АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

23 августа 2018 года

Дело №

А55-10142/2018

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2018 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи  Лихачева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании  22 августа 2018 года    заявление

Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный банк»

о признании   Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО1, по доверенности от 28.12.2017,

от должника – ФИО2, по доверенности от 17.05.2018,

от ФНС России – ФИО3, по доверенности от 01.03.2018,

установил:

Публичное акционерное общество «Балтийский Инвестиционный Банк» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, мотивируя заявленные требования наличием задолженности в размере 1 326 744 754,90 руб., в том числе основной долг 771 264 789,14 руб., проценты за пользование кредитом 286 918 163,96 руб., пени 268 561 801,80 руб.

От заявителя поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором ПАО «Балтийский Инвестиционный банк» просило признать требования в размере 1 326 744 754,90 рублей, в том числе: 771 264 789,14 рублей – основной долг, 286 918 163,96 рублей – проценты за пользование кредитом, 268 561 801,80 рублей – пени, как обеспеченные залогом должника по договорам залога (ипотеки) недвижимого имущества от 28.10.2010, 13.10.2011, 28.12.2012, 27.04.2016 (т.4 л.д.17-24).

В соответствии со ст. 49 АПК РФ судом приняты уточнения заявленных требований.

13.08.2018 в материалы дела поступили заявления ПАО «Балтийский Инвестиционный банк» и ООО  «Самара-Центр» о признании ООО  «Самара-Центр» несостоятельным (банкротом) и об открытии процедуры конкурсного производства по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

В судебном заседании представители ПАО «Балтийский Инвестиционный банк» и ООО «Самара-Центр» заявления поддержали, просили их удовлетворить, представили в материалы дела доказательства того, что должник находится в стадии ликвидации.

Представитель ФНС России в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявлений.

Временный управляющий ФИО4 представило письменное ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения заявлений.

Исследовав материалы дела, оценив доводы лиц, участвующих в деле, представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацев 2 пункта 2 статьи 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора - кредитной организации, а также у конкурсного кредитора - государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" с даты возникновения у должника признаков банкротства, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 3 статьи 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для возбуждения производства по делу о банкротстве по заявлению конкурсного кредитора, а также по заявлению уполномоченного органа по денежным обязательствам принимаются во внимание требования, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда, третейского суда.

В силу пункта 2 статьи 33 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и не исполнены в течения трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Как следует из материалов дела, 31.05.2010 между заявителем и должником заключен кредитный договор № 

<

***> с лимитом выдачи 285 000 000,00 рублей (п. 1.1. договора), кредит предоставлен на срок по 29.05.2012  (п. 2.1. договора). В рамках договора Должнику предоставлено 285 000 000,00 рублей.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 9 % годовых (п. 4.1. договора).

Дополнительным соглашением № 3 от 10.04.2012 установлен срок предоставления кредита по 31.05.2014. Дополнительным соглашением № 6 от 18.12.2012  установлена процентная ставка за пользование кредитом, начиная с 01.12.2012, из расчета 11 % годовых. Дополнительным соглашением № 9 от 30.05.2014 установлен срок предоставления кредита по 30.05.2017.

В согласованный сторонами срок кредит не возвращен. По состоянию па 26.03.2018 сумма задолженности по договору составляет 160 887 173,54 рублей, в том числе основной долг 81 300 000,00 рублей, проценты за пользование кредитом 31 017 840,78 рублей, пени 48 569 332,76 рублей.

28.10.2010 между заявителем и должником заключен кредитный договор № 

<

***> с лимитом выдачи 250 000 000,00 рублей (и. 1.1. договора), кредит предоставлен на срок по 27.10.2013 г. (п. 2.1. договора). В рамках договора должнику предоставлено 250 000 000,00 рублей.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 9 % годовых (п. 4.1. договора).

Дополнительным соглашением № 4 от 18.12.2012  установлена процентная ставка за пользование кредитом, начиная с 01.12.2012, из расчета 11 % годовых. Дополнительным соглашением № 7 от 23.10.2013  установлен срок предоставления кредита по 26.10.2016. Дополнительным соглашением № 12 от 10.11.2016  установлен срок предоставления кредита по 26.10.2017. В согласованный сторонами срок кредит не возвращен. По состоянию на 26.03.2018 сумма задолженности по договору составляет 418 244 870,94 рублей, в том числе основной долг 249 964 789,14 рублей, проценты за пользование кредитом 92 419 567,77 рублей, пени 75 860 514,02 рублей.

13.10.2011  между заявителем и должником заключен кредитный договор № 

<

***> с лимитом выдачи 392 000 000,00 рублей (п. 1.1. договора), кредит предоставлен па срок по 10.10.2014  (п. 2.1. договора). В рамках договора должнику предоставлено 340 000 000,00 рублей.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 9 % годовых (п. 4.1. договора).

Дополнительным соглашением № 4 от 18.12.2012  установлена процентная ставка за пользование кредитом, начиная с 01.12.2012, из расчета 11 % годовых. Дополнительным соглашением № 10 от 10.10.2014  установлен срок предоставления кредита по 09.10.2017. В согласованный сторонами срок кредит не возвращен. По состоянию на 26.03.2018  сумма задолженности по договору составляет 580 938 384,93 рублей, в том числе основной долг 340 000 000,00 рублей, проценты за пользование кредитом 126 225 753,43 рублей, пени 114 712 631,50 рублей.

28.12.2012 между заявителем и должником заключен кредитный договор № 

<

***> с лимитом выдачи 100 000 000,00 рублей (п. 1.1. договора), кредит предоставлен на срок по 25.12.2015  (п. 2.1. договора). В рамках договора должнику предоставлено 100 000 000,00 рублей.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору 11 % годовых (п. 4.1. договора).

Дополнительным соглашением № 6 от 28.07.2016  установлен срок предоставления кредита по 01.11.2016, а дополнительным соглашением № 7 от 10.11.2016  – по 31.10.2017. В согласованный сторонами срок кредит не возвращен. По состоянию на 26.03.2017 сумма задолженности по договору составляет 166 674 325,49 рублей, в том числе основной долг 100 000 000,00 рублей, проценты за пользование кредитом 37 255 001,98 рублей, пени 29 419 323,52 рублей.

Всего по указанным выше кредитным договорам сумма задолженности составляет 1 326 744 754,90 рублей, в том числе основной долг 771 264 789,14 рублей, проценты за пользование кредитом 286 918 163,96 рублей, пени 268 561 801,80 рублей.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам № 

<

***> от 31.05.2010 г., №

<

***> от 28.10.2010 г. между конкурсным кредитором и должником заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от 28.10.2010 в отношении следующего недвижимого имущества:

1)        земельный участок, площадью 5 060 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:651, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

2)        земельный участок, площадью 8 321 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:656, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

3)        земельный участок, площадью 1 779 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:657, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

4)        земельный участок, площадью 5 853 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область,  г.   Самара,   Октябрьский  р-н,  Московское  шоссе,  кадастровый  номер

63:01:0610002:664, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

5)       земельный участок, площадью 5 061 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:666, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

6)       земельный участок, площадью 8 023 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:667, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

7)       земельный участок, площадью 3 727 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:669, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

8)       земельный участок, площадью 4 084 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:670, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

9)       земельный участок, площадью 4 588 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:671, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

10)   земельный участок, площадью 8 573 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:674, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

11)   земельный участок, площадью 9 206 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:676, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

12)   земельный участок, площадью 2 625 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:678, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

13)   земельный участок, площадью 4 391 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:681, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

14)   земельный участок, площадью 7 339 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:682, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

15)   земельный участок, площадью 6 384 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:688, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

16)   земельный участок, площадью 7 660 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:686, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

17)   земельный участок, площадью 9 166 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область,   г.   Самара,   Октябрьский  р-н,  Московское  шоссе,  кадастровый  номер

63:01:0610002:687, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

18)    земельный участок, площадью 1 345 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:695, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

19)    земельный участок, площадью 2 543 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:704, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

20)    земельный участок, площадью 3 685 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:705, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

21)    нежилое здание (корпус 104 северная проходная), Литер 104, находящееся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, Литер Д, площадью 423,90 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:25484.

22)    нежилое здание корпус 8а, литера 8а, находящееся но адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д, площадью 3 690,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:24828.

23)    тепловой пункт №2, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д, площадью 278,90 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:25482.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам № 

<

***> от 31.05.2010, № 

<

***> от 28.10.2010, № 

<

***> от 28.12.2012  между конкурсным кредитором и должником заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от 27.04.2016 в отношении следующего недвижимого имущества:

1)        земельный участок, площадью 2 814 кв. м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:683, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации;

2)        земельный участок, площадью 2113 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:675, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации;

3)        земельный участок площадью 603 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:672, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации;

4)        земельный участок, площадью 21 378 кв. м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:653, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под завод;

5)   земельный участок площадью 22,40 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Луначарского, ГСК-615, гараж № 60, кадастровый номер 63:01:0610002:278, категория земель: земли населенных пунктов, занимаемого капитальным гаражом;

6)   земельный участок площадью 22 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Луначарского, ГСК-615, гараж № 61, кадастровый номер 63:01:0610002:270, категория земель: земли населенных пунктов, занимаемого капитальным гаражом;

7)  земельный участок площадью 21 кв. м,, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Луначарского, ГСК-615, гараж № 62, кадастровый номер 63:01:0610002:264, категория земель: земли населенных пунктов, занимаемого капитальным гаражом;

8)  земельный участок площадью 366 кв. и., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Луначарского, б/н ГСК-615, гараж № 63, 64, 65, кадастровый номер 63:01:0610002:42, категория земель: земли населенных пунктов, занимаемого капитальным гаражом;

9)  гараж, назначение: нежилое помещение, площадью 37,6 кв. м., 1,2 этаж: гараж № 60, кадастровый (или условный) номер 63:01:0610001335, адрес: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Луначарского, гараж № 60 в ГСК-615.

10)      нежилое здание (корпус 25), находящееся по адресу: Самарская область, г.Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д, площадью 784 кв.м., кадастровыйномер 63:01:0000000:25481, этажность: 2.

 В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 13.10.2011 между конкурсным кредитором и должником заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от 13.10.2011  в отношении следующего недвижимого имущества:

1)        земельный участок, площадью 5 060 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:651, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

2)        земельный участок, площадью 8 321 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:656, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

3)        земельный участок, площадью 1 779 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:657, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

4)        земельный участок, площадью 5 853 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:664, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

5)        земельный участок, площадью 5 061 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:666, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

6)        земельный участок, площадью 8 023 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:667, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

7)        земельный участок, площадью 3 727 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:669, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

8)        земельный участок, площадью 4 084 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:670, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

9)       земельный участок, площадью 4 588 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:671, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

10)   земельный участок, площадью 8 573 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:674, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

11)   земельный участок, площадью 9 206 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:676, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

12)   земельный участок, площадью 2 625 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:678, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

13)   земельный участок, площадью 4 391 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:681, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

14)   земельный участок, площадью 7 339 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:682, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

15)   земельный участок, площадью 6 384 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:688, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

16)   земельный участок, площадью 7 660 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:686, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

17)   земельный участок, площадью 9 166 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:687, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

18)   земельный участок, площадью 1 345 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:695, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации,

19)   земельный участок, площадью 2 543 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:704, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

20)   земельный участок, площадью 3 685 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:705, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

21)   нежилое здание (корпус 104 северная проходная), Литер 104, находящееся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, Литер Д, площадью 423,90 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:25484.

22)   нежилое здание корпус 8а, литера 8а, находящееся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д, площадью 3 690,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:24828.

23)   тепловой пункт №2, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д, площадью 278,90 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:25482.

 В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 28.12.2012 заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества от 28.12.2012  в отношении следующего недвижимого имущества:

1)        земельный участок, площадью 5 060 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:651, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

2)        земельный участок, площадью 8 321 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:656, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

3)        земельный участок, площадью 1 779 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:657, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

4)        земельный участок, площадью 5 853 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:664, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

5)        земельный участок, площадью 5 061 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:666, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

6)        земельный участок, площадью 8 023 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:667, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

7)        земельный участок, площадью 3 727 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:669, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

8)        земельный участок, площадью 4 084 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:670, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

9)        земельный участок, площадью 4 588 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:671, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

10)    земельный участок, площадью 8 573 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:674, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

11)    земельный участок, площадью 9 206 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер

63:01:0610002:676, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

12)   земельный участок, площадью 2 625 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:678, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

13)   земельный участок, площадью 4 391 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:681, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

14)   земельный участок, площадью 7 339 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:682, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

15)   земельный участок, площадью 6 384 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:688, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

16)   земельный участок, площадью 7 660 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:686, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

17)   земельный участок, площадью 9 166 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, кадастровый номер 63:01:0610002:687, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под завод.

18)   земельный участок, площадью 1 345 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:695, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

19)   земельный участок, площадью 2 543 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:704, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

20)   земельный участок, площадью 3 685 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ш. Московское, кадастровый номер 63:01:0610002:705, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации.

21)   нежилое здание (корпус 104 северная проходная), Литер 104, находящееся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, Литер Д, площадью 423,90 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:25484.

22)   нежилое здание корпус 8а, литера 8а, находящееся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д, площадью 3 690,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:24828.

23)   тепловой пункт №2, находящееся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, Московское шоссе, литер Д, площадью 278,90 кв.м., кадастровый номер 63:01:0000000:25482.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее - залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее.Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

В ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество суд проверяет указанные обстоятельства, за исключением тех, которые касаются возникновения права залогодержателя.

Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Из материалов дела следует, что недвижимое имущество находится на праве собственности у должника, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

В пункте 62 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что если в заседании арбитражного суда по проверке обоснованности требований заявителя к должнику установлено, что во исполнение решения суда учредителями (участниками) либо органом юридического лица, уполномоченным на то учредительными документами, образована ликвидационная комиссия и стоимость имущества должника недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, то к такому должнику судом применяется процедура банкротства ликвидируемого должника в порядке, предусмотренном параграфом 1 главы XI Закона о банкротстве.

В этом случае арбитражный суд принимает решение о признании ликвидируемого должника банкротом и об открытии конкурсного производства и утверждает конкурсного управляющего. При этом наблюдение, финансовое оздоровление и внешнее управление при банкротстве ликвидируемого должника не применяются.

Правовая позиция, согласно которой нахождение должника в стадии ликвидации и работа ликвидационной комиссии (ликвидатора) не лишают заявителя-кредитора права на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом на общих основаниях, если должник обладает признаками банкротства, предусмотренными статьей 3 Закона о банкротстве, и имеются условия, установленные пунктом 2 статьи 33 этого же Закона, поскольку положения статей 224 - 226 указанного Закона, являющиеся специальными нормами права, устанавливающими особенности банкротства ликвидируемого должника, не исключают возможности возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) на общих основаниях по заявлению кредитора высказана Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от 23.12.2003 N 12026/03 и от 20.04.2004 № 1560/04.

В связи с этим, если с заявлением о признании банкротом ликвидируемой организации обращается ликвидационная комиссия, то она обязана доказать, что стоимость имущества должника - юридического лица, в отношении которого принято решение о ликвидации, недостаточна для удовлетворения требований кредиторов.

Если же с таким заявлением обращается кредитор, то он доказывать упомянутое обстоятельство не обязан, при этом если уже создана ликвидационная комиссия, то дело о банкротстве такого должника рассматривается по правилам о банкротстве ликвидируемого должника.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что 23.04.2018 общим собранием участников ООО «Самара-Центр» было принято решение № 1/18 о ликвидации общества, а 23.05.2018 ИФНС по Красноглинскому району г.Самары в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись (ГРН 2186313802190) о принятии юридическим лицом решения о ликвидации и назначении ликвидатора, при этом решение общего собрания участников Общества о его ликвидации  о назначении ликвидатора никем не оспорено и судом недействительным не признано, учитывая, наличие у должника не погашенной более трех месяцев задолженности в сумме, превышающей 300 000 рублей, суд считает, что имеются все основания для признания Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр» несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника и открытия в отношении него конкурсного производства сроком на шесть месяцев (пункт 2 статьи 124 Закона о банкротстве).

С учетом того, что процедура наблюдения в отношении ООО «Самара-Центр» введена после принятия решения о ликвидации и опубликования сообщения о ликвидации должника, арбитражный суд считает необходимым перейти к упрощенной процедуре банкротства в отношении должника.

Данная позиция суда согласуется с правовой позицией Арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлении от 08.12.2015 по делу № А41-22739/15.

Согласно пункту 1 статьи 127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 этого же Федерального закона.

Заявитель в соответствии с пунктом 3 статьи 41 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предложил кандидатуру ФИО4, члена Саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет».

В соответствии со статьей 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявленная саморегулируемая организация представила в арбитражный суд документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО4, а также информацию о соответствии указанной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 5 статьи 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

Кандидатура арбитражного управляющего ФИО4, соответствует требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», поэтому в соответствии с пунктом 5 статьи 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует утвердить ФИО4, конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на должника.

Руководствуясь статьями 124, 127, 224-226 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167, 170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать Общество с ограниченной ответственностью «Самара-Центр», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре банкротства ликвидируемого  должника.

Открыть в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> процедуру конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Утвердить конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> ФИО4, члена Саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет».

Включить в реестр  требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> как кредитора третьей очереди требования Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный банк» в размере 1 326 744 754,90 рублей, в том числе: 771 264 789,14 рублей – основной долг, 286 918 163,96 рублей – проценты за пользование кредитом, 268 561 801,80 рублей – пени, как обеспеченные залогом должника по договорам залога (ипотеки) недвижимого имущества от 28.10.2010, 13.10.2011, 28.12.2012, 27.04.2016.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самара-Центр» в пользу Публичного акционерного общества «Балтийский Инвестиционный банк» государственную пошлину в сумме 6000,00 рублей.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства считать наступившими последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсному управляющему исполнить предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» обязанности по представлению отчёта о результатах проведения конкурсного производства.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья                                                                                                 А.А. Лихачев