АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-8584/2018

18 февраля 2019 года

г. Челябинск

          Резолютивная часть решения объявлена     11 февраля 2019 года            Полный текст решения изготовлен             18 февраля 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГБПОУ «Челябинский энергетический колледж им. С.М. Кирова», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая строительная компания», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  при участии в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, о взыскании 103 649 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца, ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.01.2019, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Челябинский энергетический колледж им. С.М. Кирова», (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Коммерческая строительная компания»  (далее - ответчик)  о взыскании в пользу Министерства имущества и природных ресурсов  Челябинской области арендную плату за период с 01.02.2012 по 30.06.2012 в размере  76 454 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.02.2012 по 31.10.2015 в размере 27 195 руб. 58 коп.,  (л.д.44-46).

Исковые требования основаны истцом на ст.ст. 11, 12, 309, 310, 314, 401, 614   Гражданского   кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.05.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), (л.д.14-15). 

Определением от 09.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 19.09.2018 на 11 час. 25 мин., (л.д.1-2).

Определением от 07.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области (л.д.14-15).

Через отдел делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области от истца поступило заявление об уточнении  исковых требований, в конечной редакции истец просил взыскать в пользу Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области с ответчика арендную плату за период с 01.02.2012 по 30.06.2012 в размере 76 454 руб.,  пени в размере 27 195 руб. 58 коп., за период с 01.02.2012 по 31.10.2015 (л.д. 3-5).

Указанное ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв, сослался на пропуск установленного законом общего срока исковой давности  (л.д. 8-9).

Ответчик и третье лицо, в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 129-131). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные  в материалы дела доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Из материалов настоящего дела следует, что между ФГОУПО «Челябинский энергетический колледж им. С.М. Кирова»  (арендодатель) и ЗАО «Коммерческая строительная компания» (арендатор) был заключен договор аренды № С/06 от 01.07.2006, нежилого помещения Учебно-лабораторный корпус № 3, расположенного по адресу: 

<

...>, (л.д. 56-63).

Согласно п. 1.1 договора  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) недвижимое имущество –нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> лит.А инв. № 20987,

 Учебно-лабораторный корпус №3, подвал, позиции по плану №№ 12,18,20 общей площадью 101,3 кв. м. и 3-й этаж позиции №№ 1-10, 31-35, общей площадью 295,2 кв.м. согласно техническому паспорту ГБТИ по состоянию на 22.02.1986.

Имущество предоставляется в аренду под офис для выполнения уставных задач (п.1.2 договора).

Срок договора аренды определяется с 01.07.2006 по 31.05.2007 (п. 1.3 договора).

Пунктом 4.1 договора арендная плата устанавливается в соответствии с расчетом (приложение № 3). Подлежащая сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему курсу доллара США, установленному Банка России на последнее число  месяца, предшествующего оплачиваемому. На момент заключения договора подлежащая сумма оплаты в рублях составляет 51 619 руб. в месяц.

 Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в соответствии с «Порядком расчетов» приложение № 4. Датой оплаты аренды считается дата зачисления платежа органом федерального казначейства на код дохода бюджетной квалификации, указанный в п. 1 приложения № 4 к настоящему договору.

Помещение, указанное в договоре аренды передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2006  (л.д. 61).

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 29.12.2010 № 2413-р и актом приема – передачи федеральных государственных учреждений с 01.01.2012 энергетический колледж из федеральной собственности передан в государственную собственность Челябинской области.

В связи с передачей ФГОУ СПО «Челябинский энергетический колледж им. С.М. Кирова», находящего в ведении Министерства образования и науки России в собственность субъекта Российской Федерации Челябинской область, колледж и ЗАО «Коммерческая строительная компания» заключили дополнительные соглашения № 8 от 27.01.2012 и № 9 от 01.07.2012 которыми внесли изменения в договор аренды, а именно в раздел 4 «Арендная плата. Сроки и порядок внесения» (л.д.75, 78).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации) и размере арендной платы (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая договор аренды на предмет его заключенности на основании п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие между сторонами разногласий относительно подлежащего передаче в аренду имущества, суд приходит к выводу о согласовании сторонами его существенных условий, в силу чего договор аренды нежилого помещения от 01.07.2006  № С/06 являются заключенными.

Оплату ответчик не произвел в выше указанные сроки, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком   заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на защиту нарушенного права  (л.д. 8-9).

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

В соответствии со ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать  о нарушении своего права.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом  только по заявлению  стороны в споре, сделанному до вынесения  судом решения.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном  порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующим о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14,21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением  норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» обстоятельства, перечисленные в ст. 203 ГК РФ являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности.

В соответствии с п.20 Постановления № 15/18  к действиям, свидетельствующим  о признании долга в целях перерыва течения  срока исковой давности, исходя из конкретных  обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии, частичная уплата должником  или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и  частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний  имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу, изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа), акцепт инкассового поручения.

Доказательств наличия основания для приостановления и перерыва срока исковой давности истцом в материалы дела не предоставлено.

Требования истца заявлены в отношения задолженности по оплате услуг, оказанных за период с 01.02.2012 по 30.06.2012 г.

 Трехлетний срок исковой давности для рассмотрения требований истца  за период 01.02.2012 по 30.06.2012  истек 11.06.2015 года. Исковое заявление поступило в суд 22.03.2018 (л.д. 44-46). Поскольку исковые требования за период 01.02.2012 по 30.06.2012  подан за пределами срока исковой давности, на основании п.2 ст. 199 ГК РФ в удовлетворении иска  следует отказать.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому выяснение иных обстоятельств существенного значения для разрешения спора не имеет, поскольку принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Указанная правовая позиция изложена в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 12.11.2001 г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 18 от 15.11.2001 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в связи, с чем все доводы истца, изложенные в иске и дополнениях к нему не могут быть приняты судом во внимание.

          Исходя из заявленной суммы иска в размере  103 649 руб. 58 коп., уплате подлежит государственная пошлина в размере 4 109 руб. 

        В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на проигравшую сторону по делу, в связи с чем государственная пошлина  в размере 4 109 руб. 00 коп. подлежит взысканию  с истца в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, ч. 1 ст. 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.         

        В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

 В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.