ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-55191/16

13 февраля 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  07 февраля 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 февраля 2017 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Иевлева П.А., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по Московской области ФИО2 – извещен, не явился, представителя не направил,

от общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» – ФИО3 (представителя по доверенности от 19.09.2016),

от ИФНС России по г.Сергиев Посад – извещена, представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по Московской области ФИО2 на решение Арбитражного суда Московской области от 01.11.2016 по делу № А41-55191/16, принятое судьей Кулматовым Т.Ш.,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Сергиево-Посадского Районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Московской области ФИО2 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест» (далее – общество) об обращении взыскания на имущество должника – общества, а именно:

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания бани-прачечной, общая площадь 2096 кв.м., адрес (местонахождение объекта): Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

...>, кадастровый номер: 50:05:0060128:56. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2012  серии 50-АГ № 684137;

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания красного уголка, общая площадь 900 кв.м., адрес (местонахождение объекта): Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

...>, кадастровый номер: 50:05:0060128:54. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2012 серии 50-АД № 304514.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует ИФНС России по г.Сергиев Посад (далее – инспекция).

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.11.2016 в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе судебный пристав-исполнитель просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представитель общества в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на нее, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей судебного пристава-исполнителя, инспекции.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителя общества, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

В целях исполнения постановления инспекции от 13.07.2015 № 1236 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 43673/15/50037-ИП о взыскании с общества 1 999 409 рублей 10 копеек в пользу инспекции.

В ходе исполнительного производства установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют, движимого имущества в собственности и на балансе общества не имеется. В связи с недостаточностью средств обязательство должником не исполнено.

В целях исполнения постановления инспекции, судебный пристав-исполнитель 11.02.2016 по данному исполнительному производству вынес постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно:

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания бани-прачечной, общая площадь 2096 кв. м, адрес (местонахождение объекта): Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

...>, кадастровый номер: 50:05:0060128:56;

– земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания красного уголка, общая площадь 900 кв. м, адрес (местонахождение объекта): Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

...>, кадастровый номер: 50:05:0060128:54.

В границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060128:56 находится объект недвижимого имущества – баня-прачечная; в границах участка с кадастровым номером 50:05:0060128:54 находится объект недвижимости – красный уголок поселка.

Исходя из того, что обращение взыскания на земельные участки может быть произведено только в судебном порядке, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая судебном приставу-исполнителю в удовлетворении требований, суд первой инстанции признал их необоснованными.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения относит обращение взыскания на имущество должника.

Согласно статье 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из указанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 5 части 4 статьи 35 Земельного кодекса следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Материалами дела подтверждается, что на принадлежащих обществу земельных участках расположены:

– на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0060128:56 – нежилое здание: Баня-прачечная, назначение нежилое, общая площадью 58,5 кв. м., инв. № 263:076-100188, лит. Б-б, адрес: 

<

...>, кадастровым номером 50-50/093/2006-346, право собственности на данный объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2007;

– на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0060128:54 – нежилое здание: Красный уголок поселка, общая площадь 81,5 кв. м, инв. № 263:076-100191, лит. Б, адрес: 

<

...>, кадастровым номером 50-50-05/093/2006-344. Право собственности на данный объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 12.07.2007.

В силу императивных норм части 4 статьи 35 Земельного кодекса и с учетом разъяснений пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что на земельных участках, на которые судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, располагаются объекты недвижимости общества, следовательно, иск об обращении взыскания на земельные участки без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.

Аналогичная позиция поддержана Арбитражным судом Московского округа в постановлении от 11.03.2016 по делу № А40-128348/15.

Из доводов судебного пристава-исполнителя, материалов дела оснований для отмены решения суда не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 01.11.2016 по делу № А41-55191/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Председательствующий cудья

Е.Е. Шевченко

Судьи

П.А. Иевлев

Н.В. Марченкова