ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-35417/17-150-322

г. Москва

17 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Маиговой А.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «МонАрх-Плаза» (ОГРН 

<

***>, 125284, 

<

...>)

к ООО «ЭвальдМебель» (ОГРН 

<

***>, 109428, 

<

...>)

о взыскании 835 887 руб. 50 коп. долга за период с июля 2014 г. по декабрь 2015 г. и 18 108,02 долларов США долга за период с 11.11.2014 по 31.12.2015; 202 086 руб. 67 коп. неустойки за период с 11.02.2015 по 31.12.2015 и 3 837,28 долларов США неустойки за период с 11.11.2014 по 31.12.2015; 178 759 руб. 65 коп. процентов за период с 01.02.2016 по 06.02.2017 по договору № ТЦ-15/2014А от 18.07.2014 г.,

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 835 887 руб. 50 коп. долга за период с июля 2014 г. по декабрь 2015 г. и 18 108,02 долларов США долга за период с 11.11.2014 по 31.12.2015; 202 086 руб. 67 коп. неустойки за период с 11.02.2015 по 31.12.2015 и 3 837,28 долларов США неустойки за период с 11.11.2014 по 31.12.2015; 178 759 руб. 65 коп. процентов за период с 01.02.2016 по 06.02.2017 по договору № ТЦ-15/2014А от 18.07.2014 г. Требования мотивированы тем, что ответчиком не внесена арендная плата, установленная договором.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, как – то предусмотрено ст. 131 АПК РФ отзыв на иск не представил, требования по существу не оспорил, в связи с чем, дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно Договору Аренды № ТЦ-15/2014А нежилого помещения (краткосрочный) от 18.07.2014 г. в редакции Дополнительного соглашения №1 от 30.01.2015г. и Дополнительного соглашения № 2 от 29.04.2015 г., общество «МонАрх-Плаза»Д.У., действующее в качестве доверительного управляющего имуществом ООО «МонАрх-Центр» на основании Договора № 03-2010/ДУ доверительного управления имуществом от 20.10.2010 г. в редакции соглашения замены стороны в обязательстве от 01.12.2014 г., зарегистрированного в ЕГРП 31.12.2014 г. за номером 77-77-09/235/2014-929, приняло на себя обязательство предоставить во временное владение и пользование ООО «ЭвальдМебель» (далее «Арендатор») помещение общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров (этаж 2, Помещение II, часть комнаты 23 и часть комнаты 33) по адресу: 

<

...> для осуществления Арендатором предпринимательской (иной экономической) деятельности, а именно: для целей размещения салона по продаже мягкой и корпусной мебели.

Помещение было передано Арендатору во временное владение и пользование по Акту приема-передачи от 08.08.2014 г.

29.04.2015 г. стороны пришли к соглашению об изменении арендуемой площади помещения с 30.04.2015 г. до 50 кв.м.

В соответствии с п. 5.1 указанного Договора в течение всего срока аренды помещения Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату, которая определяется как сумма грех составляющих: постоянная Арендная плата (далее - «Постоянная Арендная плата»), переменная Арендная плата (далее - «Переменная Арендная плата») и плата за оказание Арендодателем услуг по эксплуатации базовых инженерных систем Здания и мест общего пользования (далее - «Плата за эксплуатационные услуги»).

С момента приемки Помещения по Акту Допуска (18.07.2014 г.) Арендатор брал на себя обязательства по уплате Переменной части Арендной платы в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения счета от Арендодателя в размере, согласованном в п. 5.3.2 Договора, платы за Эксплуатационные услуги ежемесячно авансом не позднее 10 (десятого) числа текущего .месяца в размере, согласованном Сторонами в п. 5.4.3 Договора, а также 11остоянной части арендной платы - с даты приемки Помещения по Акту Приема-передачи ежемесячно авансом не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца в размере, согласованном в п. 5.2.2 Договора.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате за период с июля 2014 года по декабрь 2015 года образовалась в размере 835 887 руб. 50 коп. долга, 18 108,02 долларов США.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с п. 6.5 указанного выше Договора в случае задержки исполнения Арендатором обязательств, по выплате Арендной платы, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты пени в размере 0,1% (Ноль целых две десятых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании указанных выше положений, истцом начислена неустойка в сумме 202 086 руб. 67 коп. неустойки, 3 837,28 долларов США за период с 11.11.2014 по 31.12.2015.

Кроме того, истцом начислены проценты по ст. 395 ГК РФ на коммунальные расходы в сумме 178 759,65 руб. за период с 11.11.2014 по 31.12.2015.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Между тем, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расчет ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

Госпошлина распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 10, 11, 12, 307-310, 404, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 123, 131, 156, 170-176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЭвальдМебель» в пользу ООО «МонАрх-Плаза» 835 887 руб. 50 коп. долга, 18 108,02 долларов США долга по курсу ЦБ РФ на дату оплаты, 202 086 руб. 67 коп. неустойки, 3 837,28 долларов США неустойки по курсу ЦБ РФ на дату оплаты, 178 759 руб. 65 коп. процентов и 34 632 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:С.В. Маслов