АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-336/2020

г. Ярославль

29 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  07 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стракановой Е.Д.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Славянский базар" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании356671.00  руб.

 

при участии:

от истца – ФИО2 – юрист по доверенности от 04.09.2020,

от ответчика – ФИО3., юрист по доверенности от 09.11.2020

 

Общество с ограниченной ответственностью "Славянский базар" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 356 671 руб., в том числе 291 371 руб. задолженности по договору аренды, 65 300 руб. неустойки за период с 01.05.2019 по 02.09.2019 с дальнейшим ее начислением по день фактической оплаты долга за период с 01.05.2019 по 02.09.2019.

Представитель в судебном заседании требования поддержал, допускает, что договор аренды подписан не ответчиком, но помещением ответчик пользовался.

Ответчик оспаривает факт заключения договора аренды № 21 от 01.04.2018. Заявил о фальсификации договоров аренды и гарантийного письма, представленных истцом.

Стороны предупреждены об уголовной ответственности: истец – по статьи 303 Уголовного кодекса Российской Федерации, ответчик – по статьи 306 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лицам, участвующим в деле, предоставлено право обратиться в арбитражный суд с заявлением о фальсификации доказательства, при этом под фальсификацией доказательства понимается подделка либо фабрикация письменных доказательств (договоров, актов сверок и т.п.). Под фальсификацией понимается любое сознательное искажение представляемых суду доказательств, которое может быть выполнено путем подделки, подчистки, внесения исправлений, искажающих действительный смысл, или ложных сведений, а также искусственное создание любого доказательства по делу (фабрикация).

Лицо, заявившее о фальсификации доказательства, должно не только указать, в чем именно заключается фальсификация, но также и представить суду доказательства, подтверждающие факт фальсификации.

По смыслу вышеуказанной статьи заявление о фальсификации может быть проверено не только посредством назначения экспертизы, но и иными способами, в том числе путем оценки доказательства, о фальсификации которого заявлено, в совокупности с иными доказательствами по делу.

В данном случае в назначении по делу судебной экспертизы отсутствует необходимость. Сравнив подписи Кучера С.В. на иных документах, представленных в материалы дела, с подписью, проставленной на спорном договоре, с учетом пояснений представителя истца, суд пришел к выводу, что спорный договор аренды подписан иным лицом, не Кучером С.В. Кроме того, договор аренды № 21 не содержит оттиска печати предпринимателя. Оригинал гарантийного письма истцом в материалы дела не представлен.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил.

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд, основывает свои исковые требования на договоре аренды № 21 от 01.04.2018 о предоставлении торгового места на территории торгового комплекса по адресу: 

<

...>.

В соответствии пунктом 3.1 договора размер арендной платы в сумме 37 400 руб. в месяц.

По расчету истца задолженность ответчика по настоящему договору составляет 291 371 руб. за период с 01.04.2016 по 31.03.2019. В подтверждение признания ответчиком задолженности в указанном размере, истцом представлено гарантийное письмо от 10.04.2019.

Истец также просит взыскать неустойку, предусмотренную пунктом 4.1 договора, в сумме 65 300 руб. за период с 01.05.2019 по 02.09.2019.

Ответчик, отрицая пользование спорным торговым местом, представил доказательства о том, что им арендовалось другое торговое помещение.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 АПК РФ, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства наличия договорных отношений с ответчиком. Договор аренды № 21 от 01.04.2018 подписан иным лицом, не ответчиком, отсутствует печать предпринимателя на спорном договоре аренды. Кроме того, истцом не представлен акт приема – передачи, подтверждающий передачу ответчику торгового павильона.

Гарантийное письмо также не может служить доказательством наличия арендных отношений, поскольку оригинал письма истцом в материалы дела не представлен, а ответчик отрицает факт его написания.

Расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

 

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

 

Судья

Чистякова О.Н.