АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А81-7338/2024

г. Салехард

25 февраля 2025 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анисимовым А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КонсьержЪ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 155 755 рублей 01 копейки, об урегулировании разногласий,  

 при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности 01.04.2024, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.07.2022, 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Урегулировать возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» и Обществом с ограниченной ответственностью «КонсьержЪ» разногласия и признать договор № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 заключенным с 01.01.2024 с учетом условий, изложенных в дополнительном соглашении № 1 от 01.01.2024 (приложение 1 к резолютивной части решения).  

Признать приложение № 1 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. (приложение № 2 к резолютивной части решения).  

 Признать приложение № 2 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 действующим в редакции, изложенной в приложении к дополнительному соглашению № 1 от 01.01.2024. (приложение № 3 к резолютивной части решения).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КонсьержЪ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги за период январь 2024 – март 2024,  

в размере 1 155 755 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 558 рублей.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Ю.Г. Осипова

Судья 

Приложение № 1 

Дополнительное соглашение № 1 

к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового 

оборудования в многоквартирном доме 

 город Надым «01» января 2024 г. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «КонсьержЪ» (ООО «УК «КонсьержЪ»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава общества, с одной стороны, и  

Общество с ограниченной ответственностью «Надымгоргаз» (ООО «Надымгоргаз»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:  

1. Внести изменения в п. 3 договора: слова «…внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном  

доме и внутридомового оборудования в жилом доме» исключить; 

2. Внести изменения в п. 6.8. изложить его в следующей редакции: «Соблюдать Инструкцию по безопасному  

использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденную МИНИСТЕРСТВОМ  

СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приказ от 05  

декабря 2017 года N 1614/пр (обеспечить ее соблюдение);» 3. Пункт 7.3. – исключить; 4. Пункт 7.4. переименовать в пункт 7.3. 5. Пункт 7.5. – исключить; 6. Пункт 7.6. – исключить; 7. Пункт 9 переименовать в пункт 14; 8. Пункт 10 переименовать в пункт 15; 9. Пункт 11 переименовать в пункт 16; 

10. Пункт 12 переименовать в пункт 17 и изложить его в следующей редакции: «Стоимость работ (услуг) по техническому  

обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 4 623 020 (Четыре миллиона  

шестьсот двадцать три тысячи двадцать) рублей 04 копейки, НДС не облагается (основание: Уведомление о  

возможности применения упрощенной системы налогообложения № 05-20/207 от 07.12.2009 г.) 

11. Пункт 13 переименовать в пункт 18; 

12. Пункт 14 переименовать в пункт 19, со слова «…десятого числа» редакцию заменить на «…15 числа,  

следующего за месяцем, в котором были выполнены работы по ТО ВДГО согласно УПД»; 

13. Пункт 15 переименовать на пункт 20; 

14. Пункт 9 изложить в редакции: «В случае просрочки оплаты Заказчик обязуется уплатить Исполнителю  

неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы оплаты (суммы задолженности) за каждый день  

просрочки» 

15. Пункт 10 изложить в редакции: «Исполнитель не чаще одного раза в год вправе увеличить размер оплаты  

предусмотренный п. 17, раздел III, на величину годовой инфляции (величина индекса потребительских цен). 16. Пункт 11 изложить в редакции: «График производства ВДГО размещен на сайте организации ngg89.ru» 

17. Пункт 12 изложить в редакции: «Тариф оказания услуг по данному договору разработан на основании  

Приказа Минстроя России от 29 мая 2023 года N 387/пр «Об утверждении Методических указаний по расчету  

размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а  

также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме»; Расчета стоимости  

работ на проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, аварийно  

диспетчерского обеспечения на территории г. Надыма и Надымского района эксплуатирующей организацией ООО  

"Надымгоргаз" на 2024 год, утвержденного 25.12.2023 года» 

18. Пункт 13 изложить в редакции: «В соответствии с изменениями, внесенными в Постановление  

Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (редакция от 29.05.2023 г.), п. 2. Слова «Аварийно – диспетчерское  

обеспечение» заменено словами «Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в  

многоквартирном доме» и включает все функции аварийно – диспетчерского реагирования». 19. Пункт 16 переименовать в пункт 21; 20. Пункт 17 переименовать в пункт 22; 21. Пункт 18 переименовать в пункт 23; 22. Пункт 19 переименовать в пункт 24; 23. Пункт 19.1. переименовать в пункт 24.1.; 24. Пункт 19.2. переименовать в пункт 24.2.; 25. Пункт 19.3. переименовать в пункт 24.3.; 26. Пункт 20. переименовать в пункт 25.; 

27. Пункт 21. переименовать в пункт 26.; 28. Пункт 22. переименовать в пункт 27.; 29. Пункт 23. переименовать в пункт 28; 30. Пункт 24. переименовать в пункт 29; 31. Пункт 25. переименовать в пункт 30; 32. Пункт 26. переименовать в пункт 31; 33. Пункт 27. переименовать в пункт 32. 34. Приложение № 1 и Приложение № 2 считать действующими в редакции, прилагаемой к настоящему  

дополнительному соглашению. 35. Положения договора, не упомянутые в настоящем дополнительном соглашении, остаются без изменения. 

36. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью договора № 28-ТО/2024 от 27.12.2023.  

Приложение: 

1. Приложение № 1 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023. 2. Приложение № 2 к договору № 28-ТО/2024 от 27.12.2023.  

Исполнитель: Заказчик:  

ООО «Надымгоргаз» ООО «УК «КонсьержЪ»  

Юридический и фактический адрес: 629733, ЯНАО, Юридический и фактический адрес:  

<

...> строение 18А 629736, ЯНАО, г. Надым ООО «Надымгоргаз» ул. Комсомольская. д.8, этаж 1 офис 22А  

Тел.: 

<

***> ген. директор., 53-15-98бухг. ОГРН 

<

***> Факс: 

<

***> ОКПО 12527362  

Р/счет: 

<

***> ИНН/КПП 

<

***>/890301001  

К/счет: 301 018 101 657 700 00446 Р/с 

<

***> ФИЛИАЛ ПАО «БАНК УРАЛСИБ» К/с 30101810800000000651 В Г. ЕКАТЕРИНБУРГ ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8647  

БИК 046 577 446 ПАО «СБЕРБАНК» г. Тюмень ИНН 

<

***>, КПП 890301001 БИК 047102651  

ОКПО 71582000 Тел. Приемная (3499) 53-53-03 ОГРН 

<

***> АДС (3499) 52-33-35  

E-mail:ngorgaz-pto@mail.ru E-mail: 3499535303@mail.ru  

Генеральный директор Генеральный директор  

_______________________Т.Р. ФИО5 _______________________ ФИО3 М.П. М.П.  

«_____»__________________20 ___ г. «_____»__________________20 ___ г. 

152/2025-11138(1) 

Приложение 2 

Приложение № 1 

к Договору о техническом обслуживании 

и ремонте внутридомового газового 

оборудования в многоквартирном доме № 28-ТО/2024 от «27» декабря 2023г. 

Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «КонсьержЪ» с  

01.01.2024г. по 31.12.2024г. 

 N 

п/п  

 Наименование 

внутридомового газового  

оборудования  

 Адрес многоквартирного 

дома, в котором расположено  

внутридомовое  

газовое оборудование 

 Год ввода в 

эксплуатацию  

внутри домового газового 

оборудования  

 Марка, тип, давление газа (для 

газопроводов указывается материал, тип прокладки  

(подземный, надземный,  

внутренний); при наличии прибора учета газа 

указывается наименование  

прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания) 

 Количество 

(измеряется в  

штуках, метрах, стояках)  

 Год выпуска  

внутридомового газового  

оборудования  

1. 

Стояки в доме, краны, расположенные в подъезде  

ул. Заводская 1 

ТП МКД 

 0,0032 

36 

ТП МКД 

ул. Заводская 2 

ТП МКД 

0,0032 

32 

ТП МКД 

ул. Заводская 3 

ТП МКД 

0,0032 

8 

ТП МКД 

ул. Заводская 3а 

ТП МКД 

0,0032 

8 

ТП МКД 

ул. Заводская 4 

ТП МКД 

0,0032 

46 

ТП МКД 

ул. Заводская 5 

ТП МКД 

0,0032 

26 

ТП МКД 

ул. Заводская 5а 

ТП МКД 

0,0032 

8 

ТП МКД 

ул. Заводская 6 

ТП МКД 

0,0032 

8 

ТП МКД 

ул. ФИО7 41 

ТП МКД 

0,0032 

24 

ТП МКД 

ул. ФИО7 42 

ТП МКД 

0,0032 

30 

ТП МКД 

ул. ФИО7 44 

ТП МКД 

0,0032 

30 

ТП МКД 

ул. ФИО7 49 

ТП МКД 

0,0032 

44 

ТП МКД 

ул. ФИО7 52 

ТП МКД 

0,0032 

18 

ТП МКД 

ул. Ямальская 10а  

ТП МКД 

0,0032 

12 

ТП МКД 

ул. Ямальская 10б  

ТП МКД 

0,0032 

12 

ТП МКД 

ул. Ямальская 10в  

ТП МКД 

0,0032 

5 

ТП МКД 

п. Лесной 12а  

ТП МКД 

0,0032 

23 

ТП МКД 

2. 

Газопроводы, проложенные  

от газораспределительной  

сети до запорного крана,  

расположенного на 

ответвлениях 

внутриквартирному 

газовому оборудованию,  

фланцевые и резьбовые  

соединения, сварные стыки  

на газопроводе в подъезде  

жилого здания. 

ул. Заводская 1  

ТП МКД 

0,0032 

493 

ТП МКД 

ул. Заводская 2  

ТП МКД 

0,0032 

445 

ТП МКД 

ул. Заводская 3  

ТП МКД 

0,0032 

230 

ТП МКД 

ул. Заводская 3а  

ТП МКД 

0,0032 

238 

ТП МКД 

ул. Заводская 4  

ТП МКД 

0,0032 

650 

ТП МКД 

ул. Заводская 5  

ТП МКД 

0,0032 

761 

ТП МКД 

ул. Заводская 5а  

ТП МКД 

0,0032 

236 

ТП МКД 

ул. Заводская 6  

ТП МКД 

0,0032 

236 

ТП МКД 

ул. ФИО7 41  

ТП МКД 

0,0032 

704 

ТП МКД 

ул. ФИО7 42  

ТП МКД 

0,0032 

878 

ТП МКД 

ул. ФИО7 44  

ТП МКД 

0,0032 

896 

ТП МКД 

ул. ФИО7 49  

ТП МКД 

0,0032 

1316 

ТП МКД 

ул. ФИО7 52  

ТП МКД 

0,0032 

252 

ТП МКД 

ул. Ямальская 10а  

ТП МКД 

0,0032 

165 

ТП МКД 

ул. Ямальская 10б  

ТП МКД 

0,0032 

108 

ТП МКД 

ул. Ямальская 10в  

ТП МКД 

0,0032 

60 

ТП МКД 

п. Лесной 12а  

ТП МКД 

0,0032 

343 

ТП МКД 

Подписи Сторон 

Исполнитель: Заказчик: 

Генеральный директор Генеральный директор ООО «УК «КонсьержЪ» ООО «Надымгоргаз» _______________________ ФИО3 _________________________ Т.Р. ФИО6 М.П. «_____»__________________20 ___ г. «_____»__________________ 20____ г. 

Приложение 3 

Приложение № 2 

к Договору о техническом обслуживании 

и ремонте внутридомового газового 

оборудования в многоквартирном доме № 28-ТО/2024 от «27» декабря 2023 г. 

Утвержден внеочередным общим собранием участников ООО Надымгоргаз» (протокол № 02/2023 от 25.12.2023 г.) 

Расчет стоимости работ по проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, аварийно- диспетчерского обеспечения для специализированной организации ООО «Надымгоргаз», эксплуатирующей газораспределительные сети на  

территории г. Надыма и Надымского района на 2024-2026 гг 

Расчет стоимости (тариф) на проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования МКД, 

аварийно диспетчерского-обеспечения на территории г. Надыма и Надымского района эксплуатирующей организацией  

ООО "Надымгоргаз" на 2024-2026 год 

I. Тариф оказания услуг разработан на основании:   

1. Приказ Минстроя России от 29.05.2023 N 387/пр "Об утверждении Методических указаний по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом   

доме" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2023 N 73682) 

II. Исходные данные   

 № п/п 

Наименование 

управляющей  

компании 

Количество 

МКД, шт.  

Протяженность газопровода от  

от зап.арм 

(п.м.) 

Количество фланцевых и  

резьбовых соединений,  

сварных стыков на 

газопроводе в МКД (ед.)  

Количество стыков в МКД  

(ед.) 

Коэф.расчета по обслуживанию  

газового  

оборудования  

за 1 усл.ед./мес  

Стоимость, руб./мес 

1 

ООО «УК Консьержъ» 

17 

9 567,2  

8011 

370 

21,46 

385251,67  

2 

ООО «Гардарика»  

2 

1 754,9  

1507 

60 

21,46 

71302,96  

Итого 

19,00 

11 322,1  

9518 

430 

456554,64  

 III. Расче т  

 № 

Наименование 

Показатель 

1 

Затраты на оплату труда основных (производственных) работников, руб. (Зпосн) 

21 168 181,00 

2 

Отчисления на страховые взносы от заработной платы основных (производственных) работников, руб. (СВ)  

6 350 454,30 

3 

Материальные затраты, руб. (М) 

2 317 751,00 

4 

Амортизационные отчисления на восстановление основных средств, необходимых непосредственно для выполнения работ (оказания услуг) по  

техническому обслуживанию ВДГО в жилом доме, руб. (А)  

1 956 650,00 

5 

Расходы, руб. (Рi) 

31 793 036,30 

6 

Рентабельность, 10% 

23,42 

7 

Общай объем газового оборудования в г. Надыме (усл.ед.)  

135 775,00 

8 

Коэф. расчета по обслуживанию ВДГО 

протяж.газопровода , зап.арм. кол-ва фл. резб соединений (1 усл.ед) в год  

234,16 

9 

Коэф.расчета по обслуживанию газового оборудования за 1 усл.ед./мес 

21,46 

 При опр еделении размера пл аты за техничес кое обслуживание ВКГО в многоквартирном доме и техническое обслуживание ВДГО в жилом доме, выполняемых в плановом порядке,   

применяются повышающие коэффициенты. 

Величина повышающего коэффициента на переходы в пределах населенного пункта к стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) составляет 1,2. При выполнении работ (оказании услуг) на объектах, находящихся за пределами населенного пункта, в котором находится исполнитель, к стоимости этих работ (услуг) дополнительно   

необходимо применять следующие повышающие коэффициенты на переезды: 

при расстоянии до 5 км - 1,05;  

от 6, до 20 км - 1,2; 

 от 21 до 40 км - 1,4; 

от 41 до 60 км - 1,6; 

от 61 до 80 км - 1,8; 

от 81 до 100 км - 2,0; 

свыше 100 км - 2,2. 

 В соответствии с п. 15- 21 Метод ических указаний по расчету размера пл аты за техническое 

обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за  

техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме" указаны в  

графе 5 настоящего расчета  

IV. Расчет отчислений на страховые взносы, учитываемых при расчете тарифов на работы (услуги) по 

техническому обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме, произведены от величины затрат на оплату труда основных работников в соответствии с законодательством о налогах и сборах.  

 № п/п 

Адрес 

 № дома  

Протяженность газопровода от  

зап.арм 

Кол.фланцевых и резьбовых соединений, сварных стыков на  

газопроводе в МКД 

кол-ву стояков газопровода в МКД  

Общее кол-во ед.оборудования  

Стоимость усл.ед МКД  

ООО "УК "КонсьержЪ" 

Стоимость обслуживания ВДГО за 1 усл.ед. / мес. (руб.) 

21,46 

1 

Заводская  

1 

630,9 

493,0 

36 

1159,9  

24896,19 

2 

Заводская  

2 

559,4 

445,0 

32 

1036,4  

22245,52 

3 

Заводская  

3 

271,9 

230,0 

8 

509,9 

10944,61 

4 

Заводская  

3а 

274,7 

238,0 

8 

520,7 

11177,28 

5 

Заводская  

4 

786,9 

650,0 

46 

1482,9  

31829,27 

6 

Заводская  

5 

897,1 

761,0 

26 

1684,1  

36148,60 

7 

Заводская  

5а 

275,1 

236,0 

8 

519,1 

11142,30 

8 

Заводская  

6 

275,0 

236,0 

8 

519,0 

11139,72 

9 

ФИО7  

41 

826,9 

704,0 

24 

1554,9  

33376,23 

10 

ФИО7  

42 

1036,9 

878,0 

30 

1944,9  

41746,58 

11 

ФИО7  

44 

1029,5 

896,0 

30 

1955,5  

41973,89 

12 

ФИО7  

49 

1515,7 

1316,0 

44 

2875,7  

61725,87 

13 

ФИО7  

52 

311,4 

252,0 

18 

581,4 

12479,33 

14 

Ямальская  

10а 

201,4 

165,0 

12 

378,4 

8122,43 

15 

Ямальская  

10б 

129,6 

108,0 

12 

249,6 

5357,57 

16 

Ямальская  

10в 

70,5 

60,0 

5 

135,5 

2908,46 

17 

Лесной  

12а 

474,4 

343,0 

23 

840,4 

18037,81 

Итого 

9567,2 

8011,0 

370 

17948,2  

385251,67 

ООО "Гардарика" 

1 

ФИО7  

50 

311,0 

252 

18 

581,0 

12470,74 

2 

Заводская  

9 

1443,9 

1255 

42 

2740,9  

58832,22 

Итого 

1754,9 

1507 

60 

3321,9  

71302,96 

Перечень выполняемых работ по техническому обслуживанию 

внутридомового газового оборудования в жилом доме, в соответствии с приложением расчета методических рекомендаций 

 № 

 Наименование  

работ 

Един ица измерения  

Состав работ 

Нормы чел.час 

Применение работ  

24 

Техническое  

обслуживание  

внутридомового 

газопровода  

в жилом доме  

шт 

Проверка наличия свободного доступа к открыто  

проложенным газопроводам. Проверка состояния окраски и  

креплений газопровода, наличия и целостности футляров вместах 

прокладки газопроводов через конструкции зданий. 

Проверка плавности и легкости вращения кранов,  

установленных на газопроводе, надежности фиксирования  

его в положении "закрыто". Разборка, смазка и сборка кранов, 

не обеспечивающих герметичности и плавности хода.  

Проверка герметичности разъемных соединений прибором или пенообразующим раствором. Оформление результатов  

работ. 

0,21 

Техническое  

обслуживание  

внутридомового  

газового 

оборудования в жилом доме  

 Согласовано: Главный бухгалт ер ООО "Надымго ргаз" Н.С. Смысленко   

 Начальник юрид ического  

отдела ФИО1   

 Разработан: Главный инжене р ООО "Надымго ргаз" ФИО8