АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А48-5964/2019

город Орёл

14 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2020.

В полном объеме решение изготовлено 14.02.2020.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Цветметэкология» (303032, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации города Мценска (303030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о признании за ОАО «Цветметэкология» права собственности на объект недвижимого имущества – электрическую подстанцию КТП-630 10/04 КВА, площадью 48,4 кв.м., инвентарный номер 54:410:002:011246280, кадастровый № 57:27:0010407:409, расположенную по адресу: 

<

...>

при участии в судебном заседании:

от истца – директор ФИО2 (предъявлен паспорт), 

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Открытое акционерное общество «Цветметэкология» (далее ОАО «ЦМЭ») обратилось с иском к Администрации г. Мценска в котором, ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просит о признании права собственности на объект недвижимого имущества – электрическую подстанцию КТП-630 10/04 КВА, площадью 48,4 кв.м., инвентарный номер 54:410:002:011246280, кадастровый № 57:27:0010407:409, расположенную по адресу: 

<

...> (с учетом уточнения принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объёме.

Администрация г. Мценска в представленном в материалы дела отзыве сообщает, что не вкладывала финансовые средства в строительство спорного объекта, который не находится в реестре муниципальной собственности, в принятии решения полагается на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Арбитражный суд, в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Приказом Министерства цветной металлургии СССР Управления главного энергетика Производственного специализированного объединения «Цветметэкология»       № 9 от 03.02.1989 на базе Мценского ремонтно-монтажного специализированного участка и наладочной группы создано Мценское комплексное специализированное управление с подчинением объединению «Цветметэкология» (л.д. 14-15, т.1).

Приказом Министерства металлургии СССР Производственного специализированного объединения «Цветметэкология» № 89 от 21.12.1990 Мценское комплексное специализированное управление переименовано в Мценское ремонтно-монтажное специализированное управление с 20.12.1990 (л.д. 16,т.1).

Решением Исполкома Мценского городского Совета народных депутатов № 153 от 16.05.1991 комплексному специализированному управлению «Цветметэкология» разрешено проектирование производственной базы по автомагистрали Москва - Симферополь на площади 3,5 га (л.д. 22, т.1).

Приказом Комитета по управлению имуществом Орловской области № 292 от 27.11.1992 утвержден план приватизации и акт оценки стоимости имущества государственного предприятия ремонтно-монтажного специализированного управления «Цветметэкология», государственное предприятие РМСУ «Цветметэкология» преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Цветметэкология», на баланс которого передано государственное имущество на сумму 58 тыс. рублей и в его уставной капитал передано государственное имущество на сумму 2093 тыс. рублей (л.д. 17-18, т.1).

Мценскому комплексному специализированному управлению «Цветметэкология», на основании решения Администрации г. Мценска № 254 от 25.06.1992, в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 35 000 м², расположенный по адресу: г. Мценск, Автомагистраль, что подтверждается свидетельством № 93 от 27.07.1992 (л.д. 21, т.1).

Акционерное общество открытого типа «Цветметэкология», зарегистрированное на основании постановления главы Администрации г. Мценска № 357 от 28.06.1996, перерегистрировано в Открытое акционерное общество «Цветметэкология» на основании постановления главы Администрации г. Мценска № 626 от 11.10.1999 (л.д. 19, т.1).

В уставе ОАО «Цветметэкология», утвержденном решением Общего собрания акционеров 28.05.2004, указано, что общество создано в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01.07.1992 № 721 (л.д. 70-90, т.1).

В 1993 году Акционерным обществом открытого типа «Цветметэкология», на основании разработанного проекта и за счет собственных средств, начато поэтапное строительство модулей производственного корпуса. Согласно проекту в производственном корпусе предусматривалось несколько производственных участков: ремонтно-механический участок, сборочно-сварочный участок, участок окраски, участок по изготовлению воздуховодов и газоходов, участок изготовления трубных заготовок, участок изготовления рукавов для рукавных фильтров, кладовая комплектующих изделий и инструмента. По причине недостаточного финансирования было принято решение о строительстве на первом этапе части производственного корпуса для размещения в нём ремонтно-механических мастерских, необходимых для всех структурных подразделений Акционерного общества открытого типа «Цветметэкология». Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 31.10.2017 по делу № А48-5181/2017. 

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные судебным актом по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения Арбитражного суда Орловской области от 31.10.2017 по делу № А48-5181/2017 за ОАО «Цветметэкология» (ОГРН 

<

***>) признано право собственности на объект незавершенного строительства – ремонтно-механическая мастерская, назначение: нежилое, застроенная площадь 1392,6 м.², степень готовности объекта 90%, количество этажей 1, инвентарный № 54:410:002:011246270, кадастровый  № 57:26:0010407:410, расположенный по адресу: Орловская область, г. Мценск, Автомагистраль.

Строительство спорного объекта недвижимого имущества - трансформаторной подстанции ОАО «Цветметэкология» начато в 1996 году на отведенном земельном участке, строительство которой окончено в 2002 году. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе документами бухгалтерского, инвентаризационного учёта и проектной документацией.

Управлением государственного энергетического надзора в Орловской области «Орелгосэнергонадзор» был произведен осмотр спорного объекта недвижимого имущества, что отражено в акте осмотра электроустановок на предмет допуска в эксплуатацию от 06.02.2002 (л.д.58, т.1).

Приказом ОАО «Цветметэкология» № 24 от 07.06.2002 была назначена рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию законченного строительством электрической подстанции – 04 КВА производственной базы ОАО «Цветметэкология» (л.д.61, т.1).

На основании решения рабочей комиссии предъявленное к приемке электрическая подстанция 10/04 КВА принята в эксплуатацию, что подтверждается актом рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства здания, сооружения, помещения электрической подстанции 10/04 КВА производственной базы ОАО «Цветметэкология» от 20.12.2002 (л.д.62-65, т.1).

Приказом ОАО «Цветметэкология» № 20 от 12.03.2003 на основании акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченной строительством электрической подстанции 10/04 КВА, утвержденного 20.02.2003, электрическая подстанция введена в постоянную эксплуатацию с 01.03.2003 (л.д.66, т.1).

Таким образом, из материалов дела усматривается разные названия спорного объекта недвижимого имущества.

Допрошенные в судебном разбирательстве свидетели ФИО3 и ФИО4, подтвердили, что трансформаторная подстанция 630 кВт и электрическая подстанция КТП-630 10/04 КВА являются одним и тем же объектом недвижимости, один объект имеет полное название, другой – сокращенное.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Администрации г. Мценска № 513 от 26.06.2002 принят отказ ОАО «Цветметэкология» от земельного участка площадью 35 000 м² по ул. Автомагистраль, ранее отведенного для строительства производственной базы, свидетельство № 93 от 27.07.1992 считается утратившим силу, ОАО «Цветметэкология» предоставлен земельный участок площадью 1,15 га по ул. Автомагистраль в аренду сроком на три года, а также обязании ОАО «Цветметэкология» заключить договор аренды земельного участка (л.д.23, т.1).

29.11.2002 между Администрацией г. Мценска (арендодатель) и ОАО «ЦМЭ» (арендатор) заключен договор аренды земли № 684, согласно которому арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 11 500 м² по ул. Автомагистраль в г. Мценск для эксплуатации строений и сооружений (л.д.25-26, т.1).

Постановлением главы Администрации г. Мценска № 521 от 09.07.2003 принят отказ ОАО «ЦМЭ» от части земельного участка площадью 0,39 га по ул. Автомагистраль.

Постановлением Администрации г. Мценска № 109 от 09.02.2012 внесены изменения в пункт 2 постановления главы Администрации г. Мценска № 513 от 26.06.2002, вместо слов: «земельный участок площадью 1,15 га» читать слова: «земельный участок площадью 0,76 га, из земель населенных пунктов» (л.д. 24, т.1).

Соглашением № 50/17 от 20.06.2017 о внесении изменений в договор аренды земли № 684 от 29.11.2002 указанные в постановлении Администрации г. Мценска № 109 от 09.02.2012 изменения внесены в договор аренды земли, а также указан кадастровый номер участка 57:27:0010503:78 (л.д.27, т.1).

Следовательно, земельный участок, на которых расположен спорный объект недвижимого имущества, используется ОАО «Цветметэкология» на законных основаниях по целевому назначению.

В настоящее время спорный объект недвижимого имущества числится на балансе ОАО «Цветметэкология» на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» со стоимостью 584 580 руб., в том числе: стоимость строительно-монтажных работ 320 620 руб., стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 263 960 руб., что подтверждается представленными в материалы дела справками (л.д. 67, 125 т.1).

Как следует из технического паспорта объекта недвижимости, изготовленного по состоянию на 18.07.2012 Мценским филиалом Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное БТИ», спорный объект является объектом недвижимости – электрическая подстанция КТП-630 10/04 КВА, инвентарный номер 54:410:002:011246280, расположенная по адресу: 

<

...> (л.д. 50-57, т.1).

Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28.08.2012, трансформаторная подстанция 630кВт, год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) - 1992, инвентарный номер 54:410:002:011246280, площадью 48,4 кв.м., местоположением: 

<

...> кадастровый номер земельного участка на котором расположен объект недвижимого имущества 57:27:0010503:78 (л.д.59-60, т.1). 

В 2017 году в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения о спорном объекте недвижимого имущества: назначение: нежилое здание, наименование: трансформаторная подстанция 630 кВт, 1992 года постройки, кадастровый № 57:27:0010407:409, площадь 48,4 кв.м., количество этажей – 1, ранее присвоенный государственный учетный номер 54:410:002:011246280. расположенное по адресу: 

<

...> особые отметки: сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13, т. 1).

В 2020 году в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения о спорном объекте недвижимого имущества: назначение: нежилое здание, изменение в наименовании: электрическая подстанция КТП-630 10/04 КВА, 1992 года постройки, площадь 48,4 кв.м., количество этажей – 1, кадастровый № 57:27:0010407:409, местоположение: 

<

...> (л.д.33, т. 2).

Таким образом, спорный объект недвижимого имущества - электрическая подстанция КТП-630 10/04 КВА, площадью 48,4 кв.м., кадастровый № 57:27:0010407:409, местоположением: 

<

...> создан истцом в установленном порядке.

Право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества возникло на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Письмом АО «Орелоблэнерго» №ЦОП/08-01-63/24НО от 15.08.2019 сообщается, что трансформаторная подстанция КТП-630 КВА, расположенная по адресу: 

<

...> находится в исправном состоянии, никаких ограничений по эксплуатации данной трансформаторной подстанции и находящегося в подстанции оборудования не имеется (л.д.126, т.1).

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие зарегистрированного права собственности и правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны других лиц.

18.04.2019 ОАО «Цветметэкология» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – электрическую подстанцию КТП-630 10/04 КВА.

Уведомлением от 30.04.2019 № КУВД-001/2019-1756225 Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сообщено о приостановлении государственной регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.9-12, т.1).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что на спорный объект недвижимого имущества имеются правопритязания со стороны третьих лиц, а его сохранение может нарушить права и охраняемые законом интересы других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает, что истец лишен возможности зарегистрировать возникшее у него право собственности на спорный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке, в связи с необходимостью идентифицировать спорный объект, с учетом имеющихся правоустанавливающих документов на данный объект с разными названиями данного объекта.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, требование истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества – электрическую подстанцию КТП-630 10/04 КВА, площадью 48,4 кв.м., кадастровый № 57:27:0010407:409, расположенную по адресу: 

<

...> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Право собственности на объект недвижимого имущества подлежит регистрации истцом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлением ОАО «Цветметэкология» от 07.02.2020, расходы по оплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Признать за открытым акционерным обществом «Цветметэкология» (303032, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества – электрическую подстанцию КТП-630 10/04 КВА, площадью 48,4 кв.м., кадастровый № 57:27:0010407:409, расположенную по адресу: 

<

...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение одного месяца с момента вынесения решения через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                         Л.П. Парфёнова