АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-5237/2022

14 декабря 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года

 Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сахаровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 248002, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Алси» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 248000, 

<

...>, помещ.33) 

о взыскании задолженности по оплате взносов,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 20.06.2022,

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 21.11.2022,

У С Т А Н О В И Л:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (далее - заявитель, фонд) обратился в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Алси» (далее - ответчик, общество) задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта нежилого помещения № 33 многоквартирного дома № 38 по ул. Суворова г. Калуги в размере 422372 руб. 61 коп, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 11447 руб.

Определением суда от 25.07.2022 заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Определением от 19.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Представитель истца в судебном заседании 12.10.2022 уточнил требования, просил взыскать общества с ограниченной ответственностью «Алси» задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 422372 руб. 61 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11447руб. 

От ответчика 25.11.2022 поступил отзыв, в котором он просил отказать в удовлетворении заявления за период с 01.10.2014 по 17.06.2019, применив срок исковой давности.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 05.12.2022 был объявлен перерыв до 07.12.2022.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против взыскания задолженности, образовавшейся за период 01.10.2014 по 17.06.2019, указав на истечение срока исковой давности по данному требованию, в оставшейся части указал на признание ответчика исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Калужской области от 01.07.2013 №460-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» (далее - Закон №460-03) Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в собственности ответчика находится нежилое помещение, общей площадью 827,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приложенной к настоящему заявлению.

Поскольку ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.10.2014 по 12.10.2022 включительно не исполнил, у него образовалась задолженность в размере 422372 руб. 61 коп.

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчиком задолженность не оплачена, истец 16.06.2022 (согласно почтовому штемпелю) обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 168 ЖК РФ и Закона №460-03 Постановлением Правительства Калужской области от 30.12.2013 №753 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014-2043 годы.

Дом 38 по ул.Суворова г.Калуги включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ - Приложение к Постановлению Правительства Калужской области от 30.12.2013 №753.

Таким образом, все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014 года.

На основании статьи 170 ЖК РФ и статьи 5 Закона Калужской области от 03.06.2013 №434-03 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» (далее - Закон №434-03) Постановлением Правительства Калужской области от 11.03.2014 №164 (ред. от 16.05.2014) «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» был установлен срок для принятия и реализации собственниками помещений МКД решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта с 10  марта по 10 июля 2014 года.

Если собственники помещений в МКД в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД и не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Постановлением Городской Управы г.Калуги «О формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» от 19.09.2014 №321-п фонд капитального ремонта в отношении дома №38 по ул.Суворова г.Калуги, сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 118 ГК РФ, статьей 178 ЖК РФ, Законом Калужской области от 03.06.2013 №434-03, постановления Правительства Калужской области от 19.06.2013 №309 «Об определении министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области органом, уполномоченным на учреждение регионального оператора, исполнение функций Учредителя и установление порядка деятельности регионального оператора» для выполнения функций регионального оператора, установленных статьей 180 ЖК РФ, на территории Калужской области приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 16.08.2013 №268 учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (далее - ФКР МКД КО). ФКР МКД КО зарегистрирован 28.08.2013 (ОГРН 

<

***>) в Едином государственном реестре юридических лиц.

С учетом изложенного, с 01 октября 2014 года у ответчика, как собственника помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Законом №460-03 Правительством Калужской области приняты Постановление от 26.11.2014 №694 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2015 год» и Постановление от 31.12.2013 №759 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2014 год». Данными нормативными правовыми актами на территории Калужской области установлены взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД на 2014 и 2015 года:

для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,96 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 11.11.2015 №623 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2016 год» на 2016 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,50 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,41 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 24.11.2016 №635 «Об установлении   минимального  размера  взноса  на  капитальный  ремонт  общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2017 год» на 2017 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 6,76 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,71 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 27.10.2017 №609 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2018 год» на 2018 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием. - 7,03 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,02 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД. принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 12.11.2018 №701 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2019 год» на 2019 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,33 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,36 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 07.11.2019 №700 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2020 год» на 2020 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

для МКД, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,61 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для МКД, оборудованных лифтовым оборудованием, - 8,68 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 13.11.2020 №857 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2021 год» на 2021 год установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД дифференцированно по МКД:

для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 7,91 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, - 9,03 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением Правительства Калужской области от 12.11.2021 №759 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калужской области на 2022 год» на 2022 год:

для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, - 9,1 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;

для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, - 10,38 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

МКД №38 по ул.Суворова г.Калуги оборудован лифтовым оборудованием.

На основании перечисленных выше нормативных правовых актов должник обязан был ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД на счет регионального оператора

в 2022 году в размере 8589,45 рублей (827.50 кв.м. х 10.38 руб.);

в 2021 году в размере 7472,33 рублей (827.50 кв.м. х 9.03 руб.);

в 2020 году в размере 7182,7 рублей (827.50 кв.м.  х 8.68 руб.);

в 2019 году размере 6917,9 рублей (827.50 кв.м. х 8.36 руб.);

в 2018 году в размере 6636,55 рублей (827.50 кв.м. х 8.02 руб.);

в 2017 году в размере 6380,03 рублей (827.50 кв. м. х 7.71 руб.);

в 2016 году в размере 6131,78 рублей (827.50 кв.м. х 7.41 руб.);

в 2014, 2015 в размере 5759,4 рублей (827.50 кв.м.  х 6.96 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ и статьей 4.2. Закона №460-03, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт до двадцать пятого (25) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, общество обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД не исполнило за период с октября 2014 года по август 2022 года включительно.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчика составляет 422372 руб. 61 коп.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При этом, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей за период с 01.10.2014 по 17.06.2019.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса 

На основании части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствие с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 4.2 Закона Калужской области от 01.07.2013 №460-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из изложенного следует, что срок исковой давности для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (за каждый из месяцев) начинает течь после 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за октябрь 2014 года истек 25.10.2017, за ноябрь 2014 года - 25.11.2017 и т.д.

Согласно почтовому штемпелю истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 16.06.2022.

Таким образом, срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по апрель 2019 года в размере истек.

Истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

  В связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право ответчика при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, правомерность заявленных требований подтверждается представленными заявителем доказательствами, ввиду чего признание исковых требований ответчиком принимается судом.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку ответчиком в судебном заседании указано на признание иска в части требования за период с мая 2019 года по август 2022 года в сумме 299919 руб. 16 коп., заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в указанной части подлежит удовлетворению.

В соответствие с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом по платежным поручениям от 17.05.2022 №328 и от 17.10.2022 №3530 была оплачена государственная пошлина в общем размере 11447 руб.

Поскольку судом частично отказано в удовлетворении исковых требований в размере 122453 руб. 45 коп., то расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3318 руб. 69 коп. относятся на истца.

При этом в связи с тем, что ответчик частично признал требования, на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу от суммы уплаченной государственной пошлины - 8128 руб. 31 коп.  возвращается из федерального бюджета 70%, то есть 5689 руб. 82 коп., а оставшиеся 30% -                 2438 руб. 49 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алси» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за нежилое помещение общей площадью 827,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> за период с мая 2019 года по август 2022 года включительно в размере 299919 руб. 16 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2438 руб. 49 коп. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5689 руб. 82 коп., уплаченную по платежному поручению от 17.05.2022 №328. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                  Л.В. Сахарова