Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43430/2022

07 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  07 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (адрес:  Россия 188800, 

<

...>, офис 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2013, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (адрес:  Россия 188800, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, Советская улица, 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Ранет" (адрес:  Россия 188800, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, ФИО2 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.03.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 98 888 рублей 79 копеек 

при участии

- от истца: ФИО3, по доверенности от 10.01.2022 г.

- от ответчика: не явился, извещен

- от третьего лица: не явился, извещен 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании 139 457 рублей 28 копеек задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> за период с декабря 2018 г. по декабрь 2021 г. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Ранет". 

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее представлял в суд отзыв и дополнения, в соответствии с которыми полагал, что обязательство по оплате возложено на арендатора – третье лицо, заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 128 909 рублей 71 копейку задолженности за период с 20.10.2019 по 31.08.2022 г. Указанные уточнения приняты судом в части на сумму 98 888 рублей 79 копеек за период с 20.10.2019 г. по 31.12.2021 г., поскольку истцом в нарушение положений ст. 49 АПК РФ, увеличен период задолженности, что является одновременным изменением основания и предмета иска.  

Третье лиц, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание не явилось, каких-либо документов в суд не направило. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании Протокола №1-2018 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.09.2018 г.

На основании выписки из ЕГРН муниципальное образование "Город Выборг" Ленинградской области является собственником нежилого помещения № 7 общей площадью 165,3 кв. м, расположенного указанном МКД.

Договор между истцом и третьим лицом не заключен. 

Таким образом, обязательство по оплате за оказанные услуги возлагается на собственника нежилого помещения. 

По расчету истца, задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2021 г. составила 139 457 рублей 28 копеек. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 249 ГК РФ закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

Обязанность ответчика вносить платежи за оказанные коммунальные услуги связана с наличием у него права собственности на помещения. Данную обязанность ответчик не исполнил.

Согласно уточненным требованиям истца размер задолженности за период с 20.10.2019 по 31.12.2022 составил  98 888 рублей 79 копеек.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 того же Кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом даты обращения истца в суд с настоящим иском, срок исковой давности по уточненным требованиям истца не пропущен. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять уточнение исковых требований за период с 20.10.2019 по 31.12.2022 до суммы  98 888 рублей 79 копеек.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" (ИНН: 

<

***>) 98 888 рублей 79 копеек задолженности, 3 956 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Энергопроект-М" из федерального бюджета 1 228 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.