Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

06.12.2017 года                                                           Дело № А50-17097/2017

         Резолютивная часть решения принята «30» ноября 2017 года.

         Полный текст решения изготовлен «06» декабря 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи   И.Н.Пугина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микушевой И.В. рассмотрел в  открытом судебном заседании исковое заявление 

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Гран-При" (614045, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 16994 руб. 25 коп.

При участии: от сторон не явились.

ООО «УК «Центр» (истец) обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «Гран- При» (ответчик) 16994 руб. 25 коп., в том числе  задолженности в сумме 16435,69 руб. за  предоставленные в период  с сентября 2016 года по март 2017 года  услуги по вывозу ТБО в сумме 6409,69 руб.,  5208.64 руб.  задолженности за оказанные с сентября по декабрь 2016 года ( включительно)  услуги ХВС, 28,80 руб. стоимости ОДН на ХВС за период с сентябрь – октябрь 2106 года, февраль – март 2017 года,  4788,56 руб. стоимости услуги по содержанию и текущему ремонту за период с сентября 2016 года по март 2017 года (включительно).

Кроме того,  истец просит взыскать 558,56 руб. процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, рассчитав их с 09.11.2016г. по 10.04.2017г.

В дальнейшем истец уточнил требования иска, обозначив, дополнительные требования законной неустойкой в виде пени в порядке ч. 14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ.

Данные уточнения принимаются судом в порядке ст. 49 АПК РФ, поскольку размер требований не увеличен, следовательно, они не ущемляют прав и интересов ответчика.

Ответчик  отзыв на иск не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, суд считает возможным рассмотреть  настоящий спор в представленном объеме доказательственной базы, в отсутствие представителей ответчика на основании ст.ст.8,9,156 АПК РФ).

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном      статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

Истец на основании договора управления  от 24.12.2015  года  управляет многоквартирным домом,  расположенным по адресу: 

<

...>    (л.д.89-107). Ответчику  на праве собственности  принадлежит нежилое помещение, расположенное в данном здании общей площадью 40,5 кв. метра (л.д.26).

Суд считает установленным факт того, что помещение, принадлежащее ответчику, входит и конструктивно связано с объектом – многоквартирный жилой дом ул. Ленина, 82.

Отсутствие прямого договора между ответчиком  и истцом не является обстоятельством, которое исключает обязанность ответчика производить оплату за содержание общего имущества и текущего ремонта.

Исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (ч.2 ст. 161 ЖК РФ). 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором. 

В силу статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги по управлению домом, капитальный ремонт.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не  допускается. 

Факт просрочки в оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту, а также коммунальные услуги в виде поставке ХВС ответчиком не оспаривается и признается судом установленным обстоятельством.

Расчет требований ответчиком не оспаривается и принимается судом, взысканию подлежит задолженность в сумме 

В виду вышеизложенного, истец просит взыскать неустойку в виде пени предусмотренную ч.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, исчисляя её с  момента получения требования по оплате (счета), но не ранее  11  - го числа месяца следующего за расчетным по 10.04.2017г.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

Суд считает, что ответственность, предусмотренная вышеуказанной нормы права, подлежит применению независимо от подписанного (не подписанного) между сторонами договора на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту, поскольку указанные в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Принимая доказанным правовое основание требований, суд одновременно считает необходимым указать, что расчет представлен в меньшем размере, чем предусмотрено действующим законодательством.

 Вместе с тем, суд считает невозможным выйти за рамки заявленных требований, следовательно, неустойка подлежит взысканию в заявленной сумме  588,56 руб.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Гран-При" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16994 (шестнадцать тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля  25 коп., в том числе задолженность в сумме  16435 (шестнадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей 65 коп., пени в сумме 588 (пятьсот восемьдесят восемь) рублей 56 коп., а также судебные  расходы в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                       И.Н. Пугин