АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4825/2020

г. Ярославль

02 октября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  03 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давыдовой М.В., Параниной О.Н.   

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья "Карякинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск Информационно-расчетный центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Ярославское отделение № 17 ПАО Сбербанк России (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>) о   взыскании 17 212,85 руб.,

при участии

от истца ФИО2 представитель по доверенности от 16.09.2019, диплом о высшем юридическом образовании; 

от ответчика ФИО1 предприниматель;

от третьего лица (Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области) – ФИО3 по доверенности от 31.07.2020 г.

установил:

Товарищество собственников жилья "Карякинский" обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании с учетом уточнения 16 393 руб. 55 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период апреля 2018 по август 2019, 819,30 руб. пени за период с 11.05.2018 по 06.02.2020, 688, 58 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины, 5 000 руб. расходов на оплату юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик против иска возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему.

Представитель регионального фонда пояснила, что арифметически расчет верен, произведен в соответствии с утвержденным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.

В ответ на запрос суда Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области направил ответ на запрос, представил копию Уведомления о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете от 18.04.2014, Протокол общего собрания от 14.02.2014, справку от 16.04.2014 об открытии в Рыбинском отделении филиала Банка - Ярославского отделения № 17 спецсчета № 40703810477030000449, Протокол № 1/2012 от 04.06.2012.

Ответчиком представлено письменное заявление о фальсификации доказательств: выписки из лицевого счета № 

<

***> (том 1 лист 8), пени по лицевому счету № 

<

***> (том 1 лист 9) и о фальсификации расчета задолженности, детального расчета пени по лицевому счету 

<

***>.

Представитель истца заявил о согласии на исключение вышеуказанных документов из числа доказательств по делу, судом определено об исключении вышеуказанных документов с согласия лица.

Ответчик представил письменное заявление о фальсификации от 03.09.2020 в части расчета взыскиваемой сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени на сумму документа от 02.09.2020 года и расчета пени по лицевому счету № 

<

***> от 06.02.2020.

Судом ходатайство рассмотрено в порядке ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонено, поскольку суд не усматривает правовых оснований для его удовлетворения.

Заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/Луначарского д.20/65 проведенным 14.02.2014 г. (Протокол № 2) собственники приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, определили владельца специального счета ТСЖ "Карякинский".

Товариществу собственников жилья "Карякинский" в Рыбинском отделении филиала Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанка России 16.04.2014 г. открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта

В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>/Луначарского д.20/65, в исковой период ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве на нежилое помещение.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником доли нежилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>/Луначарского д.20/65.

Из искового заявления следует, что собственник нежилого помещения в период с апреля 2018 года по август 2019 г. не исполнял установленную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ответчиком числилась задолженность в сумме 16 393 руб. 55 коп.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043гг. утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013г. № 1779-п.

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013г. № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2018 год - 6,37 руб., на 2019г. - 7,45 рубля.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: 

<

...>/Луначарского д.20/65, установленную законном обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в исковой период не исполнял.

Согласно п.2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Расчет размера платы произведен истцом исходя из тарифов, установленных Постановлением Правительства Ярославской области.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока читается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку просрочка в оплате долга подтверждается материалами дела, суд счел требование истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга обоснованным, однако по расчету суда за заявленный период размер пени составляет 818 руб. 07 коп.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 13 000 руб.  и 55 руб. 29 коп. основано на ст. ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Факт несения судебных расходов подтвержден договором поручения № 14/19 от 22.07.2019, распиской от 22.07.2019.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В частях 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, принимая во внимание категорию спора, цену иска, существо заявленных требований, правовую позицию по делу, продолжительность рассмотрения дела, удовлетворение иска в части, суд приходит к выводу о том, что заявленные товариществом собственников жилья суммы в возмещение расходов по оплате юридических услуг подлежат возмещению в сумме 4 999 руб. 65 коп.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Карякинский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта № 40703810477030000449 в Северном банке ПАО Сбербанк, 16 393 руб. 55 коп. долга по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/Луначарского, д. 65; 818 руб. 07 коп. пени, 4 999 руб. 65 коп. в возмещение расходов на оплату юридических услуг, 687 руб. 86 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 312 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.