АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-7165/2017

г. Кострома

18 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, 

к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, о взыскании 203281 рубля 51 копейки долга,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.09.2017,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 30.12.2016, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейный 2007" обратилось в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы 203281 рубля 51 копейки долга по оплате содержания общего имущества, 2000 рублей государственной пошлины, расходов на представителя.

Истец уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика сумму основного долга 169167 рублей за период с июля 2014 года по февраль 2017 года включительно, судебные расходы.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик наличие долга не оспорил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником следующих муниципальных квартир в многоквартирных домах, расположенных в г. Костроме: кв.31 

<

...>; кв. 82 

<

...>; кв. 5 

<

...>;  кв. 35 

<

...>; кв.226, 428, 526 

<

...>; кв. 2 (комн. 8) д.60 по ул. Депутатская; кв.22 

<

...>; кв.66 

<

...>; кв.18 д.6 по ул. Полянская; кв. 26, 18 

<

...>; кв.6 (комн. З) 

<

...>; кв. 71 

<

...>; кв. 2 (комн. 8) д.22 по ул. Юбилейная; кв.40 д. 19 в м/р-не Юбилейный. 

Собственниками помещений многоквартирных домов выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007», утвержден проект договора управления.

Собственниками помещений многоквартирных домов не установлен размер платы за содержание и ремонт помещения, поэтому при оплате услуги «содержание и текущий ремонт» применялся размер платы, установленный постановлениями Администрации города Костромы № 1585 от 26.06.2014, от 25.06.2015 № 1500, от 28.09.2016 № 2721  согласно которым размер платы составлял:

- в период с 01 июля 2014 года по 30 июня 2015 года - 18 рублей 08 копеек за I кв.м. общей площади помещения.

-  с 01 июля 2015 года по 01 октября 2016 года - 19 рублей 45 копеек за 1 кв.м. обшей площади помещения;

-  с 01 октября 2016 года - 22 рубля 17 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения.

Согласно утверждению истца в период с июля 2014 года по февраль 2017 года включительно плата за содержание и текущий ремонт, отопление, ОДН на ГВС, ответчиком в полном объеме не производилась, задолженность составляет 169167 рублей.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг. 

До 31.12.2014 на территории Костромской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применялся порядок расчета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 с использованием при этом нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30.06.2012.

В соответствии с постановлением департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 30 декабря 2014 года № 18-НП с 01.01.2015 при начислении платы за услугу «отопление» применяются Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354. 

Обязанность по внесению платы по услугам «содержание и ремонт общедомового имущества», «отопление», «ОДН на ГВС» за период с июля 2014 года по февраль 2017 года включительно ответчиком в полном объеме не исполнена, доказательств иного суду не представлено.

По расчету истца за указанный период задолженность составляет 169167 рублей. Расчет ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном размере.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя, в сумме 15000 рублей.

Истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 10.07.2017, заключенный между истцом и ООО «Компания Юристы и недвижимость», трудовой договор от 03.03.2017 между ООО «Компания Юристы и недвижимость» и ФИО2, платежное поручение № 866 от 20.09.2017.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах; лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, другая сторона вправе заявить возражения и представить доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов; разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Бремя доказывания чрезмерности расходов лежит на ответчике.

Учитывая обстоятельства дела, объем проделанной представителем истца работы, а также средний уровень цен на оплату аналогичных услуг, отсутствие доказательств чрезмерности расходов, суд удовлетворяет ходатайство истца в заявленном размере 15000 рублей.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, за счёт казны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейный 2007" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> рублей задолженности, 21075 рублей судебных расходов.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юбилейный 2007" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Кострома, из средств федерального бюджета 991 рубль государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 971 от 10.07.2017.

Исполнительный лист, справку выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева