АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-39398/2018

г. Нижний Новгород                                                                                    24 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2018 года. 

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр судьи 57-206)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «АИБ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

о расторжении инвестиционного контракта,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 – доверенность от 15.01.2018 №01-60/Д;

от ответчика: не явился,

установил:

Администрации города Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АИБ» с требованием о расторжении инвестиционного контракта от 11.07.2013, заключенного между сторонами о совместной деятельности по капитальному ремонту муниципального объекта инвестирования (здания), расположенного по адресу: 

<

...>, литер «Г».

Исковые требования заявлены на основании ст. 309, 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, а также представил в материалы дела дополнительные доказательства по делу.

Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, мотивированного отзыва не представил. Каких-либо ходатайств, заявлений, письменных возражений от ответчика не поступало. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, 11.07.2013 между Администрацией города Нижнего Новгорода и обществом с ограниченной ответственностью «АиБ» (инвестор) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является совместная деятельность сторон в целях выполнения инвестором работ по капитальному ремонту муниципального объекта инвестирования, расположенного по адресу 

<

...>, литер «Г» (пункт 1.1 контракта).

Согласно статье 2 контракта инвестор обязуется, разработать и согласовать в установленном порядке проект по капитальному ремонту объекта инвестирования. Предусмотреть на стадии разработки проекта возможность выделения доли города в натуре (п. 2.2.1. контракта);

- произвести капитальный ремонт объекта инвестирования за свой счет по утвержденному проекту и в рамках реализации настоящего контракта (п. 2.2.2 контракта);

- произвести капитальный ремонт объекта инвестирования в срок до 11 января 2014 года (пп. 2.2.3 контракта);

- начать работы по проведению капитального ремонта объекта в срок не более 3-х месяцев со дня подписания инвестиционного контракта (п. 2.2.4. контракта);

Согласно пункту 2.2.5. контракта, обеспечить финансирование работ по капитальному ремонту объекта инвестирования в полном объеме за счет собственных или привлеченных средств:

а) объем инвестиций расчетно определить в сумме: - 1 501 019,86 руб.

б) сроки вложения инвестиций: - до 11с января 2014 года.

- представить Администрации города отчеты об объемах выполненных работ по капитальному ремонту до истечения 1 месяца после завершения отчетного периода, установленного в подпункте «б» пункта 2.2.5. настоящего контракта (п. 2.2.7. конаракта);

- заключить договор на ведение технического надзора за капитальным ремонтом с организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности (свидетельство о допуске к работам, выданное саморегулируемой организацией) (п. 2.2.11 контракта);

Контракт прекращается по выполнении сторонами всех обязательств по контракту, завершении расчетов и принятия объекта в эксплуатацию (пункт 5.2 контракта).

В силу подпункта «б» пункта 5.3, контракт может быть расторгнут досрочно при невыполнении условий контракта одной из сторон.

В связи с невыполнением ответчиком условий контракта, предусмотренных п.п. 2.2.1, 2.2.3, 2.2.7., Комитетом направлено письмо от 22.11.2016 №20-04/2-17018/1бис, с предложением расторгнуть инвестиционный контракт и подписать проект дополнительного соглашения о расторжении инвестиционного контракта. Данное письмо не было получено ответчиком и было возращено отправителю Почтой России по причине истечения срока хранения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации города Нижнего Новгорода с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья  310 ГК РФ).

В соответствии с подпунктами 2.2.1, 2.2.3 и 2.2.7 инвестиционного контракта ответчик обязался разработать и согласовать в установленном порядке проект по капитальному ремонту объекта инвестирования, произвести капитальный ремонт объекта инвестирования в срок до 11 января 2014 года, представлять Администрации города отчеты об объемах выполненных работ по капитальному ремонту до истечения 1 месяца после завершения отчетного периода, установленного в подпункте «б» пункта 2.2.5. настоящего контракта.

Пунктом 5.3 контракта предусмотрено, что при невыполнении его условий одной из сторон контракт может быть расторгнут досрочно.  

Ответчиком не были выполнены пункты 2.2.1, 2.2.3, 2.2.7 контракта.

Данный факт подтверждается материалами дела, в том числе актом осмотра от 30.11.2018 составленный специалистами МКУ «Дэмони-Н.Н.».

Согласно статье 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу частей 1, 2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (часть 11 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Частью 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ предусмотрен перечень разделов, входящих в состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов.

Согласно пункту 12.2 Градостроительного кодекса РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

При рассмотрении настоящего дела суд установил наличие условий для расторжения договора. Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Ответчиком вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании изложенного, исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода подлежат удовлетворению на основании статей на основании ст. 309, 310, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по делу, состоящие из государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп., по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

расторгнуть инвестиционный контракт от 11.07.2013, заключенный между Администрацией города Нижнего Новгорода и обществом с ограниченной ответственностью «АИБ».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АИБ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                                   А.Н. Дерендяева