Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, д.7,  г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской  Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А36-303/2021

г. Липецк

25 июня 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 25.06.2021.

 

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Хорошилова А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой И.Г., 

рассмотрев в судебном заседании дело №А36-303/2021

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Липецкий завод строительных материалов», г.Липецк

к Обществу с ограниченной ответственностью «МВМ», г. Москва

о взыскании задолженности по оплате арендной платы по долгосрочному договору аренды от 20.09.2013 за период с октября 2019 года по июль 2020 года включительно в размере 1 011 065 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 23 332 руб.

и по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «МВМ», г.Москва 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Липецкий завод строительных материалов», г.Липецк

о внесении изменений в п.6.1.1 Долгосрочного Договора аренды от 20.09.2013 в редакции п.12 Дополнительного соглашения от 09.01.2019  и установлении базовой арендной плата в следующем размере: за март 2020 года -  4 082 863,13 руб. без НДС; за апрель 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за май 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за июнь 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за июль 2020 года - 3 801 286,37 руб. без НДС,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Общества с ограниченной ответственностью «Европа - Люкс», г.Липецк

при участии в судебном заседании:

от ООО «ЛЗСМ»: ФИО1 – представитель (доверенность от 27.07.2020, диплом о высшем юридическом образовании ДВС 1260511, рег.номер 7745 от 30.06.2001), 

от ООО «МВМ»: ФИО2 (доверенность от 21.01.2021, удостоверение адвоката); Горюшкин С.А. (в режиме онлайн-заседания) – представитель (доверенность от 30.10.2020, диплом о высшем юридическом образовании ВСГ 1384818, рег.номер 1038 от 06.07.2007), 

от ООО «Европа - Люкс»: ФИО1 – представитель (доверенность от 08.10.2020, диплом о высшем юридическом образовании ДВС 1260511, рег.номер 7745 от 30.06.2001), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Липецкий завод строительных материалов» (далее – ООО «ЛЗСМ») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МВМ» (далее – ООО «МВМ») о взыскании задолженности по оплате арендной платы по долгосрочному договору аренды от 20.09.2013 за период с октября 2019 года по июль 2021 года включительно, с учетом уточнения размера иска (т.4, л.д.24), в сумме 1 011 065 руб. (т.2, л.д.2-4).

Определением от 21.01.2021 арбитражный суд принял заявление и возбудил производство по делу А36-303/2021 (т.2, л.д.2).

Кроме того, ООО «МВМ» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к ООО «Европа - Люкс» о внесении изменений в п.6.1.1 Долгосрочного Договора аренды от 20.09.2013 в редакции п.12 Дополнительного соглашения от 09.01.2019 и установлении базовой арендной плата в следующем размере: за март 2020 года - 4 082 863,13 руб. без НДС; за апрель 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за май 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за июнь 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за июль 2020 года - 3 801 286,37 руб. без НДС (т.1, л.д.2-7).

Определением от 28.01.2021 арбитражный суд принял исковое заявление и возбудил производство по делу №А36-515/2021 (т.1, л.д.2-7).

Определением от 01.03.2021 в деле №А36-515/2021 арбитражный суд удовлетворил заявление ООО «МВМ» и произвел замена ненадлежащего ответчика ООО «Европа - Люкс» на ООО «ЛЗСМ» (т.1, л.д.1).

Определением от 23.03.2021 арбитражный суд объединил дело №А36-515/2021 и дело №А36-303/2021 в одно производство, объединенному делу присвоен №А36-303/2021 (т.1, л.д.141-142).

Судебное разбирательство откладывалось для представления сторонами дополнительных доказательств и пояснений.

В судебном заседании 09.06.2021 представителем ООО «ЛЗСМ» заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для урегулирования спора мирным путем (т.6, л.д.32).

Представители ООО «МВМ» возразили против удовлетворения ходатайства (см. протокол с/з от 09-16.06.2021). 

В порядке ст.163 АПК РФ в судебном заседании 09.06.2021 судом объявлялся перерыв до 16.06.2021 

15.06.2021 в суд поступило заявление ООО «Европа - Люкс» о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т.6, л.д.50).

В судебном заседании 16.06.2021 представитель ООО «ЛЗСМ» пояснил, что предложенные условия мирного урегулирования ООО «МВМ» не приняты.

Представители ООО «МВМ» также подтвердили невозможность урегулирования спора мирным путем (т.6, л.д.46).

В судебном заседании 16.06.2021, явившийся представитель ООО «Европа –Люкс» поддержал ранее поступившее заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители ООО «МВМ» возразили против удовлетворения ходатайства.

В судебном заседании 16.06.2021 суд протокольным определением удовлетворил заявление ООО «Европа - Люкс» о его вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (см. протокол с/з от 09-16.06.2021).

В  судебном заседании 16.06.2021 представитель ООО «ЛЗСМ» поддержал исковые требования к ООО «МВМ» и возразил против удовлетворения иска ООО «МВМ» с учетом доводов и возражений, изложенных в исковом заявлении от 30.12.2020, в отзыве от 13.04.21, в пояснении от 08.06.2021 (т.2, л.д.2-4; т.4, л.д.64-70; т.6, л.д.26-27).

В  судебном заседании 16.06.2021 представитель ООО «МВМ» поддержал исковые требования к ООО «ЛЗСМ» и возразил против удовлетворения иска ООО «ЛЗСМ» с учетом доводов и возражений, изложенных в исковом заявлении от 27.01.2021, в отзывах от 10.02.2021, от 16.04.2021, в возражениях от 19.04.2021, от 24.05.2021 (т.1, л.д.2-7, 128-130; т.4, л.д.97-99, 102-106; т.6, л.д.104).

Арбитражный суд, изучив доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.

Относительно исковых требований ООО «ЛЗСМ» к ООО «МВМ» судом установлено, следующее.

20 сентября 2013 года между ООО «Медиа-Маркт-Сатурн» (Арендатор) и ООО «ЛЗСМ» (Арендодатель) заключен Долгосрочный Договор аренды (далее - Договор, Договор аренды) Помещения площадью 6 306,93 кв.м. (для целей расчета арендной платы), расположенного в здании торгово-развлекательного центра «Европа» по адресу: 

<

...> (далее – Помещение), на срок аренды 20 (двадцать) лет с даты открытия Помещения для посетителей Арендатора – с 29.04.2010 (т.2, л.д.18-150; т.3, л.д.1-39).

В соответствии с п.21.9 Договора, если Сторонам не удается урегулировать свои споры, разногласия или претензии путем переговоров, такие споры, разногласия или претензии подлежат разрешению в Арбитражном суде Липецкой области.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 26 марта 2014 года, номер регистрации 48-4801/179/2013-031.

Решением ЖИ-2018-МВБ от 10.09.2018 единственного участника ООО «Медиа-Маркт-Сатурн» наименование Арендатора изменено на ООО «МВБ ТРЕЙД».

25 февраля 2019 года ООО «МВБ ТРЕИД» прекратило свою деятельность путем присоединения к ООО «МВМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в связи с чем права и обязанности Арендатора ООО «МВБ ТРЕЙД» по Договору перешли к ООО «МВМ».

Поскольку между сторонами заключен договор аренды, их взаимоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом.

Из материалов дела следует, что Арендодатель передал Помещение в пользование Арендатору, а Арендатор его принял, о чем сторонами был подписан Акт приема-передачи от 14.06.2013 (т.3, л.д.17-20).

09.01.2019 между Арендодателем, Арендатором и Собственником подписано Дополнительное соглашение к Долгосрочному договору аренды от 20.09.2013 (т.3, л.д.40-58)

15 апреля 2019 года Арендатор передал (возвратил) Арендодателю часть Помещения: комнаты №№2,2а,3, часть комнаты №4, часть комнаты №49, часть комнаты №53, расположенные на втором этаже Здания в Помещении №12, о чем сторонами подписан Акт возврата возвращаемой площади/части Помещения от 15.04.2019 (т.3, л.д.59-60).

С учетом п.3.1.1 Договора в редакции п.3 Дополнительного соглашения от 09.01.2019для целей исчисления арендной платы площадь Помещения составляет 4552,4 кв.м. 

В соответствии со статьями 1 «Термины и определения» и 6 Договора Арендатор принял на себя обязательство выплачивать за Помещение арендную плату (далее - Арендная Плата), и иные платежи, предусмотренные в настоящем Договоре.

Согласно п.9 Дополнительного соглашения от 09.01.2019, Арендная Плата включае в себя арендную плату за Помещение, которая складывается из Базовой Арендной Платы, Переменной Арендной платы, Эксплуатационных расходов и из Дополнительной арендной платы.

В соответствии с п. 6.1.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения от 09.01.2019 Базовая Арендная плата составляет 6 046 528 руб. 77 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц,

С даты начала коммерческой деятельности всеми операторами на возвращаемой площади, но не позднее, чем с «01» января 2020 года, в зависимости от того, какая из дат наступит ранее, Базовая арендная плата составляет 4 364 439 (Четыре миллиона триста шестьдесят четыре тысячи четыреста тридцать девять) руб. 89 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц.

Арендодатель один раз в год, начиная с 08.10.2019 года, увеличивает размер Базовой арендной платы на 5 (пять) процентов. Изменение размера Базовой арендной платы производится автоматически ежегодно и не требует подписания Сторонами дополнительных соглашений и направления Арендодателем уведомлений.

Согласно доводам ООО «ЛЗСМ» на момент обращения с иском на возвращенной площади деятельность коммерческими операторами не начата.

Исходя из этого, с учетом ежегодного увеличения, размер Базовой арендной платы ООО «ЛЗСМ», определяет следующим образом:

с 08.10.2019 – 6 348 868 руб. 09 коп. коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц;

с 01.01.2020 – 4 582 673 руб. 46 коп. коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц.

В соответствии с п.6.2.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения от 09.01.2019, Эксплуатационные Расходы составляют 1 607 305 руб. 08 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц.

С даты начала коммерческой деятельности всеми операторами на возвращаемой площади, но не позднее, чем с «01» января 2020 года, в зависимости от того, какая из дат наступит ранее, Эксплуатационные Расходы составляют 1 160 167 (Один миллион сто шестьдесят тысяч сто шестьдесят семь) руб. 57 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц.

Арендодатель один раз в год, начиная с 08.10.2019 года, увеличивает размер Эксплуатационных Расходов на 5 (пять) процентов. Изменение размера Эксплуатационных Расходов производится автоматически, ежегодно и не требует подписания Сторонами дополнительных соглашений и направления Арендодателем уведомлений.

Также, учитывая, что на момент обращения с иском на возвращенной площади деятельность коммерческими операторами не начата, с учетом ежегодного увеличения, размер Эксплуатационных Расходов ООО «ЛЗСМ», определяет следующим образом:

с 08.10.2019 – 1 687 665 руб. 73 коп. в месяц, не включая НДС, за все Помещение в месяц.

с 01.01.2020 – 1 218 176 руб. 72 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц.

В соответствии с п.6.3.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения от 28 июня 2019 года, Переменная арендная плата исчисляется как стоимость фактически потребленных Арендатором коммунальных услуг (Переменная Арендная Плата) по электроснабжению рекламных конструкций (вывесок) Арендатора, указанных в Приложении №1Е к Договору, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению согласно показаниям приборов учета (счетчикам) и в соответствии с действующим законодательством о государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию, а также поставку и предоставление других коммунальных услуг.

Согласно п.6.4.2. Договора арендная Плата подлежит уплате не позднее 5 (пятого) банковского дня соответствующего месяца. 

Согласно доводам ООО «ЛЗСМ» в нарушение своих обязательств ООО произвел оплату арендной платы не в полном размере.

За период с октября 2019 года по июль 2020 года включительно у Арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 23 291 960,62 руб. 62 коп. из них:

- Базовая Арендная плата за октябрь 2019 года - 2 742,67 руб.,

- Базовая Арендная плата за ноябрь 2019 года - 5,67 руб.,

- Базовая Арендная плата за декабрь 2019 года - 9,94 руб.,

- Базовая Арендная плата за январь 2020 года - 261 880,28 руб.,

- Эксплуатационные расходы за январь 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Базовая Арендная плата за февраль 2020 года - 261 880,28 руб.,

- Эксплуатационные расходы за февраль 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Базовая Арендная плата за март 2020 года - 261 880,28 руб.,

- Эксплуатационные расходы за март 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Переменная Арендная плата за март 2020 года (теплоснабжение) - 19 452,04 руб.,

- Базовая Арендная плата за апрель 2020 года - 5 499 208,15 руб.,

- Эксплуатационные расходы за апрель 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Базовая Арендная плата за май 2020 года - 5 499 208,15 руб.,

- Эксплуатационные расходы за май 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Базовая Арендная плата за июнь 2020 года - 5 499 208,15 руб.,

- Эксплуатационные расходы за июнь 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Базовая Арендная плата за июль 2020 года - 5 499 208,15 руб.,

- Эксплуатационные расходы за июль 2020 года - 69 610,98 руб.

02.11.2020 в адрес ООО «МВМ» направлена претензия №519 от 28.10.2020 с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение 5 календарных дней с даты получения претензии. Требование Истца оставлено Ответчиком без удовлетворения.

При этом Дополнительным соглашением от 08.10.2020 ООО «МВМ» предоставлена отсрочка по оплате Базовой Арендной платы.

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения от 08.10.2020 Базовая Арендная Плата, начисленная за период с 10 марта 2020 года по 31 июля 2020 года включительно, подлежит уплате ООО «ЛЗСМ» в срок не ранее 01 января 2021 года и не позднее 31 декабря 2022 года включительно равными платежами в размере не более половины ежемесячной Базовой Арендной Платы, установленной Договором аренды за соответствующий календарный месяц отсрочки, не чаще одного раза в месяц, не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

Однако, если Арендатором на дату подписания настоящего Дополнительного соглашения произведена уплата либо Арендодателем произведен зачет Базовой Арендной Платы, начисленной за период, на который предоставляется отсрочка, то указанные суммы возврату Арендатору не подлежат и засчитываются в счет оплаты Базовой Арендной Платы по Договору аренды за соответствующий период (п.3 Дополнительного соглашения).

На основании платежного поручения №7097 от 20.01.2021 ООО «МВМ» оплатило задолженность в размере 19 452,04 руб. (переменная арендная плата за март 2020 года - теплоснабжение). Платежным поручением №24751 от 04.02.2021 ООО «МВМ» оплатило задолженность в размере 2 730,70 руб. (Базовая арендная плата за октябрь 2019 года).

С учетом указанных платежей и расчетов ООО «ЛЗСМ», основанных на толковании условий Договора в редакции Дополнительного соглашения от 09.01.2019, остаток задолженности ООО «МВМ» перед ООО «ЛЗСМ» составляет 1 011 065 руб. (в т.ч. НДС), том числе:

- Базовая Арендная плата за октябрь 2019 года - 11,97 руб.,

- Базовая Арендная плата за ноябрь 2019 года - 5,67 руб.

- Базовая Арендная плата за декабрь 2019 года - 9,94 руб.,

- Базовая Арендная плата за январь 2020 года - 261 880.28 руб.,

- Эксплуатационные расходы за январь 2020 года - 69 610,98 руб.

- Базовая Арендная плата за февраль 2020 года - 261 880.28 руб.,

- Эксплуатационные расходы за февраль 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Эксплуатационные расходы за март 2020 года -- 69 610.98 руб.,

- Эксплуатационные расходы за апрель 2020 года - 69 610,98 руб.

- Эксплуатационные расходы за май 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Эксплуатационные расходы за июнь 2020 года - 69 610,98 руб.,

- Эксплуатационные расходы за июль 2020 года - 69 610,98 руб.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства, а также условия Договора в редакции Дополнительного соглашения от 09.01.2019, исходя из их буквального толкования (ст.431 ГК РФ), арбитражный суд признает обоснованными доводы ООО «МВМ» об отсутствии предъявленной ко взысканию задолженности за период с октября 2019 года по июль 2020 года включительно в сумме 1 011 065 руб.

В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Исходя из положений абзацев четвертых пунктов 6.1.1 и 6.2.1 Договора размер Базовой арендной платы и Эксплуатационных Расходов подлежит автоматическому увеличению 1 раз в год (08 октября) на 5 (Пять) % начиная с 08 октября 2019 года.

08.10.2019 ООО «ЛЗМС» проиндексировало Базовую арендную плату, которая до момента индексации составляла 6 046 528 руб. 77 коп, не включая НДС и Эксплуатационные Расходы, которые составляли до момента индексации 1 607 305 руб. 08 коп., не включая НДС.

Таким образом, начиная с 08 октября 2019 года:

- Базовая арендная плата составила 6 348 855 руб. 21 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц;

- Эксплуатационные Расходы составили 1 687 670 руб. 33 коп.,  не включая НДС, за все Помещение в месяц.

С 01.01.2020 в отношении размера арендной платы вступили в силу условия Дополнительного соглашения от 09.01.2019, согласно которым стороны определили на последующий период размер Базовой арендной платы –                          4 364 439 руб. 89 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц, и Эксплуатационные Расходы – 1 160 167 руб. 57 коп., не включая НДС, за все Помещение в месяц. Следовательно, заключив данное Дополнительное соглашение, стороны с 01.01.2020 уже определили размер платы с учетом индексации, которая должна была произойти 08.10.2020.

Исходя из этого, являются обоснованными доводы ООО «МВМ» о том,  что право на очередную индексацию Базовой арендной платы и Эксплуатационных расходов, определенных в Дополнительном соглашении возникает у Арендодателя только с 08 октября 2020 года, а до этого момента Базовая арендная плата и Эксплуатационные расходы должны уплачиваться в размере, согласованном сторонами в Дополнительном соглашении от 09.01.2019.

С учетом указанных обстоятельств, расчет ООО «МВМ» относительно размера арендных платежей по периодам суд признает обоснованным:

В октябре 2019 года:

1) Базовая арендная плата за все Помещение в месяц составляет 6 280 587 руб. 95 коп. (не включая НДС) или 7 536 705 руб. 54 коп., в том числе НДС(20%) из которых:

- за период 1-7 октября 2019 года 1 365 345 руб. 21 коп., не включая НДС или 1 638 414 руб. 25 коп., в том числе НДС (20%);

- за период 8-31 октября 2019 года 4 915 242 руб. 74 коп., не включая НДС или 5 898 291 руб. 29 коп., в том числе НДС (20%)

2) Эксплуатационные Расходы за все Помещение в месяц составляют 1 669 52 руб. 34 коп., не включая НДС, или 2 003 428 руб. 01 коп., в том числе НДС (20%), из которых:

- за период 1-7 октября 2019 года 362 939 руб. 86 коп., не включая НДС или 435 527 руб. 83 коп., в том числе НДС (20%);

- за период 8-31 октября 2019 года 1 306 583 руб. 48 коп., не включая НДС или 1 567 900 руб. 18 коп., в том числе НДС (20%).

В период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года:

1) Базовая арендная плата за все Помещение в месяц составляет 6 348 855  руб. 21 коп., не включая НДС или 7 618 626 руб. 25 коп., в том числе НДС (20%) 

2) Эксплуатационные Расходы за все Помещение в месяц составляют 1 687 670 руб. 33 коп., не включая НДС или 2 025 204 руб. 40 коп., в том числе НДС (20%). 

В период с 01 января 2020 года по 31 июля 2020 года:

1) Базовая арендная плата за все Помещение в месяц составляет 4 364 439  руб. 89 коп., не включая НДС, или 5 237 327 руб. 87 коп., в том числе НДС (20%);

2) Эксплуатационные Расходы за все Помещение в месяц составляют 1 160 167 руб. 57 коп., не включая НДС или 1 392 201 руб. 08 коп., в том числе НДС (20%). 

Представленными ООО «МВМ» доказательствами подтверждается, что оплата арендных платежей за спорный период произведена в полном объёме (т.3, л.д.137-150; т.4, л.д.1-6), в том числе:

За октябрь 2019 года:

1) по оплате Базовой арендной платы: платежными поручениями №75245 от 03.10.2019, №75248от 03.10.2019, №24751 от 04.02.2021;

2) по оплате Эксплуатационных расходов: платежными поручениями №75247 от 03.10.2019, №75249 от 03.10.2019.

За ноябрь и декабрь 2019 года:

1) по оплате Базовой арендной платы: платежными поручениями №2072 от 30.10.2019, №33894 от 02.12.2019;

2) по оплате Эксплуатационных расходов: платежными поручениями №2073 от 30.10.2019, №33893 от 02.12.2019.

За период с 01 января 2020 года по 31 июля 2020 года:

1) по оплате Базовой арендной платы: платёжными поручениями №60403 от 25.12.2019, №96722 от 04.02.2020, №23730 от 03.03.2020;

2) по оплате Эксплуатационных расходов: платежными поручениями №60402 от 25.12.2019, №96721 от 04.02.2020, №23731 от 03.03.2020, №49034 от 31.07.2020, №49032 от 31.07.2020, №18734 от 30.06.2020, №49033 от 31.07.2020.

Базовая арендная плата в период с 01 апреля 2020 года по 01 октября 2020 года согласно Дополнительному соглашения от 08.10.2020 к Договору аренды не оплачивалась, поскольку ООО «МВМ» предоставлена рассрочка по оплате в течение период 2021 - 2022 гг. Переменная Арендная плата (теплоснабжение) в сумм 19 452 руб. 04 коп. оплачена платежным поручением №7097 от 20.01.2021. 

Таким образом, исковые требования ООО «ЛЗСМ»  к ООО «МВМ» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований ООО «МВМ» к ООО «ЛЗСМ» судом установлено, следующее.

ООО «МВМ» предъявило иск к ООО «ЛЗСМ» о внесении изменений в п.6.1.1. Долгосрочного Договора аренды от 20.09.2013 в редакции Дополнительного соглашения от 09.01.2019 и установлении базовой арендной платы в следующих размерах: за март 2020 года - 4 082 863,13 руб. без НДС; за апрель 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за май 2020 года - 2 182 219,94 руб. без НДС; за июнь 2020 года - 1 182 219,94 руб. без НДС; за июль 2020 года - 3 801 286,37 руб. без НДС (т.1, л.д.2-7).

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснениям представителей ООО «МВМ» в ходе судебного разбирательства исковые требования основаны на положениях п.4 ст.614 ГК РФ, п.3 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и обусловлены невозможностью использования арендованных помещений вследствие ограничения работы объектов розничной торговли из-за распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

В соответствии с п.4 ст.614 ГК РФ, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

По смыслу данной нормы основанием возникновения у арендатора права требовать уменьшения арендной платы является ухудшение для арендатора условий пользования арендованным имуществом по сравнению с теми условиями, которые были предусмотрены в договоре аренды, а также ухудшение состояния самого имущества (его качественных, функциональных свойств) по сравнению с состоянием, обусловленным договором аренды и назначением имущества. При этом ухудшение должно иметь существенный характер.

В свою очередь распространение новой коронавирусной инфекции само по себе не может рассматриваться как обстоятельство, влекущее ухудшение условий арендного пользования для всех категорий арендаторов, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование указанных обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела, в том числе, срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника (см. вопрос №7 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №1», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020).

Статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлены следующие права, обязанности, условия для арендодателей и арендаторов в отношении арендованного имущества (не земельных участков) вследствие распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV):

Пункт 1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт  2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Пункт 3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Пункт 4. Арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности. В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

Пункт 5. Арендодатель, являющийся владельцем государственного или муниципального недвижимого имущества, за исключением земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, независимо от срока истечения договора аренды недвижимого имущества, заключенного по результатам проведения торгов в отношении недвижимого имущества до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности до принятия такого решения, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды на срок до одного года на тех же условиях или иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендатора. Заключение такого дополнительного соглашения осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.

Из буквального толкования ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ следует, что в отношении арендодателей недвижимого имущества (не земельных участков) установлены следующие обязанности:

1) обязанность заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора (п.1 ст.19 закона);

2) арендодатель – владелец государственного или муниципального недвижимого имущества (за исключением земельных участков) не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности до принятия такого решения, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды на срок до одного года на тех же условиях или иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендатора. Заключение такого дополнительного соглашения осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды (п.5 ст.19 закона)

Никаких иных обязанностей для арендодателей, в том числе по снижению размера арендной платы, ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ не устанавливает.

Пункт 3 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ предусматривает лишь право арендатора по договору аренды недвижимого имущества потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Корреспондирующей такому праву арендатора обязанности арендодателя уменьшить размер арендной платы ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ не содержит.

Следовательно, в такой ситуации вопрос о снижении арендной платы в принципе и о размере возможного снижений может быть только предметом соглашения сторон.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (абз.2 п.2 ст.1 ГК РФ).

Таким образом, право арендодателя требовать от арендатора и получать арендную плату в размере, согласованном в договоре, может быть ограничено (снижено) только на основании федерального закона.

В вопросе №5 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), разъяснено, что в соответствии с частью 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 г. в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции Закона N 98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.

Кроме того, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Из абзаца второго вопроса №5 «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2» следует. что возможность снижения арендной платы Верховный суд РФ связывает исключительно с невозможностью использования имущества по изначально согласованному назначению.

При этом из материалов дела следует, что ООО «ЛЗСМ» как арендодатель предоставило Помещение в аренду ООО «МВМ» и не ограничивало арендатора в пользовании Помещением по назначению, установленному Договором аренды, в период действия ограничительных меры

По сути, требования ООО «МВМ» о снижении арендной платы связаны не с невозможностью использования помещения по назначению, а со снижением покупательского спроса вследствие ограничения доступа покупателей в торговые залы магазинов, где находились реализуемые товары, представленные для обозрения и продажи.  

Согласно п.8.2. Договора, в Помещении осуществляется деятельность двух магазинов - «М.Видео» и «Эльдорадо»/«Эльдорадо.ру» (далее - Магазины).

Целевое назначение Помещения - организация и осуществление коммерческой деятельности по торговле непродовольственными товарами широкого потребления, бытовой техникой, и электроникой и оказания услуг в рамках данной деятельности с размещением в Помещении административных, офисных и складских помещений, а также пункта приема пищи для своих сотрудников, оборудованного бытовой техникой для хранения и разогрева продуктов питания, в пользу ООО «МВМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и/или ООО «Эльдорадо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту - Общества), любым юридическим лицам, аффилированными с указанными Обществами и/или входящими с указанными Обществами в одну группу лиц (вне зависимости от доли участия указанных лиц в таком любом лице). В указанном случае, несмотря на иные положения Договора, такой субарендатор или новый арендатор будет вправе осуществлять торговую деятельность под любым(и) их нижеуказанных товарных знаков: «Эльдорадо», «Эльдорадо.ру», «М.видео», «М.мобайл+», иные бренды группы Сафмар, при этом прекращение ведения Арендатором торговой деятельности в Помещении не является нарушением Договора и не влечёт предусмотренных Договором негативных последствий (в частности, предусмотренных п. 8.3. Договора) в случае, если коммерческую (торговую) деятельность в Помещении ведёт (ведут) Субарендатор (-ы).

Согласно п.3.6. Договора Арендодатель гарантирует, что Помещение будет пригодным и Арендатор вправе использовать его для продажи следующих видов товаров: малые, большие и встраиваемые электроприборы, строительное оборудование и инструменты с электроприводом, кухонное оборудование и кухонная мебель, потребительские электротовары, товары для отдыха и развлечения, аудио- и видео-продукция, CD, DVD, книги, электронные книги, хозяйственные товары (напр. Сковороды, кухонные ножи и т.д.) компьютеры, программное обеспечение, телекоммуникационное оборудование, оборудование для коммерческой связи, автомобильные аудиосистемы, фотооборудование, видеооборудование, видеотеки, мультимедийное и Интернет-оборудование, осветительные приборы и т.д., а также аксессуары и сопутствующие товары. Будущее пополнение вышеуказанного ассортимента, типичного для Помещения, в котором продается бытовая электротехника или типичного для Арендатора, как розничного продавца, прямо включается в настоящий ассортимент.

Распоряжением администрации Липецкой области от 10.03.2020 №102-р «О введении режима повышенной готовности на территории Липецкой области» с 10 марта 2020 года на территории Липецкой области введен режим повышенной готовности для органов управления и сил Липецкой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

На основании постановления администрации Липецкой области №159 от 26.03.2020 «О дополнительных мерах по защите населения в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) в Липецкой области» (с изм. и доп.) были приняты дополнительные меры по защите населения в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) в виде временного приостановления с 28 марта 2020 года по 23 июля 2020 года работы объектов розничной торговли на территории торговых и торгово-развлекательных центров, площадь которых превышает пять тысяч квадратных метров и торговая деятельность на территории которых осуществляется более чем двумя хозяйствующими субъектами, за исключением деятельности на территории таких центров объектов розничной торговли, реализующих продовольственные товары, специализированных объектов розничной торговли, реализующих детские товары, указанные в пунктах 12, 15-19 приложения 1 к настоящему постановлению, зоотовары (включая корма для животных и ветеринарные препараты), химчисток, оптик, аптек и аптечных пунктов (далее -Постановление №159).

Из материалов дела следует и не опровергнуто ООО «МВМ», что установленные часы работы ТРЦ «Европа» не изменялись, доступ посетителей торгового центра и работников арендаторов в течение рабочего времени не ограничивался; входы ТРЦ «Европа» были открыты, и сотрудники Арендатора, и посетители торгового центра (покупатели) имели беспрепятственный доступ в торговый центр для посещения открытых магазинов.

При этом ООО «МВМ» фактически весь период использовало арендованные помещения по назначению, поскольку в арендуемом помещении находились не только товары для продажи в обширном ассортименте и количестве, но и иное торговое и административное оборудование Арендатора: витрины, стеллажи, полки, стенды, кассы, прилавки, административно-офисная техника и т.п.

В период коронавирусных ограничений помещение Арендодателю от Арендатора не возвращалось, ключи от помещения Арендодателю не сдавались, Акта возврата помещения не составлялось, помещение ни на один день не выходило из фактического владения Арендатора.

ООО «МВМ» не обращалось к ООО «ЛЗСМ» с требованием о расторжении Договора аренды и об уменьшении используемой площади. 

В тоже время ООО «ЛЗСМ» соблюдения обязанность, установленная п.1 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ и заключено Дополнительное соглашением от 08.10.2020, которым ООО «МВМ» предоставлена отсрочка по оплате Базовой Арендной платы.

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения от 08.10.2020 Базовая Арендная Плата, начисленная за период с 10 марта 2020 года по 31 июля 2020 года включительно, подлежит уплате ООО «ЛЗСМ» в срок не ранее 01 января 2021 года и не позднее 31 декабря 2022 года включительно равными платежами в размере не более половины ежемесячной Базовой Арендной Платы, установленной Договором аренды за соответствующий календарный месяц отсрочки, не чаще одного раза в месяц, не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

Данные обстоятельства ООО «МВМ» не оспариваются.

Исходя из представленных доказательств, арбитражный суд также признает обоснованными доводы ООО «ЛЗСМ» о том, что в период ограничений Арендатор фактически не прекращал использовать Помещение по изначально согласованному назначению, указанному в Договоре. Более того, Помещение использовалось не только в складских и административных целях, но и для осуществления розничной торговли: 

1) путем продажи товаров по образцам или дистанционным способом продажи товаров;

2) через зону дебаркадера, то есть с использованием арендуемого Помещения на первом этаже ТРЦ «Европа»;

3) покупатели приобретали товары в магазине без обращения на кассовую зону, безопасно и бесконтактно с использованием сервиса One Retail, с помощью личных мобильных устройств.

Кроме того, из представленных ООО «ЛЗСМ» доказательств, не опровергнутых ООО «МВМ» следует, что снижение покупательского спроса вследствие ограничения доступа покупателей в торговые залы магазинов, где находились реализуемые товары, представленные для обозрения и продажи, в значительной степени компенсировалось для ООО «МВМ» увеличением онлайн-продаж.

Исходя из представленных ООО «ЛЗСМ» сведений и доказательств относительно финансовых результатов хозяйственной деятельности, судом установлено, что ограничительные меры не повлияли в значительной мере на хозяйственную деятельность ООО «МВМ» в период действия ограничительных мер.

Фактически, в период действия ограничительных мер, учитывая характер реализуемой ООО «МВМ» продукции (бытовая техника и электроника, сопутствующие товары) имело место изменение способа приобретения покупателями товаров за счет увеличения онлайн-торговли, что в настоящее время в принципе является тенденцией в сфере розничной торговли.  

Таким образом, арбитражный суд считает, что ООО «ЛЗСМ» доказано, что ООО «МВМ» в действительности не пострадал в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (т.4, л.д.125-150; т.5, л.д.1-144).

Арбитражный суд также считает, что удовлетворение исковых требований ООО «МВМ» не обеспечит баланс интересов сторон, поскольку преимущества в этом случае приобретает только ООО «МВМ» в виде снижения размера арендной платы, то есть своих затрат. 

В свою очередь ООО «ЛЗСМ» в такой ситуации, напротив несет потери в виде недополучения доходов в виде части арендной платы от осуществления основной деятельности по сдаче имущества в аренду, то есть тех доходов, на которые оно рассчитывало при заключении Договора аренды.

При этом ООО «ЛЗСМ» также как и ООО «МВМ» несет расходы по оплате труда работников, внесению обязательных платежей, оплате кредитов и т.п. 

Кроме того, ООО «ЛЗСМ», как арендодатель, в период ограничительных мер несет дополнительные расходы по содержанию имущества (ТРЦ «Европа», где находятся арендуемые помещения), включая дезинфекцию, охрана, коммунальные платежи и пр.), при отсутствии предусмотренного в каком-либо законе даже права требовать от своих контрагентов снижение данных платежей (расходов).

Также, ООО «ЛЗСМ», для которого сдача недвижимости в аренду является основным источником дохода (ОКВЭД 68.2 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом) несет значительные риски и потери в связи с неполучением своевременно арендных платежей от арендаторов вследствие неблагоприятной экономической ситуации, вызванной распространением новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

Негативные экономические последствия от этого для ООО «ЛЗСМ» (арендодателя) арбитражный суд не может признать меньшими, чем для ООО «МВМ» (арендатора), а снижение арендной платы в пользу ООО «МВМ» будет очевидно несправедливым по отношении к ООО «ЛЗСМ».

Арбитражный суд считает, что в такой ситуации, вызванной распространением новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), и не связанной с действиями ни одной сторон, баланс интересов сторон будет обеспечиваться сохранением их положения на основании согласованных условий Договора аренды, заключенного до объявленной пандемии. 

При этом экономические интересы ООО «МВМ» в этой ситуации обеспечены в большей степени, чем интересы ООО «ЛЗСМ», фактической реализацией п.1 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ и предоставлением ООО «МВМ» отсрочки по оплате Базовой Арендной платы на основании Дополнительного соглашения от 08.10.2020.

С учетом изложенного исковые требования ООО «МВМ» к ООО «ЛЗСМ» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований и ООО «ЛЗСМ», и ООО «МВМ» судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные каждой сторон, не возмещаются за счет другой стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Липецкий завод строительных материалов» к Обществу с ограниченной ответственностью «МВМ» отказать в полном объеме. 

2. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «МВМ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Липецкий завод строительных материалов» отказать в полном объеме. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г.Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.

Судья       А.А. Хорошилов