Арбитражный суд Московской области

 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А41-92497/19

14 января 2020 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Кочергиной,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "МСК "АЙАЙСИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Щелково "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" (ИНН 5050130702, ОГРН 1175050002050)

о взыскании  ущерба  причиненного заливом жилому помещению, расположенному по адресу: Московская область, город Щелково, улица Пушкина, дом 3, квартира 74 в размере 20 510 руб. 10 коп. (Акт  на залив квартиры от 28.06.2019 года)

без вызова сторон,

                                                           УСТАНОВИЛ:

ООО «МСК «АйАйСи» (истец) обратилось в суд с иском к МУП ГОЗ «ДЕЗ ЖКУ» (ответчик) о взыскании  ущерба  причиненного заливом жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 20 510 руб. 10 коп. (Акт  на залив квартиры от 28.06.2019 года), а также расходов на оплату услуг представителя в размере 15000,00  рублей.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 226-229 АПК РФ в порядке упрощенного производства.

Решением от 19.12.2019 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскан ущерб 20510,10 руб. и расходы на оплату услуг представителя 5000,00 руб.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что 01.06.2019 между гр. ФИО1 (страхователь) и ООО «МСК «АйАйСи» (страховщик) заключен договор страхования № 88730627/19-06 имущества – принадлежащей страхователю на праве собственности квартиры, расположенной по адресу 

<

...>. 

27-28.06.2019 произошел залив указанной квартиры, о чем комиссией в составе работников МУП ГОЩ «ДЕЗ ЖКУ» составлен акт от 28.06.2019, согласно которому выявлено, что причиной залива явилась протечка кровли, в квартире имеются следы протечек: в комнате площадью 17,7 кв.м. – потолок водоэмульсионная покраска потолка влажная, протечки в пяти местах общей площадью 1 кв.м., нарушение шпаклевопокрасочного слоя, вздутие и отслоение краски по гипсокартону; на стенах – обои – флизелиновые, влажные пятна, подтеки; на полу ламинат – мокрый, деформация и нарушение стыков, в зоне балконного блока и в центре квартиры общей площадью 1 кв.м.; в местах стыка балконного блока наблюдаются подтеки площадью 0,005 кв.м.

05.07.2019 ФИО1 обратилась к страховщику с заявлением о страховом случае и о компенсации причиненного ущерба.

08.07.2019 истцом составлен страховой акт № 284.

Платежным поручением № 705 от 09.07.2019 произведена страховая выплата в сумме 20510,10 рублей.

Ответчик является управляющей организацией МКД по адресу 

<

...>.

Полагая, что ответчик является лицом, ответственным за причиненный ущерб в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, истец обратился к ответчику с претензией от 03.09.2019, а затем в суд с иском.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ). 

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как установлено судом, и доказательств об обратном в дело не представлено, застрахованной истцом квартире в МКД причинены повреждения в результате залива.

Ответчик является управляющей компанией МКД.

В силу ч. 2.3 ст. 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общим имуществом МКД являются: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктами 10, 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290   "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Доказательств надлежащего содержания общего имущества МКД – крыши, ответчиком не представлено.

Факт причинения ущерба в результате указанных обстоятельств подтвержден актом о заливе квартиры от 28.06.2019, подписанным представителями МУП ЩМР - начальником участка и инженерами.

Согласно акту, залив произошел в результате протечки кровли во время дождя.

Указанное свидетельствует о ненадлежащем состоянии кровли, являющейся общим имуществом МКД, за содержание, состояние и текущий ремонт которой отвечает управляющая организация – ответчик.

Размер причиненного ущерба определен калькуляцией к акту осмотра и акту о страховом случае, и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности неправомерных действий (бездействия) ответчика, в результате которых истцу причинен ущерб в заявленной сумме.

Исковые требования о возмещении ущерба подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15000,00 руб. В обоснование указанных расходов истцом представлен договор  № 2008-21 от 21.08.2019 об оказании юридических услуг, заключенный с ООО «Правовой центр «Судья», платежное поручение № 1099 от 17.10.2019 на оплату 15000 руб. представителю.

Исходя из требований частей 1,2 ст. 110 АПК РФ, пунктов 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд, с учетом обстоятельств дела, его незначительной сложности, рассмотрения в порядке упрощенного производства, степени участия представителя в представлении интересов истца, действующих методических рекомендаций по оплате труда представителей, находит испрашиваемые истцом с ответчика расходы на представителя необоснованными и подлежащими уменьшению до 5000 рублей.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.  Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "МСК "АЙАЙСИ" удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского округа Щелково "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МСК "АЙАЙСИ"  сумму ущерба в сумме 20 510 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. 00 коп.

3. В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью "МСК "АЙАЙСИ" о взыскании расходов на оплату услуг представителя, отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.  

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение  подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда, такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня  принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья                          Е.В.Кочергина