АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А63-14627/2019

23 октября 2019 года

г. Ставрополь

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Греховодовой Н.В., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление  

закрытого акционерного общества «Южная Энергетическая Компания», Ставропольский край, г.  Лермонтов, ОГРН 1037704023257,  

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Ремстроймонтаж»,  Ставропольский край, г. Лермонтов, ОГРН 1122651022284, об обязании заключить договор  теплоснабжения № 556/1 на условиях истца, в отсутствие в судебном заседании после перерыва  сторон.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию  «Ремстроймонтаж», Ставропольский край, г. Лермонтов, ОГРН 1122651022284, заключить с  закрытым акционерным обществом «Южная Энергетическая Компания», Ставропольский край,  г. Лермонтов, ОГРН 1037704023257, договор теплоснабжения № 556/1 в следующей редакции:  

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № 556/1 

г. Лермонтов «____»____________ 201_г. 

 Закрытое акционерное общество «Южная Энергетическая Компания», именуемое в  дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора Сенникова  Сергея Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и  

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремстроймонтаж»,  именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Домовенкова Дениса Сергеевича,  действующего на основании Устава, с другой стороны,  

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор  теплоснабжения (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять через присоединенную сеть продажу  Исполнителю коммунального ресурса - тепловой энергии в горячей воде на нужды отопления в  сроки, установленные органами местного самоуправления и горячего водоснабжения в течение  календарного года, а также теплоносителя в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим  Договором.  

1.2. Исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в сроки и  на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Исполнитель приобретает  тепловую  энергию и теплоноситель в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги  теплоснабжения и горячего водоснабжения собственникам и пользователям жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме (далее именуемые – «Потребитель») и в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме.  

1.3. При выполнении настоящего Договора, а также во всех вопросах, не оговоренных настоящим  Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской федерации и  другими нормативно - правовыми актами, введенными в действие в установленном порядке на  территории Российской Федерации и Ставропольского края.  

1.4. Приложения к Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ 

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется: 

2.1.1. Производить до границы балансовой принадлежности сетей или эксплуатационной  ответственности сторон поставку тепловой энергии и теплоносителя, отвечающих параметрам  качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим  Договором, Исполнителю в объеме, позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление  потребителям коммунальной услуги надлежащего качества.  

2.1.2. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в зоне своей эксплуатационной  ответственности.  

2.1.3. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии  с ним другими федеральными законами, иными правовыми актами РФ и настоящим Договором.  

2.1.4. Обеспечивать начало и окончание отопительного периода в сроки, установленные органами  местного самоуправления (для расчета плановых объемов теплопотребления продолжительность  отопительного периода принята 183 суток (с 15 октября по 15 апреля)).  

2.1.5. Поддерживать на границе балансовой принадлежности температуру теплоносителя с  допустимым отклонением:  

  в ночное время (с 00:00 до 05:00 часов) – не более чем на 5 оС;    в дневное время (с 05:00 до 00:00 часов) – не более чем на 3 оС.  

2.1.6. Контролировать на тепловом источнике качество отпускаемой Исполнителю тепловой  энергии и теплоносителя.  

2.1.7. Осуществлять контроль за соблюдением Исполнителем заданных режимов теплопотребления. 2.1.8. Предупреждать Исполнителя о перерывах подачи тепловой энергии и теплоносителя: 

 за 10 дней для проведения в межотопительный период планово-предупредительных  ремонтов тепловых сетей и оборудования;  

 за 10 часов до начала ограничения при возникновении дефицита тепловой мощности и  отсутствии резервов на источнике тепловой энергии;  

 за 24 часа до начала ограничений при дефиците топлива;  

 при аварийных ситуациях, требующих принятия безотлагательных мер, осуществляется  срочное введение графиков ограничения и отключения с последующим в течение одного часа  оповещением Исполнителя о причинах и предполагаемой продолжительности отключения.  

2.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право: 

2.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема тепловой энергии и теплоносителя,  поставленного Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего  Договора.  

2.2.2. Производить начисление платы за потребленную тепловую энергию и теплоноситель  непосредственно Потребителям. Выставлять Исполнителю за расчетный период платежные  документы для оплаты фактического объема тепловой энергии и теплоносителя, поставленного  Ресурсоснабжающей организацией.  

2.2.3. Производить временное прекращение или ограничение подачи тепловой энергии и теплоносителя  без согласования с Исполнителем в случае необходимости принятия неотложных мер по  предотвращению или ликвидации аварии в системе теплоснабжения.  

2.2.4. Производить временное прекращение или ограничение подачи тепловой энергии и теплоносителя  в случае проведения ремонтных работ на тепловых сетях Ресурсоснабжающей организации при  соответствующем уведомлении Исполнителя о проведении таких работ.  

2.2.5. Получать плату за потребленную тепловую энергию и теплоноситель непосредственно от  собственников и пользователей соответствующих жилых помещений. Внесение Потребителями  жилых помещений платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации  рассматривается как выполнение обязательств по внесению платы за соответствующий вид  коммунальной услуги перед Исполнителем.  

2.2.6. Предоставлять Исполнителю информацию о размере оплаты за потребленную тепловую энергию  и теплоноситель поступившем от Потребителей.  

2.2.7. Приостановить исполнение по Договору путем введения частичного или полного ограничения  режима потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя с соответствующим  уведомлением в следующих случаях:  

 нарушения Исполнителем условий Договора о количестве, качестве и значениях  термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима  потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в  данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими  регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок;  

 прекращения обязательств сторон по Договору теплоснабжения;  

 выявления фактов бездоговорного потребления тепловой энергии (мощности) и  теплоносителя;  

 возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения;  наличия обращения Исполнителя о введении ограничении; 

 в иных случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской  Федерации или Договором теплоснабжения.  

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ  3.1. Исполнитель обязуется:  

3.1.1. Использовать тепловую энергию и теплоноситель для целей, указанных в п.1.2. настоящего  Договора.  

3.1.2. Оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в порядке, размере и сроки, предусмотренные  настоящим Договором.  

3.1.3. Самостоятельно или с привлечением третьего лица (по доверенности) вести претензионную  работу с неплательщиками.  

3.1.4. Самостоятельно или с привлечением третьего лица (по договору на оказание услуг) производить  начисление платы за потребленную тепловую энергию и теплоноситель непосредственно  Потребителям.  

3.1.5. Поддерживать в надлежащем состоянии находящиеся у него в собственности или ином законном  основании приборы учета тепловой энергии и теплоносителя, а также иные устройства и  обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая  

подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения  Ресурсоснабжающей организации.  

3.1.6. Соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации  внутридомовой инженерной системы теплоснабжения находящейся в его ведении.  

3.1.7. Ежемесячно снимать и передавать Ресурсоснабжающей организации в установленные законом  сроки показания коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета жилых  помещений и нежилых помещений подключенных к общедомовым инженерным сетям после  общедомовых приборов учета, информацию о количестве постоянно или временно проживающих  граждан в жилых помещениях многоквартирных домов с приложением копий подтверждающих  документов, в течение 10 дней с момента изменения количества проживающих граждан, по факсу  (3-76-04) или по электронной почте (OSEP2004@mail.ru), а также иную информацию  необходимую для оказания услуг (площади дома, площади жилых и нежилых помещений и др.).  Показания индивидуальных приборов учета предоставляются в специальном журнале учета за  подписью Исполнителя или уполномоченного им лица (на бумажном носителе), а также в  электронном виде. Показания общедомовых приборов учета предоставляются в виде отчета о  суточных параметрах теплоснабжения (на бумажном носителе), а также в электронном виде.  Показания приборов учета на бумажном носителе Исполнитель передает Ресурсоснабжающей  организации по адресу: г. Лермонтов, ул. Пятигорская, 13, а в электронном виде в формате Excel -  на вышеуказанный адрес электронной почты.  

3.1.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей  организации к приборам учета тепловой энергии и теплоносителя (при наличии у них  соответствующего должностного удостоверения) для проверки правильности снятия показаний,  их исправности, целостности на них пломб, а также для контроля договорных режимов  потребления.  

3.1.9. Производить замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также  обслуживание (поверку, калибровку, замену) коллективных (общедомовых) приборов учета.  Снятие и установка производится в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации.  

3.1.10. Незамедлительно сообщать (в течение суток) Ресурсоснабжающей организации обо всех  нарушениях схемы учета и неисправности в работе приборов учета и не позднее 15 дней  восстановить нормальное функционирование средств измерений.  

3.1.11. Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы к  работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в  установленном порядке. Ресурсоснабжающая организация возобновляет отпуск тепловой энергии  и теплоносителя Исполнителю в начале отопительного периода только после получения  утвержденного в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный  период, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя сетей и систем  теплопотребления.  

3.1.12. Обеспечивать температуру в обратном трубопроводе тепловых сетей согласно  эксплуатационному температурному графику (Приложение № 4 к настоящему Договору).  

3.1.13. Предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию список лиц, имеющих право ведения  оперативных переговоров и подачи заявок на включение и отключение объектов теплоснабжения.  

3.1.14. В пятидневный срок сообщать Ресурсоснабжающей организации об изменении банковских  реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и формы собственности, вида  деятельности и представлять по ее требованию необходимую документацию.  

3.1.15. В случае отказа от исполнения настоящего Договора, проинформировать об этом  Ресурсоснабжающую организацию, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до  наступления указанного события.  

3.1.16. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и принятыми в  соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами  РФ и настоящим Договором.  

3.1.17. В случаях возникновения вопросов или претензий со стороны Потребителей или  контролирующих органов по объемам потребления и размерам начисления платы за потребленные  тепловую энергию и теплоноситель, давать все разъяснения по данным вопросам.  

3.2. Исполнитель имеет право: 

3.2.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации соблюдение условий и режима поставки тепловой  энергии и теплоносителя, которые позволяют Исполнителю обеспечить предоставление  коммунальной услуги Потребителям с соблюдением требований к качеству.  

3.2.2. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и принятыми в  соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами  РФ и настоящим Договором.  

3.3. Исполнителю запрещается: 

3.3.1. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилых  помещениях, свыше параметров, указанных в технических паспортах.  

3.3.2. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в  обход коллективных (общедомовых) приборов учета, вносить изменения во внутридомовые  инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую  документацию на многоквартирный дом.  

3.3.3. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять  действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.  

3.3.4. Производить посадку деревьев и многолетних кустарников, возведение строений и складирования  в местах прокладки тепловых сетей. Расстояние от проекции на поверхность земли от края  строительной конструкции тепловой сети до сооружений определяется в соответствии со  строительными нормами и правилами.  

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМА ПОТРЕБЛЕННОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И 

ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ 

4.1. Фактически полученный за расчетный период Исполнителем объем тепловой энергии и  теплоносителя определяется Ресурсоснабжающей организацией на основании показаний  коллективных (общедомовых) приборов учета, поверенных в установленном порядке и внесенных  в единый государственный реестр средств измерений.  

4.2. Объем тепловой энергии и теплоносителя, поставленных за расчетный период по Договору в  многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также  в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в  соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.  

4.3. В случае обнаружения утечки на сетях Исполнителя при отсутствии приборов учета,  установленных на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, а также при сбросе  Исполнителем сетевой воды из системы отопления составляется двусторонний акт об  обнаруженной утечке или сбросе теплоносителя и начисление производится по пропускной  способности сбросного устройства при круглосуточном действии с момента обнаружения и до  момента ее устранения.  

4.4. Нарушения, допущенные Исполнителем, при пользовании тепловой энергией и  теплоносителем оформляются двухсторонним актом.  

4.5. Приборы учета принимаются Ресурсоснабжающей организацией для коммерческих расчетов,  если они опломбированы ее представителем и имеют действующую пломбу поверки.  

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ И ОПЛАТЫ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ  

5.1. Стоимость настоящего Договора определяется объемом проданной Исполнителю тепловой  энергии и теплоносителя по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим  законодательством РФ. В случае, если в ходе исполнения Договора вступил в силу нормативный  правовой акт, изменяющий порядок определения цены по Договору, или уполномоченным  органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении  новой цены, стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по Договору  обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену.  

5.2. Информация об изменении тарифов Исполнителю передается через средства массовой  информации, сообщается при выписке счета и является официальным сообщением об изменении  тарифов.  

5.3. Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель собственниками и нанимателями  жилых помещений непосредственно в Ресурсоснабжающую организацию производится  ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом на основании платежных  документов.  

Оплата за тепловую энергию и теплоноситель по настоящему Договору производится  Исполнителем ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом на  основании счетов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией. Внесение  Потребителем жилых помещений платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей  организации рассматривается как выполнение обязательств по внесению платы за  соответствующий вид коммунальной услуги перед Исполнителем.  

Исполнитель получает платежные документы не позднее 5 числа месяца, следующего за  расчетным месяцем в Ресурсоснабжающей организации по адресу: г. Лермонтов, ул.  Пятигорская, 13.  

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет  Ресурсоснабжающей организации.  

5.4. Расчетным периодом в соответствии с настоящим Договором является календарный месяц, в  котором производится поставка тепловой энергии и теплоносителя.  

5.5. Счета выписываются за расчетный период. Период платежа по настоящему Договору  устанавливается 1 месяц.  

5.6. Сверка объемов фактически потребленных тепловой энергии и теплоносителя за расчетный  период производится 01 числа месяца, следующего за расчетным, с подписанием акта о  фактическом потреблении коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя), на  основании которого Ресурсоснабжающая организация выписывает платежные документы  Исполнителю.  

5.7. Сверка расчетов по факту потребления и оплаты тепловой энергии и теплоносителя  Потребителями производится до 12 числа месяца, следующего за расчетным. При выявлении  дебиторской задолженности Исполнитель обязан произвести с Ресурсоснабжающей организацией  окончательный расчет за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель до 15  числа месяца, следующего за расчетным.  

5.8. Для получения счета, актов, счетов-фактур, подписания акта сверки расчетов Исполнитель  обязан направить полномочного представителя в Ресурсоснабжающую организацию.  Ресурсоснабжающая организация также имеет право отправлять документы на оплату и для  сверки расчетов по почте, либо путем отправки документов в электронном виде, подписанных  усиленной квалифицированной подписью. В случае не подписания акта сверки расчетов и акта о  фактическом потреблении коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя) без  мотивированного отказа в письменном виде в течение 5 дней с момента получения, акты  считаются подписанными. Акт сверки расчетов подписывается между сторонами не реже 1 раза в  квартал, акт о фактическом потреблении коммунального ресурса (тепловой энергии и  теплоносителя) подписывается ежемесячно.  

5.9. Денежные средства зачисляются в следующей очередности: 

  в первую очередь погашаются судебные расходы и расходы по совершению исполнительных  

действий; 

  во вторую очередь погашаются проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного  

обязательства; 

  в третью очередь погашается ранее образовавшаяся сумма долга;  

  в четвертую очередь погашается текущее потребление. 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

6.1.  Стороны по настоящему Договору несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по настоящему Договору в пределах границ эксплуатационной  ответственности сторон в соответствии с действующим законодательством Российской  Федерации.  

6.2. Ликвидация повреждений и аварийных ситуаций в тепловых сетях осуществляется персоналом  по балансовой принадлежности сетей и оборудования под непосредственным контролем  ответственных лиц этих организаций.  

6.3. Граница раздела внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, горячего водоснабжения,  которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения и  эксплуатационная ответственность сторон определяется в соответствии с актом разграничения  балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложении № 3  к настоящему Договору).  

6.4. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за надежность теплоснабжения и  качество теплоносителя до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с актом  разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон.  (Приложение № 3 к настоящему Договору).  

6.5. Ресурсоснабжающая организация освобождается от ответственности за недопоставку тепловой  энергии и теплоносителя в случаях, вызванных ограничениями или прекращениями поставки  услуг, указанных в п. 2.2.3. и п. 2.2.4. настоящего Договора.  

6.6. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за действия Исполнителя, которые  повлекли нарушение показателей качества тепловой энергии и теплоносителя.  

6.7. В случае просрочки исполнения обязательств, Стороны вправе потребовать уплаты неустойки  (штрафов, пеней) в порядке, установленном ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении».  

6.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств  по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и, если  эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Договора. При этом срок исполнения  обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого  действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.  

6.9. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств  по настоящему Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна известить  другую Сторону в письменной форме без промедления о наступлении этих обстоятельств, но не  позднее 10 (десяти) дней с момента их наступления. Извещение должно содержать данные о  наступлении и характере указанных обстоятельств и о возможных их последствиях. Эта Сторона  должна также без промедления, не позднее 10 (десяти) дней, известить другую Сторону в  письменной форме о прекращении этих обстоятельств.  

6.10. Ограничение режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  Исполнителем своих обязательств вводится представителем Ресурсоснабжающей организации в  соответствии с действующим законодательством.  

6.11. В случае несвоевременного исполнения Исполнителем обязанности, указанной в п. 7.2.  настоящего Договора, Ресурсоснабжающая организация имеет право потребовать уплаты  Исполнителем неустойки в размере 0,1 % от стоимости ежемесячной поставки энергоресурсов на  

объект теплоснабжения, за каждый день просрочки, а также имеет право произвести перерасчет  начисления платы с 1-го числа месяца, следующего за месяцем исполнения Исполнителем  обязанности, указанной в п. 7.2. настоящего Договора.  

6.12. Исполнитель несет ответственность за полноту и достоверность передаваемой  Ресурсоснабжающей организации информации, указанной в п. 3.1.7 настоящего Договора.  

В случае предоставления Исполнителем Ресурсоснабжающей организации недостоверной  информации Исполнитель возмещает Ресурсоснабжающей организации и третьим лицам,  возникшие в связи с этим убытки и понесенные расходы.  

В случае не предоставления или неполного предоставления Исполнителем информации,  Исполнитель обязан уплатить Ресурсоснабжающей организации неустойку за каждый день  просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день предъявления требования об оплате неустойки, от стоимости  объема поставленных Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии и теплоносителя.  

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 

7.1. Любые изменения условий Договора оформляются дополнительным письменным соглашением  Сторон, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.  

7.2. Не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, исключении объекта  теплоснабжения, изменения формы управления в многоквартирном доме Исполнитель обязан в  письменной форме уведомить Ресурсоснабжающую организацию. В течение 10 дней с момента  изменения количества объектов теплоснабжения и (или) изменения формы управления в  многоквартирном доме, Исполнитель обязан в письменной форме уведомить Ресурсоснабжающую  организацию (с приложением копий подтверждающих документов).  

7.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора в случае прекращения обязанности по  поставке тепловой энергии и теплоносителя Потребителям при оплате в полном объеме за  потребленные тепловую энергию и теплоноситель до момента расторжения Договора и  исполнении иных возникших до момента расторжения Договора обязательств.  

7.4. Настоящий Договор заключен в соответствии с положениями федерального и краевого  законодательства и иных нормативных правовых актов, действующих на момент его заключения.  В случае принятия после заключения Договора законов или иных нормативных правовых актов,  устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные правила  деятельности Ресурсоснабжающей организации, то установленные такими документами новые  нормы обязательны для Сторон с момента их вступления в силу, если самими нормативными  правовыми актами не установлен иной срок.  

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ 

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует по 31  декабря 2019 года включительно, условия Договора распространяются на правоотношения  Сторон, возникшие с 01 января 2019 года. Договор считается ежегодно продленным на  следующий год на тех же условиях, если в соответствии с п. 7.2. настоящего Договора ни одна из  Сторон не заявила о его прекращении, изменении, либо заключении нового Договора. В части  расчетов Договор считается действующим до полного исполнения Сторонами обязательств по  расчетам. Если одной из Сторон до окончания срока действия Договора внесено предложение об  изменении или заключении нового Договора, то отношения Сторон до заключения нового  Договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного Договора.  

8.2. При возникновении спора между Сторонами настоящего Договора, любая из Сторон имеет право  обратиться в суд за его решением без соблюдения досудебного (претензионного) порядка  урегулирования спора.  

Споры Сторон, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров  Сторон, а в случае не достижения Сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из  

настоящего Договора подлежат разрешению в судебном порядке согласно действующего  законодательства.  

9. ПРИЛОЖЕНИЯ 

Приложение № 1.Характеристики многоквартирных домов. 

Приложение № 2.Договорный (расчетный) объем потребления тепловой энергии (мощности) и  теплоносителя.  

Приложение № 3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности сторон в схеме теплоснабжения.  

Приложение № 4. Эксплуатационный температурный график 115-70 0 С, качественного  регулирования отпуска тепловой энергии в сеть г. Лермонтов.  

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН  

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель»  

 ПОДПИСИ СТОРОН 

ЗАО «Южная Энергетическая  Общество с ограниченной ответственностью  Компания» управляющая компания «Ремстроймонтаж»  (ЗАО «ЮЭК») (ООО УК «Ремстроймонтаж»)  

Юридический адрес: 119121, г.Москва, Юридический и почтовый адрес:  ул. Плющиха, дом 62, стр. 1 357340, Ставропольский край, г.  

Лермонтов, 

Филиал ЗАО «Южная Энергетическая 

ул. Октябрьская, 48. 

Компания»: 

тел: 8 (87935) 3-76-05, 8-928-008-57-75 

357340, Ставропольский край 

г.Лермонтов, e-mail: RemStroyMontazh2014@yandex.ru   ул. Промышленная, 7А  

Приемная:8 (87935) 3-76-04 Реквизиты: 

E-mail: yuek.sennikov@gmail.com ИНН: 2629800460 КПП: 262901001  Энергосбыт:8 (87935) 3-39-82 ОГРН 1122651022284 ОКВЭД 68.32.1  

E-mail: osep2004@mail.ru (управление эксплуатацией жилого фонда за  Реквизиты: вознаграждение или на договорной основе)  ИНН 7704262319, КПП 262902001, р/с:407028104600100001840  

ОГРН 1037704023257, ОКПО 71176317 в Северо-Кавказский банк Сбербанка РФ  р/с 40702810860080100979 в Отделении г. Ставрополь  

 № 5230 Сбербанка России г. Ставрополь к/с: 30101810907020000615 БИК: 040702615  к/с 30101810907020000615 БИК  

040702615 

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель» 

 Генеральный директор ЗАО «ЮЭК» Директор ООО УК «Ремстроймонтаж»  

__________________С. П. Сенников __________________ Д.С. Домовенков   МП МП  

Приложение № 1 

 к договору теплоснабжения № 556/1 от «___» _______________ 201_г.  

Исполнитель: ООО УК «Ремстроймонтаж» 

1. Характеристики многоквартирных домов: 

 № п/п 

 Адрес объекта   теплоснабжения  

 Год  постройки  

Этажность  

 Кол- во  

квартир  

Площадь помещений, м2  

 улица 

 № дома 

 жилых  

нежилых 

Мест общего 

пользования  

1 

Горняков 

51 

1966 

4 

60 

2078,86  

- 

241,10 

2 

Добровольского  

80 

1994 

4 

36 

1929,85  

- 

183,00 

3 

Ленина 

31 

1965 

4 

48 

1981,38  

- 

142,40 

4 

П. Лумумбы 

17 

1974 

5 

89 

4533,72  

- 

600,00 

 СОГЛАСОВАНО: 

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель»  Генеральный директор ЗАО «ЮЭК» Директор ООО УК «Ремстроймонтаж»  

________________С. П. Сенников __________________ Д.С. Домовенков   МП МП  

Приложение № 2 

 к договору теплоснабжения № 556/1 от «___» _______________ 201_г.  

Исполнитель: ООО УК «Ремстроймонтаж» 

Таблица 1. Договорный (расчетный) объем потребления тепловой энергии на нужды отопления  (Гкал):  

 № п/п 

 Адрес  объекта  теплоснаб 

жения 

 ь р а в н я 

 ь л а р в е ф 

 т р а м 

 ь л е р п а 

 й а м 

 ь н ю и 

 ь л ю и 

 т с у г в а 

 ь р б я т н е с 

 ь р б я т к о 

 ь р б я о н 

 ь р б а к е д 

 :о г о т И 

1 

ул. Горняков, 51 

80,735 

80,7 35  

80,7 35  

40,3 67  

0,000  

0,000 

0,00 0  

0,0 00  

0,0 00  

40,

367  

80,734 

80,735 

484,4 08  

2 

ул. Добровольского, 80 

73,527 

73,5 27  

73,5 27  

36,7 64  

0,000  

0,000 

0,00 0  

0,0 00  

0,0 00  

36,

764  

73,527 

73,527 

441,1 63  

3 

ул. Ленина, 31 

73,908 

73,9 08  

73,9 08  

36,9 52  

0,000  

0,000 

0,00 0  

0,0 00  

0,0 00  

36,

953  

73,908 

73,908 

443,4 45  

4 

ул. П. Лумумбы, 

178,6

178, 653  

178, 653  

89,3 28  

0,000  

0,000 

0,00 0  

0,0 00  

0,0 00  

89,

328  

178,6

178,65

1071, 921  

17 

53 

53 

3 

Всего: 

40 

6,8 23  

406, 823  

406, 823  

203, 411  

0,000 

0,000 

0,000 

0,0 00  

0,0 00  

203,412 

40 

6,8 22  

406,823 

2440,937 

Таблица 2. Договорный (расчетный) объем потребления тепловой энергии на нужды ГВС, (Гкал):  

 № п/п 

 Адрес объекта  теплоснабжения  

ь р а в н я 

л а р в е ф ь 

 т р а м 

ь л е р п а 

 й а м 

 ь н ю и 

 ь л ю и 

 т с у г в а 

б я т н ес ь 

р б я т к о 

ь р б я о н 

р б а к е д 

:о г о т И 

1 

ул. Горняков, 51  

15,509 

15,5 09  

15,509 

15,5 06  

15,509 

15,509 

15,509 

15,5 09  

15,5 09  

15,507 

15,509 

15,509 

186, 103  

2 

ул. 

Добровольского,  80  

16,017 

16,0 17  

16,017 

16,0 14  

16,017 

16,017 

16,017 

16,0 17  

16,0 17  

16,014 

16,017 

16,017 

192, 198  

3 

ул. Ленина, 31  

15,969 

15,9 69  

15,969 

15,9 66  

15,969 

15,969 

15,969 

15,9 69  

15,9 69  

15,966 

15,969 

15,969 

191, 622  

4 

ул. П. Лумумбы,  17  

37,902 

37,9 02  

37,902 

37,8 99  

37,902 

37,902 

37,902 

37,9 02  

37,9 02  

37,899 

37,902 

37,902 

454, 818  

Всего: 

85,397 

85,3 97  

85,397 

85,3 85  

85,397 

85,397 

85,397 

85,3 97  

85,3 97  

85,386 

85,397 

85,397 

1024 ,741  

 р ь ь  Таблица 3. Договорный (расчетный) объем потребления теплоносителя, (м3)  

 №

п/п 

 Адрес  объекта  теплоснабжени 

я 

 ь р а в н я 

 ь л а р в е ф 

 т р а м 

 ь л е р п а 

 й а м 

 ь н ю и 

 ь л ю и 

 т с у г в а 

 ь р б я т н е с 

 ь р б я т к о 

 ь р б я о н 

 ь р б а к е д 

:о г о т И 

1 

ул. Горняков,  51  

257,62 

257,62 

257,62 

257,62 

257,62 

257,62 

257,62 

257,

62 

257,62 

257,62 

257,62 

257,62 

3091,44 

2 

ул. 

Добровольског о  

266,06 

266,06 

266,06 

266,06 

266,06 

266,06 

266,06 

266,

06 

266,06 

266,06 

266,06 

266,06 

3192,72 

3 

ул. Ленина, 31  

265,25 

265,25 

265,25 

265,25 

265,25 

265,25 

265,25 

265,

25 

265,25 

265,25 

265,25 

265,25 

3183,00 

4 

ул. П.  Лумумбы, 17  

629,60 

629,60 

629,60 

629,60 

629,60 

629,60 

629,60 

629,

60 

629,60 

629,60 

629,60 

629,60 

7555,20 

Всего: 

1418,53 

14 

18, 53  

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1418,53 

1702 2,36  

Таблица 4. Перечень объектов, годовой договорный (расчетный) объем потребления тепловой  энергии, теплоносителя и максимальная тепловая нагрузка (мощность):  

 № 

п/п  

Адрес объекта  теплоснабжения  

Годовой лимит: 

Максимальная тепловая  

нагрузка 

Тепловая энергия на нужды: 

Теплоноситель:  

отопления 

ГВС 

отопление 

ГВС  

Гкал 

Гкал 

м. куб  

Гкал/час 

Гкал/час  

1. 

ул. Горняков, 51  

484,408 

186,103  

3091,44  

0,110 

0,039  

2. 

ул. Добровольского, 80 

441,163  

192,198  

3192,72  

0,100 

0,041  

3. 

ул. Ленина, 31 

443,445  

191,622  

3183,00  

0,101 

0,040  

4. 

ул. П. Лумумбы, 17 

1071,921  

454,818  

7555,20  

0,244 

0,096  

 Итого: 

2440,937  

1024,741  

17022,36  

0,555 

0,216  

Всего: 

3465,678 

0,771 

 СОГЛАСОВАНО: 

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель»  Генеральный директор ЗАО «ЮЭК» Директор ООО УК «Ремстроймонтаж»  

__________________С. П. Сенников __________________ Д.С. Домовенков   МП МП  

Приложение № 3 

 к договору теплоснабжения № 556/1 от «___» _______________ 201_г.  

А К Т разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей 

и эксплуатационной ответственности сторон.  

Настоящим Актом между «Ресурсоснабжающей организацией» - ЗАО «Южная Энергетическая  Компания» и «Исполнителем» - ООО УК «Ремстроймонтаж» устанавливаются разграничения  балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон:  

1. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей между Ресурсоснабжающей  

организацией и Исполнителем устанавливается: за выходными фланцами задвижек в тепловых  

камерах, указанных в таблице № 1: 1.1 На балансе Ресурсоснабжающей организации находятся: 

  централизованные сети инженерно-технического обеспечения;    запорная арматура в тепловых камерах, указанных в таблице № 1.  

1.2 В управлении Исполнителя находятся: 

  внутридомовые инженерные системы от выходных фланцев задвижек в тепловых камерах,  указанных в таблице № 1, до внутриквартирного оборудования жилых и нежилых  помещений многоквартирного дома.  

2. Граница ответственности за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей между  

Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем устанавливается: за выходными фланцами  

задвижек в тепловых камерах, указанных в таблице № 1: 2.1. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за технически исправное состояние: 

  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения; 

  запорной арматуры в тепловых камерах, указанных в таблице № 1.  

2.2. Исполнитель несет ответственность за технически исправное состояние внутридомовых  инженерных систем от выходных фланцев задвижек в тепловых камерах, указанных в таблице №  1, до внутриквартирного оборудования жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.  

Таблица № 1. Перечень многоквартирных домов с указанием адреса и № тепловой камеры (точки  присоединения внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям теплоснабжения)  

 № п/п 

Адрес объекта теплоснабжения 

 № тепловой камеры 

улица 

 № дома 

1. 

ул. Горняков 

51 

83 

2. 

ул. Добровольского 

80 

420 

3. 

ул. Ленина 

31 

306 А 

4. 

ул. П. Лумумбы 

17 

129 

Подписи представителей сторон: 

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель»  Генеральный директор ЗАО «ЮЭК» Директор ООО УК «Ремстроймонтаж»  

 __________________С. П. Сенников __________________ Д.С. Домовенков 

 МП МП  

Начальник ЦТВС филиала ЗАО «ЮЭК» 

 ______________________А.Н. Диденко 

Приложение № 4 

К договору теплоснабжения № ____ от «___» ______________ 20__ г. 

Эксплуатационный температурный график 115 - 70 оС качественного регулирования 

отпуска тепла в тепловую сеть г. Лермонтов.  

Тем-ра 

наружного  воздуха, оС  

к и ф а р г  и к т с а ч 

Нормативная температура сетевой воды в 

трубопроводах, оС на источнике тепловой энергии 

Нормативная  

разность 

температур,  

В подающем  трубопроводе  

В обратном  трубопроводе  

 а У 

теплосети, t 

пр.ном

теплосети, t 

обр.ном

t -t пр.номобр.ном

Летн ий  период  

75  75  75  75  75  75  75  

8,0  7,0  6,0  5,0  4,0  

 .а

65,0  65,0  65,0  65,0  65,0  

49,9  49,0  48,2  47,3  46,4  

15,1  16,0  16,8  17,7  18,6  

3,0  2,0  1,0  0,0  -1,0  -2,0  -3,0  -4,0  -5,0  -6,0  -7,0  -8,0  -9,0  

д

о

 с р вор у п т о а б р у е р п т мет к огом и я ф р а п рг йы зи С н В ь Г ле м т о и к п с о у т п О т 

о

65,3  67,6  69,9  72,1  74,4  76,6  78,8  81,0  83,2  85,4  87,6  89,7  91,9  

45,9  47,1  48,4  49,6  50,8  52,0  53,2  54,4  55,5  56,6  57,8  58,9  60,0  

19,5  20,5  21,5  22,5  23,6  24,6  25,6  26,7  27,7  28,8  29,8  30,9  31,9  

-10,0  -11,0  -12,0  -13,0  -14,0  -15,0  -16,0  -17,0  -18,0  -19,0  -20,0  

с р .а у д т о а в р о еп рп м о е м б т к ок ур и с т ф у о а п г р т о г о н  й та ы р н б ь о лети зи С по В т Г О  

94,0 96,2 98,3 

100,4  102,5  104,6  106,7  108,8  110,9  112,9  115,0  

61,1  62,1  63,2  64,2  65,3  66,3  67,3  68,3  69,3  70,3  71,3  

33 34 

35,1  36,2  37,2  38,3  39,4  40,5  41,5  42,6  43,7  

 Главный инженер филиала ЗАО «ЮЭК» ______________ А.А. Чарин 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании  «Ремстроймонтаж», Ставропольский край, г. Лермонтов, ОГРН 1122651022284, в пользу  закрытого акционерного общества «Южная Энергетическая Компания», Ставропольский край,  

г. Лермонтов, ОГРН 1037704023257, расходы по уплате государственной пошлины в размере  6 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.В. Стукалов