Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-303970/18-104-2565

г. Москва

05 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2019

Решение в полном объеме изготовлено 05.07.2019

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Бушмариной Н.В. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гамбург И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АЛЬТАИР НЕДВИЖИМОСТЬ" (ОГРН 5157746069839, ИНН 7704336433)

к иску Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС"  (ОГРН 1127746410550, ИНН 7707776922) 

о взыскании неосновательного обогащения в размере 200 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 561 руб. 64 коп., продолжить начисление процентов по день фактического  исполнения решения, процентов в порядке ст. 317.1 ГК РФ в размере 1 561 руб. 64 коп.

при участии: 

от истца –  Позднякова О.С., по дов., б/н от 18.06.2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛЬТАИР НЕДВИЖИМОСТЬ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 200 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере  1 561 руб. 64 коп. по день исполнения решения, а также на сумму долга за период пользования денежными средствами в порядке ст. 317.1 ГК РФ в размере 1 561,64руб., и сумму госпошлины в размере 7 062 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по агентскому договору от 10.08.2018 № СТН-1 и невозврат перечисленных истцом в счет исполнения договора денежных средств.

Ответчик отзыв на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по имеющимся в деле документам в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, выслушав в судебном заседании представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении иска

Как следует из материалов дела, 10.08.2018 между ООО «Альтаир Недвижимость» (далее - «Принципал», истец) и ООО «УК «Жилстройсервис» (далее - «Агент», Ответчик) заключен Агентский договор №СТН-1 (далее - Договор) согласно которому Агент, действуя от имени Принципала, обязан совершить юридические и фактические действия, ленные на:

-поиск и привлечение физических или юридических лиц (далее - «Покупатели») иных получить права собственности на таунхаусы в коттеджном поселке, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Староникольская, КП «Староникольское», путем заключения договоров купли-продажи;

-организацию подписания Покупателем Акта приема-передачи Помещения;

-проведение маркетинговых исследований и подготовку предложений по цене реализации принадлежащих Принципалу помещений, с предоставлением отчета;

-подготовка перечня рекламных мероприятий и расчет бюджета в 3-х вариантах: «интернет-пакет», «расширенный», «наружная реклама», с предоставлением отчета;

-организация, планирование и непосредственное исполнение утвержденного Принципалом варианта рекламной кампании (п. 1.1.4.);

-утвержденный Заказчиком вариант рекламной кампании указан в Приложении № 2 к Договору.

Согласно п. 2.3. Договора раз в 1 месяц, не позднее 15-го числа каждого месяца Принципал производит перечисление денежных средств для оплаты организации и проведения рекламных мероприятий и действий агента, в сумме согласованного с принципалом бюджета рекламных расходов, по Приложению №2. 

Согласно Бюджету на сентябрь 2018 г. Стороны договорились, что стоимость мероприятий будет составлять не более 200 000 рублей. В соответствии с платежным поручением № 2517 от 29.08.2018 Принципал осуществил оплату по договору №СТН-1 от 10.08.2018 за рекламные услуги в сентябре 2018 года.

Исходя из подписанного Бюджета мероприятий по рекламе на сентябрь 2018 г. не уматривается, какие конкретно действия Агент должен был совершать.

В соответствии с п. 3.1.8. ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца оформлять и направлять Принципалу подписанные со своей стороны Акты-отчеты о выполнении рекламных мероприятий по согласованному графику и стоимости. Акты-отчеты предоставляются с приложением материалов, подтверждающих проведение рекламно-информационных мероприятий.

Истцом был получен Отчет за сентябрь 2018 года по мероприятиям по рекламе, продвижению и подготовке к продажам по Объекту: Коттеджный поселок «Староникольское. Согласно данному Отчету Агент провел мероприятия на общую сумму 164 000 руб. без учета НДС.

В соответствии со ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. 

Согласно полученному Отчету по мероприятиям по рекламе действия Агента истец не принял по следующим основаниям:

Не представлены подтверждающие документы по работе SMM-менеджера и контент-менеджера, в том числе отсутствуют отчет по конкурентному анализу, дизайн-концепт, контент-план, не написано 30 постов на странице в Instagram, отчет по настройке сервисов для работы с целевой аудиторией (ЦА), отчет маркетолога.

Не представлены подтверждающие документы о создании и разработке сайта, не осуществлены консультации по выбору платформы и программного решения, отчет о настройке и проверке работоспособности сайта.

Отсутствуют документы, подтверждающие настройку и тестовый запуск в партнерской рекламной сети, в том числе не представлены логин и пароль к личному кабинету в партнерской сети, снимок экрана личного кабинета с настроенными параметрами.

Документы, подтверждающие проведение полномасштабного опроса, не представлены.

Отсутствуют обработанные фотографии, в том числе для размещения на сайте и ЗD-визуализаций.

Не представлены отчет по анализу конкурентов при разработке сценария, а также видеоролик.

Не представлены доказательства несения указанных в отчете расходов, в том числе основаниям, по которым Принципал несет обязанность по уплате расходов, в том числе основаниям, по которым принципал несет обязанность по уплате  расходов, указанных в строке  «Платежи в бюджет, оплата налогов» на сумму 12 000 руб.

Ссылаясь на то, что в установленный Договором срок Агент надлежащим образом не выполнил свои обязательства, в том числе не представлены документы, подтверждающие ведение рекламной кампании, а также документы, подтверждающие расходы, принципал направил в адрес Агента Претензию б/н от 17.10.2018 с просьбой возвратить аванс, перечисленный по платежному поручению №2517 от 29.08.2018 в размере 200 000руб.

На основании ст. 1010 ГК РФ принципал заявил отказ от договора и указал, что с момента получения претензии Агентский договор №СТН-1 от 10.08.2018 считается расторгнутым.

Суд соглашается с позицией истца о том, что его требование о возврате неотработанного аванса ввиду неисполнения своих обязательств, включая непредставление документов о понесенных расходах, основана на разъяснениях п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 «Обзор  практики  рассмотрения  споров,  связанных  с  применением  норм  о неосновательном обогащении», согласно которым в случае отказа Принципалом от Агентского договора Принципал имеет право истребовать в качестве неосновательного обогащения денежные средства, полученные до расторжения договора, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было представлено и обязанность его предоставить отпала.

В отсутствие документов, подтверждающих расходы, произведенные за счет Принципала, а также доказательств исполнения Агентом своих обязательств, Агент обязан возвратить авансовый платеж в силу положений ст. ст. 1008, 1010, 1102 ГК РФ.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Поскольку Истцом было заявлено об отказе от договора и о его расторжении, а также в связи с тем, что Ответчик не исполнил свои обязательства, в том числе, не доказал понесенные расходы, он обязан возвратить всю сумму, перечисленную ему Истцом в размере 200 000 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.10.2017 - даты получения претензии о расторжении договора по 26.11.2018 в размере 1 561 руб. 64 коп., расчет судом проверен и признан верным.

Кроме того, истцом на основании  ст.  317.1  ГК РФ начислены проценты за период пользования денежными средствам в то же размере 1 561 руб. 64 коп и за тот же период.

Вместе с тем, суд полагает неправомерным начисление процентов по ст. 317.1 ГК РФ в редакции, подлежащей применению, исходя из даты заключения договора – 10.08.2018.

Согласно данной норме в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Между тем, договором или законом начисление таких процентов не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, доводы истца документально не опроверг.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, ч. 4 ст. 137, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" (ОГРН 1127746410550, ИНН 7707776922) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АЛЬТАИР НЕДВИЖИМОСТЬ" (ОГРН 5157746069839, ИНН 7704336433) неосновательное обогащение в размере 200 000 (двести тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 561 (одна тысяча пятьсот шестьдесят один) руб. 64 коп. и далее по день исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 007 (семь тысяч семь) руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

СУДЬЯ:     Н.В. Бушмарина