АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-341/2023

17 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело № А60-341/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфа-4» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному образованию Асбестовского городского округа в лице Администрации Асбестовского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании

от истца (посредством системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание): ФИО2,  представитель по доверенности от 10.03.2022.

Ответчик не обеспечил явку представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Альфа-4» (истец, общество «Альфа-4») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию Асбестовского городского округа в лице Администрации Асбестовского городского округа (ответчик, Администрация) о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 60 659 руб. 21 коп., пени в размере 4 741 руб. 91 коп., начисленные за период с 11.01.2022 по 11.12.2022, с продолжением начисления пеней по день фактической оплаты долга.

Определением арбитражного суда от 16.01.2023 исковое заявление оставлено без движения на срок до 14.02.2023.

Истец 24.01.2023 представил дополнительные документы, недостатки искового заявления устранены.

Определением арбитражного суда от 27.01.2023 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик 20.02.2023 через систему «Мой арбитр» представил отзыв, считает себя ненадлежащим ответчиком, указал, что квартира, расположенная по адресу: г. Асбест, ул. Долонина, д. 2, кв. 17, находится в реестре свободных жилых помещений, который ведет муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста».

Определением арбитражного суда от 14.03.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

На основании ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 03.04.2023 объявлен перерыв.

Истец 10.04.2023 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований в связи с перерасчетом неустойки, просит взыскать с ответчика долг за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 в размере 60 659 руб. 22 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2022 по 06.04.2023, в размере 5 644 руб. 11 коп.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирных домов (протоколы собраний от 27.07.2015 и 28.07.2015) избран уполномоченный представитель для заключения договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, который заключил договор с ООО «Альфа-4» (истец) на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов № 2, 3, 4, 6, расположенных по адресу: Свердловская область, 

<

...> многоквартирного дома № 3А, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский, ул. Долонина. 

В указанных многоквартирных домах  расположены жилые помещения, принадлежащие  на праве собственности муниципальному образованию «Асбестовский городской округ» (квартиры № 7 и 10, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Асбест, 

<

...>; квартира № 3,  расположенная по адресу: Свердловская область, г. Асбест, 

<

...> В Королева, 2; квартира 22, расположенная  по адресу: 

<

...> квартира № 11, расположенная  по адресу: Свердловская область, г. Асбест, 

<

...> В Королева, 4; квартира № 11, расположенная  по адресу: Свердловская область, г. Асбест, 

<

...> В Королева, 6; квартира № 24, расположенная  по адресу: Свердловская область, г. Асбест, 

<

...> В Королева, 6.

Истец, ссылаясь на наличие долга со стороны ответчика по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  в размере 60 659 руб. 22 коп., с соблюдением претензионного порядка, обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд, исследовав материалы дела,  и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно самостоятельно вносить плату за жилое помещение и, если договором не установлено иное,

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в п. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему  имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать  в уплате налогов,  сборов  и  иных платежей   по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого включающую в себя помещения, плату за услуги и работы по многоквартирным домом, содержанию, управлению текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У ответчика как собственника помещения  возникла обязанность участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества с указанной даты регистрации права собственности на жилое (нежилое) помещение.

Факт оказания услуг, также как и представленный истцом расчет задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту ответчиком не оспорен. 

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание изложенные ранее нормы права, учитывая то, что ответчик владеет спорными нежилыми помещениями на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что невнесение ответчиком истцу платы за содержание и ремонт общего имущества влечет возникновение на стороне последнего неосновательного обогащения. 

Поскольку оплата  оказанных услуг до настоящего времени  ответчиком   не произведена, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным.

Доводы ответчика о необоснованности заявленных требований ввиду ненадлежащего характера ответчика судом отклоняются как несостоятельные, поскольку противоречат обстоятельствам дела и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Следовательно, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в размере 60 659 руб. 22 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика  неустойки в размере 5 644 руб. 11 коп., начисленной за период с 11.01.2022 по 06.04.2023, с продолжением начисления по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по дату фактической оплаты долга.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по оплате товара в согласованные сторонами сроки, то истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки, которое подлежит удовлетворению. Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

Требование истца о продолжении начисления неустойки до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Вместе с тем судом при изготовлении резолютивной части решения удовлетворенные требования указаны не в полном объеме – не указаны факт присуждения истцу требования о продолжении начисления неустойки до даты фактической уплаты долга.

Указанная ошибка не влияет на существо принятого решения  и подлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Асбестовского городского округа в лице Администрации Асбестовского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа-4» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 в размере 60 659 руб. 22 коп., пени, начисленные за период с 11.01.2022 по 06.04.2023, в размере 5 644 руб. 11 коп. с продолжением начисления пени с 07.04.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из  1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 04 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              А.А. Билокурая