Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7993/2017

г. Благовещенск

07 ноября 2017 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному образованию город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 25 336,54 руб.,

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благ-РКЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Евросервис» Д/У № 1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска с требованиями о взыскании16 925,58  руб. – основной  долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 64, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 30.12.2015; 7 596,50 руб. – пени, исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по ставке 1/300 учетной ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 11.04.2015 по 01.09.2017, а также, пени начисленной на сумму основного долга 16 925,58  руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с 02.09.2017 г. по день фактической оплаты долга.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав на не соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, не направление ответчику счетов, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени, заявил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится на управлении управляющей компании ООО «Евросервис» Д/У № 1 на основании договора управления № 33 от 01.06.2015 г. Ранее указанный многоквартирный жилой дом находился на обслуживании ООО «Евросервис» Д/У № 1 на основании договора на содержание и ремонт общего имущества от 30.03.2013 г.

Информация о нахождении указанного многоквартирного жилого дома на управлении является публичной и размещена в общем доступе на официальном сайте Еосударственной корпорации - Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства www. г eforma gkh. ru

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска.

В период с 01.03.2015 г. по 30.12.2015 г. (включительно), платежи по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление), ответчиком не производились, в связи, с чем по л/с 

<

***>, образовалась задолженность в размере 16 925 рублей 58 коп, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.04.2015 г. по 01.09.2017 г. в размере 8 410 рублей 96 коп.

16.05.2017 года в адрес ответчика направлялась претензия (№ 1615 от 16.05.2017) с требованием погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги по

квартире № 64. Согласно полученного ответа от 26.05.2017 № 02-09/4058, следует, что у администрации г. Благовещенска отсутствуют правовые основания для выплаты долга.

Из полученного ответа муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» от 23.08.2017 № 01-17/4057 следует, что в период с 18.01.1991 г. по 30.05.1993 г. в квартире № 64 была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с 18.01.1991 г. по 14.01.2005 г. в квартире № 64 был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведений о регистрации иных граждан в поквартирной карточки не содержится.

31.12.2015 г. квартира № 64 предоставлена по договору найма служебного жилого помещения ФИО3, ФИО3.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку собственником жилого помещения в период с 01.03.2015 г. по 30.12.2015 г. решение о предоставлении квартиры № 64 в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принималось, документы, подтверждающие право пользования нанимателя указанным жилым помещением по договору найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартире № 64 не имеется, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения, в силу прямого указания в законе.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 г., функции   сбора   денежных   средств   и   сбыта   электрической   энергии,   теплоэнергии,

водоснабжения и водоотведения МП "Горэлектросети", МП 'Торте плосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска были переданы в ОАО "Амурские коммунальные системы". В соответствии с п. 5.1 постановления были изъяты из хозяйственного ведения МП "Горэлектросети", МП "Гортеплосети", МП "Водоканал", МПЖРЭП г. Благовещенска в казну г. Благовещенска движимое и недвижимое имущество, необходимое для осуществления ОАО "Амурские коммунальные системы" сбытовой деятельности 24 декабря 2003 г. в газете "Благовещенск" № 52 (722) были официально опубликованы договора на оказание услуг по теплоснабжению, электроснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта).

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) ' плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354 (пункт 8 Правил № 354). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 в случае отсутствия у управляющей организации заключенного с ресурсонабжаюшей организацией договора о приобретении коммунального ресурса, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления

коммунальных    услуг    управляющей     организацией     либо     товариществом     или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора на поставку коммунальных ресурсов между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальной услуги выступает ресурсоснабжающая организация до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией.

В связи с тем, что в период с 01.03.2015 г. по 30.12.2015 г. договор на поставку коммунальных ресурсов в отношении жилого дома по ул. Амурская, 263 в г. Благовещенске между управляющей компанией ООО «Евросервис» Д/У № 1 и АО «АКС» (ресурсоснабжающей организацией) не заключался, именно АО «АКС», обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделен правом требовать от потребителей оплаты коммунальных услуг.

Истец произвел расчет задолженности по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 01.03.2015 г. по 30.12.2015 г. включительно, основной долг составляет 16 925 рублей 58 копеек, пени, начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга за период с 11.04.2015 г. по 01.09.2017 г. в размере 8 410 рублей 96 коп. Задолженность по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) за период с 01.03.2015 г. по 30.12.2015 г. включительно, собственником не погашена.

В силу с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу с 01.01.2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

Возражения ответчика судом не принимаются как не основанные на законе.

Оснований для снижения неустойки по ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки ЦБ РФ.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 1615 от 16.05.2017, направленная агентом истца, действующем в его интересах и доказательства ее вручения ответчику).

на основании ст. 309, 310, 539, 544, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны города Благовещенска в пользу акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)- 16 925,58  руб. – основной  долг по коммунальной услуге за теплоснабжение (отопление) по квартире № 64, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.03.2015 по 30.12.2015; 7 596,50 руб. – пени, исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по ставке 1/300 учетной ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 11.04.2015 по 01.09.2017, а также, пени начисленной на сумму основного долга 16 925,58  руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с 02.09.2017 г. по день фактической оплаты долга; 2 000 руб. – расходы по госпошлине.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                           А.А. Стовбун