АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27764/2018

город Кемерово

15 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 марта 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 15 марта 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Федотова А.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания    ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетические предприятия», пгт. Зеленогорский, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Промресурс», г. Кемерово (ОГРН1064205120814, ИНН 

<

***>)

о взыскании с учетом уточнения 244 714 руб. 93 коп.

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019, паспорт;

от ответчика: не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

ООО «Тепло-энергетические предприятия» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Промресурс» о взыскании 467 948 руб. 09 коп. задолженности за тепловую энергию, холодное водоснабжение за период января – сентября 2018 года по договорам на поставку (отпуск и потребление) тепловой энергии от 25.11.2017 № 29Т-17 и холодного водоснабжения от 25.07.2017 № 301.

Определением арбитражного суда от 05.12.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 25.01.2019 представить в материалы дела дополнительные документы, ответчику предложено представить отзыв на иск, доказательства оплаты долга.

От ответчика в материалы дела поступил письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ, в котором он с требованиями не согласен по следующим основаниям.

ООО «ПромРесурс» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу:Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. Мостовая, 28а, в соответствии с разрешением на строительство от 14.09.2016г. №42-RU42505000-187-2016.

В период строительства между ООО «ПромРесурс» и ООО «Тепло-энергетические предприятия» были заключены договоры теплоснабжения от 25.11.2017 №291-17 и холодного водоснабжения от 25.07.2017г. №301.

Предметом договора теплоснабжения от 25.11.2017 №29Т-17 является поставка тепловой энергии в горячей воде в соответствии с установленными договором величинами и условиями.

Согласно п.5.2 договора теплоснабжения от 25.11.2017г. №29Т-17, данный договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента передачи всех квартир участникам долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче.

Дополнительным соглашением от 31.12.2017г. срок действия договора от 25.11.2017г. №29Т-17 продлен с 01.01.2018 по 28.02.2018.

Кроме того, начиная с декабря 2017 года ООО «ПромРесурс» передавал участникам долевого строительства квартиры в указанном жилом доме по передаточным актам, которые приложены к отзыву на исковое заявление, соответственно, с этого момента обязательства застройщика считаются исполненными в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

На основании вышеизложенного, ответчик просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Определением от 21.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание на 12.02.2019 и запросив от истца письменные возражения на отзыв ответчика, пояснения  и расчет исковых требований, с учетом положений пунктов 6,7 части 2 статьи 153 ЖК РФ и передачи квартир по актам передачи, представленных ответчиком.

 Определением от 12.02.2019 суд, руководствуясь статьями 136, 137 АПК РФ закончил подготовку дела к судебному заседанию, судебное заседание назначено на 05.03.2019.

В   настоящее судебное заседание ответчик, извещенный о рассмотрении дела в порядке статьей 121-123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд проводит заседание в отсутствие представителей сторон.

Представитель истца в настоящем судебном заседании ходатайствовал об объявлении перерыва для уточнения исковых требований, с учетом возражений ответчика относительно передачи части квартир по актам приема-передачи.

Судом, в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв до 11 марта 2019 года до 13 час 30 мин.

Представитель истца представил в материалы дела уточнение к исковому заявлению в порядке положений статьи 49 АПК РФ, с учетом возражений и представленных актов передачи квартир ответчиком (том 1, л.д. 85-153), в котором просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 244 714 руб. 93 коп., представил расчет требований, просит приобщить к материалам дела следующие документы: выписки из ЕГРН, тарифы на жилищно - коммунальные услуги для населения, решение Совета народных депутатов Крапивинского муниципального района от 28.06.2017 № 58 с приложением, решение совета народных депутатов Крапивинского муниципального района от 25.06.2018 № 120 с приложением.

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований удовлетворено судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

Представленные документы приобщены  к материалам дела в порядке положений статьи 41 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между ООО «Тепло – энергетические предприятия» (ООО «ТЭП», ТСО) и ООО «Промресурс» (Абонент) заключен договор теплоснабжения № 29Т-17 от 25.11.2017.

Предметом договора является поставка тепловой энергии в горячей воде в соответствии с установленными договором величинами и условиями (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора теплоснабжающая организация отпускает Абоненту тепловую энергию по адресу: Россия, Кемеровская область, пгт. Крапивинский, ул. Мостовая, 28А (строящийся ж/д) в соответствии с установленным ему планом теплопотребления 122,440 Гкал за период с 25.11.2017 по 31.12.2017, с максимумом тепловой нагрузки 0,235271 Гкал/ч.

Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата на основании счета-фактуры и акта выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО (пункт 4.1 договора).

Расчет стоимости тепловой энергии производится на основе количества фактически отпущенной тепловой энергии по тарифу, утвержденному Региональной энергетической комиссией Кемеровской области (пункт 4.2 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания и заключается до момента передачи всех квартир участникам долевого строительства по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 5.2 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 31.12.2017 срок действия договора продлен с 01.01.2018 по 28.02.2018 включительно и дополнительно предъявлено с 01.01.2018 по 28.02.2018 за тепловую энергию 209,812 Гкал на сумму 380 374,13 руб.

Между ООО «Тепло – энергетические предприятия» (ООО «ТЭП», Организация ВКХ) и ООО «Промресурс» (Абонент) заключен договор холодного водоснабжения № 301 от 25.07.2017.

В соответствии с пунктом 1.1 договора организация ВКХ, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую и (или) техническую) воду (далее холодную воду) установленного качества, в объеме, определенном договором, а Абонент обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета, и производить Организации водопроводно-канализационного хозяйства, оплату принятой холодной воды в сроки, порядке и размере, определенных в настоящем договоре.

В период с января по сентябрь 2018 года истец поставил ответчику тепловую энергию и холодную воду на сумму 467 948 руб. 09 коп., что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами и актами об оказании услуг (том 1 л.д. 20-30).

В адрес ответчика направлялась претензия № 551 от 19.10.2018, полученная ответчиком, с требованием добровольного погашения задолженности, которая осталась без ответа, что явилось поводом для обращения в суд.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате тепловой энергии и горячей воды, отпущенных в период с января 2017 года по июнь 2018 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  .правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не .установлено законом.

Как установлено статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и порядке, указанные в договоре.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим.

Ответчиком представлен в материалы дела муниципальный контракт № Ф2017.281384/02-17 от 14.07.2017 на долевое участие в финансировании строительства (том 1, л.д. 67-84).

Материалами дела подтверждается факт передачи 23 квартир (№ 1, 2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30) из 30 Обществом с ограниченной ответственностью «ПромРесурс» по актам приема-передачи квартир (том 1, л.д. 85-153).

Суд, рассмотрев уточненный расчет исковых требований истца, проверив его, признал его верным, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о передаче части квартир.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Что соответствует положениям пункта 1 статьи 209 и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющими такие же положения. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 6,7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Доказательств того, что спорное имущество в период, заявленных исковых требований выбыло из законного владения ответчика и зарегистрировано на каком-либо праве за иными лицами, суду не представлено.

Вышеуказанные положения предусматривают, что лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги до передачи помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, является застройщик. Факт передачи ответчиком квартир № 3, 4, 5, 6, 7, 27, 28, не подтвержден, а, следовательно, в период, заявленных исковых требований застройщик не утратил обязанности по оплате коммунальных услуг по теплоносителю потребленному многоквартирным домом, в отношении квартир и помещений, которые находились в его собственности до передачи их иным законным владельцам и регистрации их права на эти помещения.

В силу того, что отношения по энергоснабжению по общему правилу носят длящийся характер, положениями пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в данном случае, согласно подпункту "а" пункта 10, подпункту "в" пункта 17 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг, исполнителем коммунальных услуг для собственника (пользователя) жилого дома (домовладения) выступает ресурсоснабжающая организация, которая имеет право на требование оплаты потребленного коммунального ресурса в МКД.

Кроме того, в силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

В данном случае не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что договор холодного водоснабжения № 301 от 25.07.2017 и  договор теплоснабжения № 29Т-17 от 25.11.2017 с 01.03.2018 прекратили свое действие, ввиду наступления обстоятельств, связанных с передачей всех помещений в строящемся МКД собственникам этих помещений или иным лицам по договорам, и право собственности на эти помещения было зарегистрировано в установленном порядке.

Материалами дела подтверждается,  что во исполнение условий договора истцом ответчику поставлены коммунальные ресурсы, что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, актами выполненных работ.

Указанные счета-фактуры и акты выполненных работ содержат сведения о количестве потребленной тепловой энергии,  цене, стоимости. Доказательств направления в адрес ТСО мотивированных возражений по представленным объемам потребления ответчик не представил.

Суд принимает уточненный расчет истца и полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования, с учетом уточнений, в размере 244 714 руб. 93 коп.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик факт потребления коммунальных ресурсов их объем и стоимость не оспорил, возражений по представленному истцом расчету оказанных услуг, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представил.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

В связи с уплатой государственной пошлины в размере большем размера исковых требований истцу на основании подпункта 3 части 1 статьи 333.22,  подпункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета излишне перечисленная госпошлина.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                   р е ш и л:

          исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промресурс», г. Кемерово в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетические предприятия», пгт. Зеленогорский, Кемеровской области 244 714 руб. 93 коп. долга,  а также 7 894 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-энергетические предприятия», пгт. Зеленогорский, Кемеровской области из федерального бюджета 4465 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 334 от 29.11.2018.

           Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

           Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья                                                                                                    А.Ф. Федотов