ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-30032/2023

город  Москва 

09.06.2023

дело № А40-21501/23

 

резолютивная часть постановления оглашена 08.06.2023 

полный текст постановления изготовлен 09.06.2023

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Сумина О.С., Лепихин Д.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по                        г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.04.2023 

по делу № А40-21501/23

по заявлению ФГУП «Телевизионный технический центр «Останкино»

к Управлению  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  г. Москве 

третьи лица: ООО «Медиа-Мониторинг» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве

о признании незаконным решения; 

 

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 05.12.2022;

от заинтересованного лица – ФИО3 по доверенности от 24.01.2023;

от третьего лица – ФИО4 по доверенности от 09.11.2022,                                            от ТУ Росимущества в г.  Москве  не явились, извещены; 

 

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.04.2023 признан незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, оформленный уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от 15.11.2022 № КУВД-001/2022-34707725/6 в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве возложена обязанность в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу восстановить нарушенные права и законные интересы ФГУП «Телевизионный технический центр «Останкино» путем государственной регистрации договора аренды от 27.08.2020                    № 990Д-20 в отношении нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:02:0022001:1006. 

 

Регистрирующий орган не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В качестве третьих лиц в деле участвуют ООО «Медиа-Мониторинг» и  Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в судебное заседание не явился, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте суда и в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители общества, регистрирующего органа и ООО «Медиа-Мониторинг» в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Через канцелярию суда от ФГУП «Телевизионный технический центр «Останкино» поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 27.08.2020 между ФГУП «Телевизионный технический центр «Останкино» и ООО «Медиа-Мониторинг» с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве заключен договор № 990/Д-20 аренды нежилых помещений здания, находящегося в хозяйственном ведении, не являющегося объектом культурного наследия, заключенный по результатам заседания аукционной комиссии по рассмотрению заявок на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды федерального недвижимого имущества от 25.03.2020. 

По условиям договора аренды заявителем передано, а ООО «Медиа-Мониторинг» принято во временное владение и пользование помещения, расположенные в здании по адресу: 

<

...> общей площадью 43,5 кв.м. для использования под офис, а именно: этаж 1 номер помещения I номер комнаты 6, 7, 8, 9. 

Согласно п. 1.3. договора аренды сведения о помещениях, передаваемых в аренду, изложенные в настоящем договоре и приложениях к нему, являются достаточными для их надлежащего использования в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. настоящего договора. 

Факт передачи помещений подтверждается актом приема-передачи арендуемых помещений от 01.09.2020, подписанным полномочными представителями                        ООО «Медиа-Мониторинг» и заявителем без замечаний. 

Договор аренды действует по 30.04.2023 включительно (п. 2.1. договора аренды), вступает в силу с момента его подписания сторонами и считается для третьих лиц заключенным с момента его государственной регистрации (п. 2.2. договора аренды).

ФГУП «Телевизионный технический центр «Останкино» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве с заявлением от 10.08.2022 № MFC-0558/2022-1245181-1 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 15.08.2022 № КУВД-001/2022-34707725/1 регистрирующим органом приостановлены действия по регистрации до 15.11.2022.

15.11.2022 уведомлением № КУВД-001/2022-34707725/6 регистрирующим органом принято решение об отказе в государственной регистрации прав в отношении объекта. По мотиву того, что  по сведениям кадастра недвижимости нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0022001:1006, учтено с площадью 1.199,9 кв.м., при этом, по сведениям реестра прав нежилое здание имеет площадь 1.213 кв.м.; в ЕГРН                   не установлена актуальная площадь в отношении здания с кадастровым номером 77:02:0022001:1006. 

Предприятие, не согласившись с отказом регистрирующего органа, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                           «О государственной регистрации недвижимости», установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными и в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов предприятия в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что заявителем в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства о государственной регистрации, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации договора аренды от 27.08.2020               № 990Д-20 в отношении нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:02:0022001:1006. 

Доводы апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и отклонены, судом первой инстанции оценены имеющиеся в деле доказательства, применены нормы материального права, подлежащие применению в данном споре, нормы процессуального законодательства при рассмотрении дела                    не нарушены, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

 

  Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.04.2023 по делу № А40-21501/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                      Т.Т. Маркова 

 

Судьи                                                                                               О.С. Сумина

 

                                                                                                          Д.Е. Лепихин