АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

_____________________________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-8266/2019

г. Ставрополь

15 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 15 августа  2019 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи      Жариной Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудниковой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом», г. Ставрополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

 к муниципальному образованию города Ставрополя в лице Администрации города Ставрополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 11 794,92 руб. задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Беличенко г. Ставрополя,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Ленинского района города Ставрополя,

от истца – директора ФИО1, ФИО2, по доверенности от 18.12.2018,

от третьего лица - ФИО3 по доверенности от 05.06.2019 № 01/01-3005-7,

в отсутствие ответчика,

установил следующее: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом», г. Ставрополь обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию города Ставрополя в лице Администрации города Ставрополя о взыскании 11 794,92 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома № 6 по ул. Беличенко г. Ставрополя за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Ленинского района города Ставрополя.

Исковые требования мотивированны тем, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с 01.03.2016 по 28.02.2019.

Ответчик в судебное заседание 08.08.2019 не явился, ранее указал, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период  с 01.03.2016 по 28.04.2016.  Кроме того, пояснял, что в соответствии с распоряжением от 27.03.2017 № 118 спорное жилое помещение многоквартирного дома № 6 по ул. Беличенко г. Ставрополя передано на баланс администрации Ленинского района города Ставрополя.  Также ответчик указал, что истцом не соблюден обязательный претензионный порядок спора, а кроме того, истец возражает против взыскания расходов на оплату услуг представителя, ссылаясь на неразумность заявленной истцом суммы.          

Частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неявке в судебное заседание истца, ответчика, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

В связи с вышеизложенным суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебном заседании 08.08.2019 представило отзыв на иск, в котором указало, что правообладателем жилого помещения  -   квартиры № 78, расположенной в доме № 6 по ул. Беличенко в г. Ставрополе является муниципальное образование – город Ставрополь, а также то, что администрацией города Ставрополя не представлено документов, подтверждающих государственную регистрацию права на переданную по распоряжению        № 118 от 27.03.2017 спорную квартиру за администрацией Ленинского района города Ставрополя. Таким образом, основания для оплаты задолженности за спорное помещение у администрации Ленинского района города Ставрополя отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании 08.08.2019 заявленные требования поддерживает в полном объеме и возражает против доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, предъявленным за период с 01.03.2016 по 29.04.2016.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по результатам общего собрания от 30.09.2012 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «УО «Ваш уютный дом».

В указанном доме имеется жилое помещение № 78 общей площадью 50,2 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию-город Ставрополь, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между ООО «УО «Ваш уютный дом»-принципалом и АО «Ставропольский городской расчетный центр»-агентом (ОАО «СГРЦ») заключен агентский договор № 14-15 от 30.04.2015 по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги. 

Согласно условиям договора и приложения к нему ОАО «СГРЦ» выполняет составление платежных документов, расчет, начисление потребителям жилищно-коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, прием платежей.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 12/03-16 от 25.03.2016 к договору от 30.04.2015 в перечень услуг по взносам на капитальный ремонт включен также дом № 6 по ул. Беличенко г. Ставрополь. Агент производит расчеты по услуге принципала «Взнос на капитальный ремонт» с 01.03.2016.

Как указал истец, ответчик как собственник помещения № 78 в вышеуказанном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. За период с 01.03.2016 по 28.02.2019  за ответчиком образовалась задолженность в размере 11 794,92 руб. по взносам на капитальный ремонт. В подтверждение наличия задолженности представлены справка ОАО «СГРЦ» о наличии задолженности, информация ОАО «СГРЦ» о расчетах по лицевому счету 

<

***> (собственник-муниципальное образование-город Ставрополь).

Претензия истца от 13.03.2019 исх. № 228-01/19, полученная ответчиком 14.03.2019 согласно входящему штампу, с требованием оплатить задолженность была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1. ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт жилья определяется собственниками помещениями и утверждается общим собранием собственником помещений МКД.

По правилам п. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Аналогично требование статьи 39 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в установленный законом срок приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Кроме того,   согласно   ч.   1   ст.   169   ЖК   РФ      собственники   помещений   в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В силу   ч.   8.1.   ст.   156   ЖК  РФ   размер   взносов   на   капитальный  ремонт устанавливается субъектами Российской Федерации. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого  помещения.

В соответствии  со  статьей 167  ЖК РФ  органы  государственной  власти  субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации,    и    которыми:    устанавливается    минимальный    размер    взноса    на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства Ставропольского края № 263-п от 23.06.2015 с 01.01.2016 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД утвержден в размере 6,36 руб./1кв.м. В связи с индексацией размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД с 01.07.2018 установлен в размере 7,11 руб./1кв.м (постановление Правительства Ставропольского края № 304-п от 01.08.2017).

На основании изложенных норм права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, расходы на коммунальные услуги, а также оплачивать взносы на капитальный ремонт в силу прямого указания закона.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 подтверждена истцом документально, проверена судом и признана арифметически верной. Размер платы утверждался постановлениями Правительства Ставропольского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края», а сумма исковых требований определена истцом исходя из площади нежилого помещения, занимаемого ответчиком.

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, также как и доказательства, опровергающие заявленные истцом требования. При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 11 794,92 руб. по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2016 по 28.02.2019.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требования о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2016 по 29.04.2016 подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик считает, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за период с 01.03.2016 по 28.04.2016, так как с иском в суд истец обратился 29.04.2019.

В силу п. 37 «Правил о предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания.

Пунктом 66 «Правил о предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным  периодом,  за который  производится  оплата,  если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. Соответственно, с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым (по общему правилу), начинается течение срока исковой давности.

Таким образом, оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт за март 2016 года должна была быть внесена ответчиком не позднее 10 апреля 2016 года, оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт за апрель 2016 года  - не позднее 10 мая 2016 года. 

Также в соответствии со статьей 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливалось на 1 месяц – на период претензионного урегулирования спора, предусмотренного статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Также судом не принимаются доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования. Так, в материалах дела имеется претензия истца от 13.03.2019 исх. № 228-01/19, полученная администрацией города Ставрополя 14.03.2019 согласно входящему штампу.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 30 000 руб. расходов на оплату юридических услуг. 

В подтверждение заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: договор поручения от 16.04.2019, расходный кассовый ордер № 47 от 16.04.2019 на сумму 30 000 руб. 

Статьей 101 АПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. По смыслу названной нормы процессуального права разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела (соразмерность цены иска и размеров судебных расходов, необходимость участия в деле нескольких представителей, сложность спора и т.д.).   

Суд также произвел оценку разумности понесенных судебных расходов.

Суд, оценив имеющиеся в деле документы, исходит из того, что  расходы истцом фактически понесены, что подтверждают договор поручения от 16.04.2019, расходный кассовый ордер № 47 от 16.04.2019 на сумму 30 000 руб.  В то же время заявитель требует взыскать значительную сумму – 30 000 руб. Суд, оценив размер требуемой суммы, считает, что она превышает разумные пределы. 

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016    № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При оценке  разумности размера понесенных истцом  затрат судом  принимается во внимание, что исполнителем проведена определенная работа по подготовке документов по делу, в тоже время с учетом их объема и содержания указанная работа не требовала для представителя значительных затрат труда и времени. Суд также учитывает характер спора, размер исковых требований и количество проведенных по делу заседаний.

Право суда на уменьшение подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя определено пунктом 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющим правило о возмещении судебных расходов в разумных пределах. 

Учитывая изложенное, суд считает, что размер судебных расходов в разумных пределах по настоящему делу не может превышать 10 000 руб.

В остальной части заявленные требования подлежат отклонению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, виновного в доведении спора до суда.

 Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края 

Р Е Ш И Л:

исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом», г. Ставрополь удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования города Ставрополя в лице Администрации города Ставрополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом», г. Ставрополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 794,92  руб. основного долга, 10 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы. 

Судья                                                                                                       Е. В. Жарина