ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-75826/23-61-599

г. Москва

16 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июня 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РУССКИЕ БАШНИ" (107078, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, МАШИ ПОРЫВАЕВОЙ УЛ., Д. 34, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 4/III, КОМ. 73, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.03.2009, ИНН: 

<

***>, КПП: 770801001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО КАПИТАЛ" (127051, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, 1-Й КОЛОБОВСКИЙ ПЕР., Д. 11, МАНСАРДА, КОМ. А, ПОМЕЩ./КОМ. I/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.05.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 770701001)

о взыскании 1 532 347 руб. 10 коп. 

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 25.10.2022 г.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РУССКИЕ БАШНИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО КАПИТАЛ" о взыскании задолженности в размере 1 411 432 руб. 93 коп., неустойки в размере 120 914 руб. 17 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 29.01.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор пользования объектом аренды № PA_SFX_2020/0667, по условиям которого, арендодатель принял на себя обязательства передать, а арендатор принять во временное пользование для размещения и эксплуатации антенного комплекса арендатора и обеспечивающего его работу оборудования необходимую часть конструкций и креплений высотных сооружений, принадлежащих арендодателю, являющихся частью комплексов технологических ресурсов., располагающихся на территории арендодателя и предназначенных для размещения телекоммуникационного и иного оборудования.

В соответствии с п. 4.2. договора № PA_SFX_2020/0667, базовая плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10 календарного числа месяца, следующего за расчетным.

Также, 18.08.2021 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен рамочный договор № PA_ENGK_2021/1089, по условиям которого, арендатор принял на себя обязательства предоставить субарендатору, а субарендатор принять во временное пользование объект субаренды/используемые элементы для последующей установки и эксплуатации оборудования субарендатора на объекте субаренды/используемых элементах соответствующей опоры.

В соответствии с п. 9 (с) рамочного договора № PA_ENGK_2021/1089, выплата арендной платы осуществляется ежемесячно авансом в срок не позднее 5 рабочего дня оплачиваемого месяца.

В соответствии с п. 8.2 договора № PA_SFX_2020/0667, в случае просрочки более 2-х раз подряд исполнения обязанности арендатора по внесению базовой платы по любому приложению к договору, арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора полностью или от соответствующего приложения к нему, уведомив арендатора о таком отказе в разумный срок. Договор или соответствующее приложение к нему считается расторгнутым со дня получения арендатором соответствующего уведомления или с даты, указанной в этом уведомлении (в зависимости от того, что наступит позже).

В соответствии с п. 14.а (i) рамочного договора № PA_ENGK_2021/1089, арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения дополнения о пользовании объектом субаренды/используемыми элементами и/или рамочного договора полностью, уведомив об этом субарендатора в разумный срок, если: (i) субарендатор не осуществляет платеж, причитающийся по настоящему рамочному договору и соответствующему дополнению о пользовании объектом субаренды/используемыми элементами к нему, в течение 60 календарных дней после получения письменного уведомления арендатора.

20.01.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договоров с 01.02.2023.

Однако, ответчик обязательство по своевременной и полной оплате арендной платы не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы по договорам составляет 1 411 432 руб. 93 коп. за период с июня 2022 по январь 2023. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истцом в адрес ответчик направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договорами условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 411 432 руб. 93 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1 договора № PA_SFX_2020/0667, в случае нарушения сроков перечисления базовой платы, установленных договором, по каждому соответствующему приложению к договору, арендатор обязан по письменному требованию арендодателя выплатить арендодателю в течение 5 календарных дней с даты начала просрочки пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от предъявленной к оплате суммы.

Согласно представленному расчету истца размер неустойки составил 97 853 руб. 90 коп. 

В соответствии с п. 9 (d) рамочного договора № PA_ENGK_2021/1089, в случае нарушения субарендатором срока оплаты, субарендатор обязан оплатить арендатору неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от не выплаченной в срок суммы. Выплата неустойки производится на основании письменного требования арендатора.

Согласно представленному расчету истца размер неустойки составил 22 996 руб. 37 коп. 

Расчеты судом проверены, признаны правомерными и документально обоснованными представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены. 

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 120 914 руб. 17 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд       

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГО КАПИТАЛ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РУССКИЕ БАШНИ" задолженность в размере 1 411 432 руб. 93 коп., неустойку в размере 120 914 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 28 323 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

             Судья                                                                                                 Н.В. Орлова