АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12311/2017

02 февраля 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2018 года, полный текст решения изготовлен 02 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Огородниковой Н.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Респект дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Респект дом» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 103 336 руб. 97 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в отношении нежилого помещения площадью 223,3 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2015 по 17.07.2017 и 16 067 руб. пени, начисленных за период с 12.01.2016 по 27.07.2017. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 2 200 руб. судебных расходов, понесенных в связи с получением в регистрирующем органе выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.09.2017 по делу № А29-12311/2017 исковое заявление ООО «Респект дом»  принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, на 30.11.2017 назначено предварительное судебное заседание. 

Определением суда от 30.11.2017 судебное разбирательство по делу назначено на 26.12.2017. 

В связи с отсутствием в материалах дела доказательств надлежащего доказательства извещения предпринимателя ФИО2 о времени и месте судебного заседания определением от 26.12.2017 судебное разбирательство отложено на 26.01.2018.

Ответчик мотивированный отзыв по существу заявленных требований не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, должным образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

25 февраля 2015 года между ООО «Респект дом» (управляющая организация) и предпринимателем ФИО2 (собственник) заключен договор на возмещение затрат по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома № 5/15, по условиям которого собственник поручает и оплачивает, а управляющая организация оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (адрес объекта: 169600, 

<

...>, нежилое помещение общей площадью 223,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 13.01.2015, номер регистрации 11-11/012-12/045/2014-547/1, 11-11/012-12/045/2014-546/1).

В соответствии с пунктом 4.1 договора цена оказываемых по настоящему договору услуг определяется расчетом (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно разделу 2 договора собственник обязуется до 20 числа месяца, следующего за расчетным, исходя из пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплачивать месячные расходы управляющей организации.

По всем вопросам, не урегулированным в тексте договора, стороны руководствуются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, действующим законодательством и другими нормативными документами (пункт 3.4 договора).

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что он вступает в силу со дня его подписания, распространяется на отношения, возникшие с 13.01.2015, действует до 31.12.2015 и считается пролонгированным на следующий календарный год, если за месяц до окончания срока действия договора не последует заявления одной из сторон об отказе или его пересмотре.

Доказательства того, что одна из сторон в вышеуказанном порядке заявила о расторжении договора, в материалах дела отсутствуют, и, соответственно, договор  на возмещение затрат по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома № 5/15 от 25.02.2015 считается пролонгированным на 2016 – 2017 годы.

Из материалов дела следует, что ООО «Респект дом» в период с декабря 2015 года по июль 2017 года несло расходы по содержанию и ремонту общего имущества указанного выше многоквартирного дома, в том числе в части нежилых помещений общей площадью 223,3 кв.м.

По расчету управляющей организации сумма задолженности ответчика за указанный период составила 103 336 руб. 97 коп.

Наличие задолженности в сумме 84 481 руб. 52 коп. по состоянию на 01.04.2017 предприниматель ФИО2 признавал, подписав соглашение от 10.04.2017.

Претензия истца № 1004 от 27.07.2017 оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.    

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ и плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения соответствующего договора аренды; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора; у члена жилищного кооператива – с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункты 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основанием предъявления исковых требований явилась неоплата ответчиком услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг (электроэнергия на общедомовые нужды), в котором имеются принадлежащие ответчику нежилые помещения общей площадью 223,3 кв.м.

Встроенное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ 11/046/001/2017-6122, 11/046/001/2017-6120 от 14.08.2017 и ФИО2 не оспаривается. 

Размер задолженности за услуги по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2015 года по июль 2017 года предпринимателем также не оспаривается.

Принимая во внимание, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, возражения относительно существа заявленных требований ответчиком не представлены, следовательно, в силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  РФ они считаются признанными ответчиком.

Довод предпринимателя о том, что исковое заявление ООО «Респект дом» о взыскании задолженности по договору на возмещение затрат по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома № 5/15 от 25.02.2015 он не получал, в связи с чем не представляется возможным представить мотивированный отзыв на заявленные требования, судом не принимается в силу следующего. 

Согласно статье 65, части 3 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от них. 

Из материалов дела следует, что копия искового заявления с приложенными к нему документами направлена предпринимателю ФИО2 30.08.2017 по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра физических лиц (

<

...>), что подтверждается почтовой квитанцией к письму № 16960014187177.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, срок хранения почтового отправления № 16960014187177 истек 03.10.2017.

В соответствии со статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лицам, участвующим в деле, предоставлено право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии.

В силу части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Определение суда от 30.10.2017 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства получено ФИО2 06.11.2017, вместе с тем последний вплоть до даты вынесения решения по настоящему делу не принял мер по ознакомлению с материалами дела, в два последующих судебных заседания не явился, своего представителя не направил, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальным правом. 

Ответчик доказательства оплаты услуг истца не представил.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты  услуг является неправомерным.

При таких обстоятельствах суд признает требование о взыскании задолженности по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 103 336 руб. 97 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с неисполнением договорных обязательств истец просит также взыскать с ответчика 16 067 руб. пени, начисленных по состоянию на 27.07.2017. 

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. 

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 405, пунктами 1, 3 статьи 406 Гражданского кодекса РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Как указывалось выше, согласно разделу 2 договора № 5/15 от 25.02.2015 срок оплаты месячных расходов управляющей организации собственником помещения установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

При этом, в силу пункта 2.1.2 управляющая организация обязуется в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставить собственнику счет – фактуру, исходя из плановых расходов на оказание услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м площади.

Доказательства вручения (направления) ответчику счетов на оплату за декабрь 2015 года – июль 2017 года истец не представил. 

Выкопировка из журнала исходящих документов ООО «Респект Дом» не может быть принята судом в качестве таковых, поскольку не содержит отметки о получении корреспонденции адресатом (даты получения, подписи уполномоченного лица, входящего штампа получателя и т.д.). 

В то же время, в материалах дела имеется подписанное сторонами мировое соглашение о добровольной уплате задолженности с отсрочкой платежа от 10.04.2017, что свидетельствует о том, что на указанную дату у ответчика имелись документы, необходимые для исполнения обязательств по оплате услуг, оказанных ему в декабре 2015 года – марте 2017 года, в связи с чем суд полагает, что срок для исполнения обязательств по оплате услуг за декабрь 2015 года – февраль 2017 года (за исключением расходов по оплате электроэнергии на ОДН за январь и февраль 2017 года, предъявленных к оплате по счету № 403 от 11.05.2017) истек 17.04.2017 (в соответствии с положениями статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации), за март 2017 года (за исключением расходов по оплате электроэнергии на ОДН, предъявленных к оплате по счету № 403 от 11.05.2017) – 20.04.2017 (в соответствии с пунктом 2.2.2 договора).

Кроме того, в материалах дела также имеется претензия № 1004 от 27.07.2017, направленная предпринимателю ФИО2 по адресу государственной регистрации 28.07.2017 заказным почтовым отправлением № 16960012998973 и содержащая уведомление собственника помещения о наличии задолженности, в том числе за апрель – июль 2017 года. Согласно официальному сайту Почты России (отметке о неудачной попытке вручения) доставка почтового отправления адресату осуществлена отделением почтовой связи  29.07.2017. Таким образом, с учетом пункта 2.2.2 спорного договора, положений статей 193, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок для исполнения обязательств по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за апрель – июнь 2017 года, а также коммунальных услуг (электроэнергия на общедомовые нужды) за январь – март 2017 года истек 07.08.2017, за июль 2017 года – 21.08.2017.

По расчету суда сумма пени, начисленная по состоянию на 01.06.2017, составляет 1 854 руб. 09 коп.

С учетом пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Ответчик доказательства наличия таких обстоятельств не представил.Доказательства уплаты начисленных пени в материалах дела отсутствуют.

Требования ООО «Респект Дом» о взыскании пени подлежат удовлетворению в указанном размере.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В данном случае предъявленные ООО «Респект Дом» к возмещению судебные расходы состоят из уплаченной государственной пошлины в сумме 4 582 руб. 12 коп. и судебных издержек в сумме 2 200 руб., понесенных в связи с обращением в регистрирующий орган за получением выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Вместе с тем, согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 4 постановления от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате в рамках настоящего дела, составляет 4 582 руб.

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 755 от 08.08.2017 в размере 0 руб. 12 коп. подлежит возвращению истцу. 

В силу пункта 3 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к числу документов, которые при обращении в арбитражный суд должны прилагаться к исковому заявлению, и отсутствие которых является основанием для оставления заявления без движения, относятся документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 2 постановления от 16.01.2016 № 1 разъяснил, что перечень судебных издержек, предусмотренный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Таким образом, само по себе включение в состав судебных расходов, предъявленных к возмещению стороной, в пользу которой принят судебный акт, и понесенных ею в связи с формированием доказательственной базы и подготовкой документов для реализации права на обращение в суд с исковым заявлением, не является основанием для отказа в возмещении этих расходов за счет проигравшей спор стороны, при условии, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Согласно приложению 1 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» за предоставление сведений о переходе прав на объект недвижимости с юридических лиц взимается плата в размере 1 100 руб.

В подтверждение наличия указанных расходов истцом представлены подлинные выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в отношении спорных нежилых помещений, запросы о предоставлении соответствующих сведений и платежные поручения №  738 от 01.08.2017, № 659 от 12.07.2017 на общую сумму 2 200 руб.

Судебные расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере: 1 938 руб. 20 коп.- издержки, связанные с представлением выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и 4 037 руб. – расходы по уплате государственной пошлины за обращение в арбитражный суд. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Респект дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 103 336 руб. 97 коп. задолженности, 1 854 руб. 09 коп. пени, 4 037 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а также 1 938 руб. 20 коп. судебных издержек, понесенных в связи с получением в регистрирующем органе выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В остальной части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Респект дом» из федерального бюджета 0 руб. 12 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.С. Огородникова