АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, Адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-office@sakhalin.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-1972/2017

г. Южно - Сахалинск

28 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года, в полном объеме решение постановлено 28 августа 2017 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации  муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,) 

о взыскании неустойки в размере 64140 рублей за неисполнение обязательств по муниципальному контракту от 016130000631500372-0180480-02 от 30.11.2015,

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 20.02.2017, 

от ответчика – представитель не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» (далее – истец, администрация МО ГО «Долинский)  обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» (далее – ответчик, ООО «СРЦ-Сервис») о взыскании неустойки по муниципальному контракту № 016130000631500372-0180480-02 от 30.11.2015 в размере 64 140 рублей 13 копеек.

В обоснование требования указано, что 30.11.2015 между сторонами заключен муниципальный контракт № 016130000631500372-0180480-02, предметом которого являлось приобретение истцом на первичном рынке жилья 7-ми двухкомнатных квартир в с.Взморье, строительство которых осуществлял ответчик. В процессе эксплуатации принятых по данному договору квартир были выявлены недостатки, о чем составлен акт, ответчику предложено устранить недостатки, однако до настоящего времени данные недостатки не устранены.

Определением суда от 19.05.2017 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением суда от 05.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения, извещение возвращено в суд почтовой службой по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата за получением с двумя отметками о принятых мерах по его вручению.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту жительства граждан.

Как следует из положений части 4 статьи 123 АПК РФ участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, определение о назначении судебного заседания по делу было опубликовано на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области в сети Интернет по адресу info@sakhalin.arbitr.ru.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, суд полагает его надлежаще извещенным и  рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Ответчик письменного отзыва в материалы дела не представил, доводы, изложенные в иске, не оспорил.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность  представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

30.11.2015 между истцом (Покупатель) и ответчиком (Продавец) заключен муниципальный контракт № 016130000631500372-0180480-02, предметом которого являлось приобретение истцом на первичном рынке жилья 7-ми двухкомнатных квартир в с. Взморье общей площадью не менее 462,7 кв.м., которые, в том числе, могут быть созданы продавцом в будущем.

Цена Контракта согласно пункту 3.1 договора составила 29 932 063 рубля 00 копеек.

29.12.2015 года сторонами подписан акт приема передачи приобретенных на первичном рынке жилья двухкомнатных квартир в доме №16А по пер.Горный в с.Взморье, согласно которому истец принял у ответчика по данному контракту квартиры №№ 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 дома № 16а по пер.Горному на общую стоимость 29 932 063,00 рублей, при этом стоимость каждой квартиры определена в размере 4 276 009,00 рублей.

03.11.2016 в адрес Ответчика направленно уведомление № 5.17-1837/16-09 о составление рекламационного акта 10.11.2016 в 10 часов с указанием о приостановлении течения гарантийного срока.

В указанное время на составление рекламационного акта ответчик своего представителя не направил, в связи с чем истцом в одностороннем порядке комиссионно составлен рекламационный акт от 23.01.2017 г., согласно которому при проверке домов, принятых от ответчика, выявлены недостатки выполненных работ: в 

<

...> дома отсутствует электроплита (электропечь), отклеиваются обои, поклеенные из кусков, на потолках пятна, раковина не закреплена.

В связи с отсутствием ответчика при составлении рекламационного акта установить срок для устранения выявленных дефектов не представилось возможным, и данный акт был направлен истцом в адрес ответчика почтовой корреспонденцией с требованием устранить выявленные недостатки до конца февраля 2017 года.

В установленный срок недостатки устранены не были.

16.03.2017  истцом направлена в адрес ответчика претензия №5,17-1010/17-05, в которой он поставил требование об устранении выявленных недостатков и уплате пени согласно п.6.3.1 Контракта за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Ответчик требования истца не исполнил, начисленную пеню не выплатил, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Данные отношения сторон основаны на норах главы 30 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), регулирующего отношения по договору купли-продажи, и общих норм Гражданского кодекса, регламентирующих обязательственные правоотношения, а также нормах Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В соответствии со ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.5).

Статья 455 ГК РФ, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса (п.1). Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п.2). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.3).

В силу требований статей 456, 470 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Последствия предоставления товара с недостатками установлены статьями 464, 475, 476 ГК РФ, в соответствии с которыми если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок. Требования об устранении недостатков или о замене товара, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.475 ГК РФ.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

В соответствии с пунктом 1.3 муниципального контракта, количество и технические характеристики передаваемых по настоящему контракту квартир определены в приложении № 1 (Техническое задание) к настоящему контракту, которое является неотъемлемой его частью.

Согласно пункту 24 Технического задания, приобретаемые квартиры должны соответствовать следующим требованиям:

Квартиры выполнены с чистовой отделкой. Чистовая отделка включает в себя: побелку потолка; стены в жилых комнатах и коридорах оклеены обоями, на кухне, ванной комнате и санузле — окраска масляной краской; на полу кроме ванной комнаты уложен линолеум, в ванной комнате и санузле - кафель; смонтированы системы отопления с установкой отопительных приборов, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, с сантехническими приборами (мойка, унитаз, ванна, смесители), канализации; выполнена электропроводка с установкой электроарматуры и поквартирных электронных счетчиков электроэнергии, соответствующим требованиям ОП «ЭНЕРГОСБЫТ» ОАО «САХАЛИНЭНЕРГО», поквартирных счетчиков холодной воды, установлена входная металлическая дверь, электрическая плита с 4 конфорками.

Таким образом, ответчик обязан был передать квартиры по данному договору, соответствующие приведенным требованиям в Техническом задании, тогда как в квартире № 12 выявлено нарушение данных условий (отсутствие электроплиты, отклеивание обоев, поклеенных не из целых листов, а из кусков, пятна на потолке (т.е. некачествення побелка), некачественная установка раковины).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.3 Контракта, сторонами установлено, что на переданные Покупателю по акту приема-передачи Квартиры, указанные в пункте 1,.1 настоящего Контракта, устанавливается гарантийный срок 3 года, на инженерное оборудование (сети тепло-, электро-, водоснабжения, водоотведения) устанавливается гарантийный срок - 3 года, на сантехническое оборудование и электроприборы - гарантийный срок, установленный изготовителем, но не менее 2 лет, на окна (оконные блоки) и двери (дверные блоки) - гарантийный срок устанавливается изготовителем, но не менее 2 лет.

Гарантийный срок начинает течь со дня, следующего за днем подписания Покупателем акта приема-передачи.

 В случае возникновения претензий к качеству переданных Квартир, Покупатель обязан письменно известить об этом Продавца. Стороны в течение 10 дней с момента сообщения о выявленных недостатках осуществляют осмотр Квартир (оборудования) на предмет причины возникновения недостатков. Осмотр проводится комиссионно с участием Продавца или уполномоченного им лица.

Пунктом 2.6 контракта предусмотрено, что в случае передачи Продавцом Покупателю Квартир, не соответствующих условиям Контракта, Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца: соразмерного уменьшения покупной цепы; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков, расторжения Контракта.

Судом установлено, что ответчик уклонился от осмотра недостатков, выявленных после приемки истцом квартир, поскольку извещение истца не получает, возвращено истцу по истечении срока хранения, контакту не доступен, тогда как в силу пункта 3 ст.54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Поскольку ответчиком в отношении данного товара установлена гарантия качества, то обязанность доказывания возникновения недостатков по вине покупателя лежит на ответчике, тогда как ответчик таких доказательств суду не представил, возражений по исковым требованиям не заявил, вследствие чего на основании положений ч.3.1 ст.70 АПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, суд признает, что ответчиком предоставлен истцу товар с недостатками, тем сами ненадлежащим образом исполнены условия муниципального контракта.

Согласно пунктам 6.3.1, 6.4  Контракта, в случае просрочки исполнения Продавцом обязательств (в том числе гарантийных), предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец уплачивает Покупателю неустойки (штрафы, пени).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта.

Размер ставки определяется по формуле:

С=Сцб х ДП, где:

Сцб - размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени, определяемый с учетом коэффициента К;

ДП - количество дней просрочки.

Коэффициент К определяется по формуле:

К =ДП/ДКх 100%, где:

ДП - количество дней просрочки;

ДК - срок исполнения обязательства по Контракту (количество дней).

При К, равном 0 - 50 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,01 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.

Поскольку рекламационным актом от 23.01.2017 г. ответчику был установлен срок устранения недостатков до конца февраля 2017 года, и в данный срок ответчиком недостатки не устранены, то неустойка за неисполнение обязательств по устранению недостатков подлежит начислению с 01.03.2017 г.

Судом проверен расчет сумм неустойки, представленный истцом, данный расчет соответствует условиям договора и требованиям законодательства, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимает данный расчет и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере в сумме 64140,13 рублей (за 37 дней просрочки исполнения обязательств, на момент подачи иска).

На основании ст.110 АПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2566 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу требований законодательства.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р  Е  Ш  И  Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации  муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку в размере 64140 рублей за неисполнение обязательств по муниципальному контракту от 016130000631500372-0180480-02 от 30.11.2015.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СРЦ-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2566 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья С.В.Кучкина