АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16545/2022

14 февраля 2023 года

г. Ижевск

 

 

         Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Русская компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 11 129 рублей 49 копеек долга,

 

при участии представителей:

истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 23.12.2022),

ответчика: не явился (уведомлен), 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813» (далее – ООО «ЖКУ № 813») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Русская компания» (далее – ООО «Русская компания») о взыскании 11 129 руб. 49 коп. долга.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02.11.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

20.12.2022 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания, в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 10 255 руб. 35 коп. долга.

В заседании суда 19.01.2023 в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 10 332 руб. 70 коп. долга.

Представитель истца требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку компетентного представителя в заседание суда не обеспечил, отзыв на иск не представил. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО «Русская компания» в период с 29.04.2019 по 13.06.2019 на праве собственности принадлежало жилое помещение (квартира) № 183, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение 1),  а также в период с 13.03.2020  по 24.09.2020 на праве собственности принадлежало жилое помещение (квартира) № 104, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещение 2), что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи квартиры от 13.03.2020, выписками из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 31, оформленным протоколом № 31/18 от 23.07.2018, управляющей организацией выбрано ООО «ЖКУ № 813» с 01.09.2018.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 12, оформленным протоколом № 1-12/20 от 18.02.2020, управляющей организацией выбрано ООО «ЖКУ № 813» с 01.03.2020.

Между ООО «ЖКУ № 813» и жителями МКД заключены договоры управления многоквартирным домом от 24.07.2018, от 18.02.2020 соответственно.

Предметом договоров управления многоквартирным домом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания  общего имущества в МКД, а также иных услуг  собственникам помещений  и иным гражданам, проживающим в МКД. (пункт 2.1 договоров).

Протоколом общего собрания МКД № 31 по ул. Е.М. Кунгурцева от 23.07.2018 собственники МКД установили целевой сбор для технического обслуживания домофонов  в размере 30 руб.  с помещения,  размер платы на содержание жилого помещения  равным размеру платы для нанимателей по договорам социального найма и по договорам найма помещений государственного и муниципального жилищного фонда, установленному Администрацией г. Ижевска с 1 кв.м., ежемесячное вознаграждение председателю совета МКД в размере 80 коп./кв.м. 

Протоколом общего собрания МКД № 12 по ул. Е.М. Кунгурцева от 18.02.2020 собственники МКД установили целевой сбор для технического обслуживания домофонов  в размере 30 руб. с помещения,  размер платы на содержание жилого помещения равным размеру платы для нанимателей по договорам социального найма и по договорам найма помещений государственного и муниципального жилищного фонда, установленному Администрацией г. Ижевска с 1 кв.м., ежемесячное вознаграждение председателю совета МКД в размере 01 руб./кв.м, расходы на оплату коммунальных ресурсов ОДН по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

ООО «Русская компания» в период времени с 01.05.2019 по 12.06.2019 (помещение 1), с 13.03.2020 по 23.09.2020 (помещение 2) свои обязательства по внесению платы за жилищные услуги не исполнило.

Согласно расчету истца сумма долга ООО «Русская компания»  перед ООО «ЖКУ № 813» за исковой период составляет 10 332 руб. 70 коп., из которых 1 935 руб. 24 коп. по помещению 1, 8 397 руб. 46 коп. по помещению 2.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 09.08.2022 № 416 с предложением оплатить сумму долга оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенных правовых норм ООО «Русская компания», являясь в период времени с 01.05.2019 по 12.06.2019 по помещению 1, с 13.03.2020 по 23.09.2020 по помещению 2 собственником жилых помещений  МКД, обязано содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Истец произвел расчет по строке содержание и ремонт общего имущества с учетом тарифов, утвержденных постановлением Администрации города Ижевска от 28.12.2018 № 1287 в размере 19,11 руб./кв.м. (за период с 01.01.2019 по 31.07.2019), от 30.07.2019 № 1510 в размере 20,22 руб. /кв.м. (за период с 13.03.2020 по 23.09.2020).

Расчет стоимости платы на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Методика расчета в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком не оспорена.

Факт оказания коммунальных услуг в части отопления и услуг по обращению с ТКО подтвержден истцом соответствующими договорами и актами приема-передачи оказанных услуг.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчете объема (количества) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется с использованием норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 (далее - Правила N 306) по формуле:

где:

Nодн – норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в МКД в целях содержания мест общего пользования, рассчитана истцом исходя из утвержденных тарифов на соответствующие коммунальные услуги. Контррасчет в указанной части ответчиком не представлен.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Определениями суда от 02.11.2022, 20.12.2022, 19.02.2023 ответчику предложено представить суду и истцу отзыв на иск с приложением доказательств, подтверждающих возражения относительно иска. Таких документов в материалы дела не представлено

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 10 332 руб. 70 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком по существу не оспорены (статьи 9, 65 АПК РФ).

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 2 000 руб. 

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Русская компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление № 813» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 10 332 рубля 70 копеек долга; а также 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

         Решение   может   быть   обжаловано   в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева