгов. Торги в электронной форме являются тем инструментом (механизмом), который позволяет получить (определить) справедливую (рыночную) стоимость имущества. При реализации имущества на торгах цена сделки может быть определена, исходя из предложений участников торгов, а итоговая рыночная цена формируется по результатам торгов и проверяется ценой, предложенной лицами, выигравшими торги.

Кроме того, вопреки позиции должника, представленное финансовым управляющим для утверждения в суд Положение не содержит обязательной единовременной организации продажи двух лотов, а, в соответствии с 2 Положения, позволяют организовать продажу имущества в течение 30 дней со дня утверждения его судом.

Так, Положение № 1 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1, позволяет финансовому управляющему организовать последовательную реализацию земельных участков без внесения каких-либо дополнительных изменений в положения о торгах, организовав, например, реализацию лота 1 в течении 5 дней после утверждения Положения, а лота 2 по истечении 25 дней с организации реализации лота 1 и, в том случае, если торги по какому-либо из лотов состоятся и поступление в конкурсную массу денежных средств, вырученных от реализации имущества, будет достаточным для удовлетворения всех требований кредиторов и погашения текущих требований, возможно прекращение проведения торгов и снятие не реализованного лота с реализации.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника согласно условиям финансового управляющего гражданина-должника ФИО1.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия отмечает, что согласно сведениям, размещенным на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru, 30.09.2024 в  Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство финансового управляющего ФИО2 о продлении срока процедуры реализации имущества должника, мотивированное тем, что первые торги по продаже имущества ФИО1 признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок, объявлены повторные торги в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене, предметом торгов является следующее имущество:

-  лот № 1: Земельный участок, площадь 120000 +/- 3031 кв.м., назначение: землисельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с.Тихонькая, участок находится примерно в 1600 м, по направлению на юго-запад оториентира, почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, р-н. Усть-Коксинский,кадастровый (условный) номер: 04:08:090705:186. Начальная цена реализации- 6 155 996,76руб.

Аукцион проводится на электронной площадке Центр дистанционных торгов, размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru/.

Дата и время начала представления предложений о цене: 30.09.2024 в 13:00.

-  лот № 2: Земельный участок, площадь 61000 +/- 259 кв.м., назначение: землисельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адресориентира: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, Верх-Уймонское сельскоепоселение, кадастровый (условный) номер: 04:08:090705:468. Начальная цена реализации- 3476 817,00 руб.

Аукцион проводится на электронной площадке Центр дистанционных торгов, размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru/.

Дата и время начала представления предложений о цене: 04.10.2024 в 13:00.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2024 срок реализации имущества в отношении должника ФИО1 продлен на шесть месяцев – до 07.04.2025.

Таким образом, в рассматриваемом случае процедура реализации имущества должника продолжается.

При таких обстоятельствах оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при вынесении обжалуемого определения, апелляционным судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 270 АПК РФ, основаниями для изменения или отмены решения, определения арбитражного суда первой инстанции являются, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении, определении обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.

Определение суда законно и обоснованно. Основания для отмены определения отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2024 по делу № А40- 229947/21, оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                                 Ю.Н. Федорова

Судьи:                                                                                                                      Ж.В. Поташова

 

Е.В. Иванова