АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«14» мая 2019 года.         Дело № А53-40293/2018

Резолютивная часть решения объявлена   «13» мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен            «14» мая 2019 года.

Арбитражный суд  Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.

 при ведении   протокола   судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Основа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Южный Федеральный университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Основа» ФИО2  Каспар  Асвадурович 

о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг по адресу: 

<

...>,

при участии в судебном заседании:

от истца представитель не явился;

от ответчика представитель ФИО3 по доверенности № 218.02-07/185 от 29.06.2018;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Основа» (именуемый истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Южный Федеральный университет» (именуемый ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2015 по 31.08.2018 в сумме 461 002,90 рубля.

До начала судебного заседания в материалы дела от ответчика поступил отзыв на заявленные требования истца, из которого следует, что ответчик платежными поручениями №002401 от 14.02.2019, №002402 от 14.02.2019, №002403 от 14.02.2019 погасил образовавшуюся задолженность в полном объеме.

Руководствуясь статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, приобщил поступившие документы к материалам дела.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично , путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку задолженность погашена в полном объеме, представил в материалы дела акт сверки взаимных расчетов, из которого следует, что по состоянию на 10.04.2019 задолженность отсутствует.

Руководствуясь статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, приобщил поступившие документы к материалам дела.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Южный Федеральный университет» на праве собственности принадлежит нежилое помещение по ул. Большая Садовая, д. 71\16 в г. Ростов-на-Дону общей площадью 982,3 кв.м.

Общество с ограниченной ответственностью «Основа» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ул. Большая Садовая, д. 71\16. в г. Ростов-на-Дону с 01.12.2015, согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.10.2015 выбран способ управления - управление управляющей организацией.

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Южный Федеральный университет» не исполнят условия договора управления в части оплаты обществу с ограниченной ответственностью «Основа» работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг.

Согласно расчету общества с ограниченной ответственностью «Основа» у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 461 002,90 рубля за период с 01.12.2015 по 31.08.2018.

Неисполнение ответчиком обязательств за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Ответчик исковые требования не признал, представил в материалы дела отзыв, копию договора управления многоквартирным домом №БС-71/16-2 от 12.02.2019, копии долговых платежных документов, копии платежных поручений №002401 от 14.02.2019, №002402 от 14.02.2019, №002403 от 14.02.2019, а также акт сверки взаимных расчетов.

Как полагает ответчик, обязательства ответчика по уплате задолженности задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 461 002,90 рубля за период с 01.12.2015 по 31.08.2018 исполнены в полном объеме , согласно платежных поручений №002401 от 14.02.2019, №002402 от 14.02.2019, №002403 от 14.02.2019, а также акт сверки взаимных расчетов.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В статьях 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства , на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники процесса в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик с учетом принципа добросовестности в реализации процессуальных прав и обязанностей, установленного статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, все доказательства и пояснения обязан представлять суду своевременно.

Как видно из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2015 по 31.08.2018 в сумме 461 002,90 рубля. 

Однако, как следует из материалов дела, 14.02.2019 ответчиком задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2015 по 31.08.2018 в сумме 461 002,90 рубля погашена в полном объеме , что подтверждено представленными ответчиком копиями  платежных поручений №002401 от 14.02.2019, №002402 от 14.02.2019, №002403 от 14.02.2019, а также актом сверки взаимных расчетов.  

Таким образом, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2015 по 31.08.2018 в сумме 461 002,90 рубля погашена в полном объеме.

Как указано в  статье  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Исследовав материалы дела и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается , что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2015 по 31.08.2018 в сумме 461 002,90 рубля погашена в полном объеме. 

При таких обстоятельствах , отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «Основа» о взыскании с Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный Федеральный университет»  задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальных услуг по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2015 по 31.08.2018 в сумме 461 002,90 рубля.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Основа» о взыскании с Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный Федеральный университет» задолженности по оплате за содержание  и ремонт общего  имущества ,коммунальных услуг в сумме 461 002,90 рублей надлежит отказать.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением № 11974 от 20.11.2018 оплачена государственная пошлина в сумме 12 220 рублей.

Исходя из правил, установленных статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом погашения задолженности ответчиком после подачи искового заявления в суд, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 220 рублей, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110,169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный Федеральный университет» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Основа» 12 220 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                И.П. Комурджиева